675 000 € 76,5 m²

Fredrikinkatu 59 C, Kamppi, Keskusta, Kamppi, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h, 2 x avokeittiö, kph ja erillinen wc suihkulla.

Valor LKV Kiinteistönvälitys

www.valorlkv.fi

Kalevankatu 12. (3.krs), 00100 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Harri Haga

+358 405039989

Velaton hinta: 675 000 €

Hoitovastike: 229,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 76,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1929

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kamppi, Keskusta, Kamppi, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Harvinainen kokonaisuus ydinkeskustassa!

Tämä on kokonaisuus, jonka voi muokata itselleen sopivaksi tai säilyttää sijoitustarkoituksessa nykyisellä mallilla. Yhtiö on poikkeuksellisen varakas ja hyvin toimeentuleva, joten kohde on mainio sekä vuokratuottoa ja pääomaturvaa hakevalle.

Kolmio on jaettu tällä hetkellä kaksioksi ja yksiöksi, joissa molemmissa on keittiö ja pesutilat.
Kaksio on läpitalon huoneisto, jossa on suoritettu laajamittainen saneeraus 2010 ja 2014 ja on hyvä kuntoinen.
Yksiö on osittain alkuperäiskuntoinen. Keittiö ja kph/wc on saneerattu 2014.
Asumismukavuutta lisää varsin miellyttävä ullakkoasuna auringonlaskunäkymillä.

Yhtiössä on pinnoitettu viemärit 2009, uusittu käyttövesiputket 2010, tehty sähkösaneeraus 2023 ja ilmanvaihtohormien nuohous 2024, joten ns. linjasaneeraus on suoritettu.

Yhtiö omistaa neljä asuinhuoneistoa, kaksi liikehuoneistoa ja seitsemän liiketilaa, joista yhtiö kerää merkittävät vuokratulot.

Tästä yhtiöstä myydään erittäin harvoin, joten nyt kannattaa olla yhteydessä.
Harri Haga, 0405039989, Valor Lkv

Perustiedot

Sijainti: Fredrikinkatu 59 C, 00100 Helsinki
Kaupunginosa: Kamppi, Keskusta, Kamppi, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80377529
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 080 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, 2 x avokeittiö, kph ja erillinen wc suihkulla.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Kaksion puolella on tehty laaja remontti 2014 ja on hyvä kuntoinen. Yksiö on osittain alkuperäinen ja osittain hyväkuntoinen. Molemmissa asunnoissa on jonkun verran normaalia kulumista.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Kaksion puoli asunnosta on vuokrattu. Määräaikainen vuokrasopimus päättyy 2025 huhtikuun lopussa. Vuokralainen voi uuden omistajan niin toivoessa mahdollisesti jatkaa vuokrasopimusta.
Keittiön varusteet: Kaksion keittiö: Vaaleat kaapistot ja harmaa saareke, astianpesukone, jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, laminaattitasot ja välitila laatoitettu. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu. Yksiön keittiö: Tummat kaapistot, astianpesukone, pyykinpesukone, jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, puutasot ja välitila laatoitettu. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet: Kaksion kylpyhuone: Suihku, wc, suihkuverho, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja käsisuihku. Lattia ja seinät laatoitettu. Yksiön wc / kph: Peili, käsisuihku, suihkuverho. Lattia ja seinät laatoitettu.
Säilytystilat: Kaapistot, vinttikomero ja häkkivarasto
Tulevat remontit: 2019 Päätetty, Jätehuoneen rakentaminen: Sisäpihan autotallirakennuksen sisälle on tarkoitus rakentaa erillinen jätehuone. Asia on rakennusluvan käsittelyvaiheessa. 2023 Projektinuotit Oy:n Mika Nykänen käynnisti ikkunoiden kunnostusprojektin kilpailutuksen. Remontin toteutuksesta tulee päättämään yhtiökokous.
Tehdyt remontit: 1998 Suoritettu Patteritermostaatti 2001 Suoritettu Pihajulkisivun korjaus 2002 Suoritettu Saunan korjaus 2009 Suoritettu Viemärin pinnoitus 2009 Suoritettu Ulko-ovet kunnostettu 2010 Suoritettu Huoneiston B 14 täydellinen remontti 2010 Suoritettu Talosaunan peruskunnostus 2010 Suoritettu Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2010 Suoritettu Käyttövesijohtojen uusinta 2010 Suoritettu Huoneistot A 3, A3a ja A2a täydellinen remontti 2011 Suoritettu Saunan neuvottelutilan muuttaminen asuinhuoneistoksi: Ullakolle rakennettu taloyhtiön omistukseen huoneisto "C32" 2011 Suoritettu Lämmönsiirtimen uusiminen 2013 Suoritettu Kellarikomeroiden uusinta ja kellarin pintaremontti 2014 Suoritettu Lukituksen uusiminen: Lukitusjärjestelmä Abloy Sento 2016 Suoritettu Vesikaton korjaus ja maalaus 2017 Suoritettu Hissiremontti B- ja C-porras 2017 Suoritettu Hissiremontti A-porras 2018 Suoritettu Kadun puolen syöksyt ja räystäslape: Katujulkisivun rikkoutuneet syöksytorvet korjattu. Kansakoulukadun puoleisen vesikattolape on korjattu samalla 2018 Suoritettu Autotallirakennuksen katon korjaus 2019 Suoritettu Porttikongin portti uusittu 2020 Suoritettu Sisäpihan asfaltointi 2019-2020: Sisäpihan vanha asfalttipinta poistettu, pohjan maa-ainesta louhittu, uusi vesieristehiekka asennettu, pihakaivot uusittu ja uusiasfaltti tehty syksyllä 2019. Valuasfaltti ja pinnoite tehty toukokuussa 2020 2021 Suoritettu Huoneisto B 13 a remontoitu 2021 Suoritettu Jätehuoneen rakentaminen 2023 Suoritettu Patteriverkoston perussäätö 2023 Selik Nova Oy:n teki ikkunoiden kuntokartoituksen 2023 Suoritettu Sähkösaneeraus 2024 Suoritettu Ilmanvaihtohormien nuohous Lisäksi tehtiin huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kampin keskus 100 m Kirjasto: Hämäläis-Osakunnan Kirjasto 180 m Urheiluhalli: Helsingin kaupunki Kampin liikuntakeskus 410 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema 1050 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Viiskulman neuvola 1050 m Paikallistiedot:
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöllä on varsin hieno kattosauna.
Kiinteistötunnus: 091-004-0162-0059

Hinta

Velaton hinta: 675 000 €
Myyntihinta: 666 521,79 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 823,53 € / m²
Velkaosuus: 8 478,21 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 84,15 € / kk
Hoitovastike: 229,50 € / kk
Yhtiövastike: 313,65 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 191,00 € kpl Hoitovastike 3,00 € m2 Saunamaksu 20,00 € kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto O.Y. Fredrikinkatu 59
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1929
Huoneistojen lukumäärä: 31
Liiketilojen pinta-ala: 657 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 9
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.04.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 080 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Heikki Säteri, heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 391
Kaavoitustiedot: https://www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksion makuuhuone: Valoisa ja mukava huone, jossa rullaverhot sekä alkovi.
Olohuoneen varusteet: Kaksion olohuone on muutama vuosi sitten remontoitu siistiksi. Ikkunassa on rullaverho. Seinät maalattu ja lattia laattaa. Yksiön huoneessa vastikään seiniä maalattu.