/ot-real-estate-mediabank-prod/605/680/source/218086506)
/ot-real-estate-mediabank-prod/094/680/source/218086490)
/ot-real-estate-mediabank-prod/894/680/source/218086498)
/ot-real-estate-mediabank-prod/105/680/source/218086501)
/ot-real-estate-mediabank-prod/405/680/source/218086504)
/ot-real-estate-mediabank-prod/594/680/source/218086495)
/ot-real-estate-mediabank-prod/994/680/source/218086499)
/ot-real-estate-mediabank-prod/294/680/source/218086492)
/ot-real-estate-mediabank-prod/984/680/source/218086489)
/ot-real-estate-mediabank-prod/305/680/source/218086503)
/ot-real-estate-mediabank-prod/005/680/source/218086500)
/ot-real-estate-mediabank-prod/494/680/source/218086494)
/ot-real-estate-mediabank-prod/394/680/source/218086493)
/ot-real-estate-mediabank-prod/505/680/source/218086505)
/ot-real-estate-mediabank-prod/694/680/source/218086496)
/ot-real-estate-mediabank-prod/194/680/source/218086491)
/ot-real-estate-mediabank-prod/215/680/source/218086512)
/ot-real-estate-mediabank-prod/205/680/source/218086502)
/ot-real-estate-mediabank-prod/315/680/source/218086513)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/605/680/source/218086506)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/094/680/source/218086490)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/894/680/source/218086498)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/105/680/source/218086501)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/405/680/source/218086504)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/594/680/source/218086495)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/994/680/source/218086499)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/294/680/source/218086492)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/984/680/source/218086489)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/305/680/source/218086503)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/005/680/source/218086500)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/494/680/source/218086494)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/394/680/source/218086493)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/505/680/source/218086505)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/694/680/source/218086496)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/194/680/source/218086491)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/215/680/source/218086512)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/205/680/source/218086502)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/315/680/source/218086513)
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Hoitovastike
- 492 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1952
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Käpylä, Pohjois-Helsinki, Keskinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Siisti kaksio erinomaisella sijainnilla.
Tästä kodista löydät mm.
- Avarat ja valoisat huoneet
- Oman parvekkeen
- Vaatehuoneen
- Makuuhuoneen ikkuna rauhalliselle sisäpihalle
- Suojaisa taloyhtiön piha missä asukkaiden käyttöön grilli ja pöytäryhmä
- Yhtiössä on DNA/Welho 10 M / 2 M taloyhtiölaajakaista. Osakas voi omalla sopimuksella nostaa nopeutta ottamalla yhteyttä DNA:n asiakaspalveluun.
Taloyhtiöstä löytyy mm.
- Sauna ja asukastila
Yhtiössä suoritettu 2001-2004: Linjasaneerausvesijohdot uusittu kupariputkilla, viemärit valurautaviemäreinä. Kylpyhuoneet uusittu ja laatoitettu, saunatilat kellareissa kunnostettu.
Asunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab on isohko 204 huoneiston taloyhtiö. Talousarvion 2024 mukaan tilikaudella 2023 yhtiö sai omistamistaan asuinhuoneistoista, liiketiloista, varastoista, muuntamoista ja muista tiloista vuokratuottoa yhteensä 152 483,62 euroa.
Käpylän ja Kumpulan puistomainen asuinalue takaa mahtavat ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet; Talon takana avartuu muun muassa Jyrängönpuisto sekä Käpylän liikuntapuisto on kävelyetäisyydellä. Koulut, päiväkodit sekä peruspalvelut löytyvät läheltä ja kattavat palvelut tarjoavaan Mall of Triplaan on matkaa noin kaksi kilometriä. Alueelta on helppo liikkua julkisilla liikennevälineillä useaan suuntaan ja omalla autolla pääsee helposti Tuusulanväylälle sekä Lahden moottoritielle. Kumpulassa järjestetään joka toinen kevät Kumpulan kyläjuhlat, joka on Helsingin vanhin kaupunginosafestivaali.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+khwc+p.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi
Martti Jaako / 050 304 1440 tai martti.jaako@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Koskelantie 11 b, 00610 Helsinki
- Kaupunginosa
- Käpylä, Pohjois-Helsinki, Keskinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kohdenumero
- 21341808
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Asunnon ostajan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k, kph, vh.
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Varustus: uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin. Seinät: Laatta / Maalattu. Lattia: Laminaatti.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: sisäänvedetty.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi. Seinät: Laatta. Lattia: Laatta.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Yhtiöjärjestys 4 §: Kuhunkin huoneistoon kuuluu edella mainittujen huonetilojen lisaksi huoneiston numerolla varustettu talouskellari ja talouskomero.
- Tulevat remontit
- Isännöitsijäntodistus: 2024: Lukituksen uusiminen elektroniseen järjestelmään. Selvitys viiden seuraavan vuoden kunnossapitotarpeista: -Kuntoarvio 2024 suosittaa uusimaan alkuperäisen sähköjärjestelmän sähkökeskukset ja nousujohdot sekä asuntojen sähkösaneerausta. Antennijärjestelmä on nykyaikainen. Ulkovalaistus sekä autojen lämmitysjärjestelmä ja mahdollinen sähköautojen latausvalmius kaipaavat uusimis- ja parannustöitä. Taloyhtiö asentaa vuoden 2025 loppuun mennessä palovaroittimet asuntoihin ja yhteisiin tiloihin tarpeen mukaan. -IV-hormit nuohottiin keväällä 2021; nuohousväli on n. 10 vuotta. Kuntoarvion perusteella korvausilmaventtiilien asentaminen voi olla tarpeen. -Uusittu 2001 2004. Viemärien painehuuhtelu voi olla tarpeen jakson aikana. Vesimittarijärjestelmän uusiminen on tehty alkuvuonna 2024. -Linjasäätöventtiilit ja lämmönsiirrin on uusittu 2007. Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittiin 2018 ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin. Mahdollisuutta maalämmön käyttöönottoon selvitetään. -Porrashuoneet on maalattu 2008 2009. Porrashuoneesta kellaritiloihin johtavat palo-ovet on syytä kunnostaa tai uusia. Saunatilojen puurakenteiden kunnostus jaksotetaan huomioiden talojen 13 ja 15 kellarien kunnostustarpeet. Talon 7 sauna kunnostettiin 2020. Talojen 13 ja 15 kellarien korjaukset ovat hankesuunnitteluvaiheessa. -Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu 2001 2004. Märkätilojen elinkaari on n. 25 vuotta, eli uusimistarvetta on seurattava, samoin seinä-wc -laitteiden kuntoa. -Kattojen kuntokartoituksen 2019 ja kuntoarvion 2024 perusteella vesikatteet on syytä uusia taloissa 9, 11, 13 ja 15. Talon 7 katto on tarkoitus kuntoarviossa 2024 esitetyn perusteella tutkia uudelleen ja määritellä mahdolliset korjaustarpeet. Työt ovat suunnitteilla. Suunnittelutyön yhteydessä selvitetään ylimmän kerroksen asuntojen laajentamismahdollisuuksia ullakkotilaan.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen. 2023-2024: Peruskuntoarvio sisältää rakenne-, sähkö- ja lvi-tekniset osuudet. 2022-2024: Kellari-ikkunoiden maalauskorjaustyöt. 2022-2023: Parkkipaikkojen reunaviivojen maalaus. 2020-2023: Talojen 13 ja 15 kellarikorjausten hankesuunnittelu. 2022: Huoneistoikkunoiden kuntokartoitus. 2021: IV-kanavien puhdistus asunnoista käsin. 2020: Parvekkeiden kukkalaatikoiden hankinta. Kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros. Talon 7 saunatilojen kunnostus. 2019: Kellarien porrassyöksyjen korjaukset. Vesikattojen kuntoarvio. 2018: Parvekkeiden peruskorjausurakka ja parvekeovien korjaukset. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtillien ja -termostaattien vaihto. Lämmitysjärj. perussäätö ja korj, suunnittelu. Patteriventtiilien ja -termostaattien asennuksen/vaihdon ja lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelutyö. Parvekkeiden maalauskorjausurakan jaja parvekkeiden ovien korjausten suunnittelutyö. 2017: Kuntoarvio. Porrashuon.takaovien, var. ja at-ovien maalauskorj. Parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2016-2019: Pihapuiden hoitoleikkauksia, huonokuntoisten puiden poisto. 2016: Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset. Tehty parvekkeiden kuntotutkimus. 2014: Ravintolatilan patteriverkosto uusittukadun puolelta vesivahingon yht. 2013: Koskelantie 9 liiketilan 2. krs kunnostus. 2012: Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia. 2011-2016: Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset. 2009-2010: Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan. 1998-2010: Kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu. 2008-2009: Kaikki porrashuoneet maalattu. 2007: Lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13 verkoston eriytys Kisalämmöstä. 2006: Tonttivesijohto uusittu. 2005: Kaapelitv:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi. 2004: Koskelantie 13 tiilikatto uusittu. 2001-2004: Linjasaneerausvesijohdot uusittu kupariputkilla, viemärit valurautaviemäreinä. Kylpyhuoneet uusittu ja laatoitettu, saunatilat kellareissa kunnostettu. Sähkönousut ja -verkko entiset, ryhmäkeskukset asunnoissa (sulaketaulu) uusittu; painovoimainen iv-hormisto nuohottu. 2000: Lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin. 1998-2000: Parvekkeiden lattiat pinnoitettuvedenpitävällä pinnoitteella. Räystäskourut pinnoitettu IKI-kouruilla. 1991: Ateljee-huoneistojen päätyikkunat uusittu. 1986: Tiilikatteet uusittu taloissa 9, 11, 13 ja 15.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alepa Käpylä n. 200 m. K-Market Amerinkulma n. 300 m. Kauppakeskus Mall of Tripla n. 1,8 km. Koulut: Käpylän peruskoulu n. 290 m. Yhtenäiskoulu n. 900 m. Päiväkoti: Päiväkoti Alku n. 250 m. S. Mannerheimin Päiväkoti n. 550 m. Päiväkoti Kumpupilvi n. 900 m.
Hinta
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 245 863,33 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 048,78 € / m²
- Velkaosuus
- 3 136,67 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 81,18 € / kk
- Hoitovastike
- 492 € / kk
- Yhtiövastike
- 573,18 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan. Vesitasaus tehdään kerran vuodessa vuoden viimeisen päivän lukemista, lukemat saa isännöitsijätoimisto vesimittarijärjestelmästä. Autopaikka kylmä 17,00 €/kk. Autopaikkamaksu sähkö 21,00 €/kk. Autotallivuokra 322,04 €/kk. Saunamaksu 18,00 €/kk. MP-paikkamaksu 8,00 €/kk. Viljelylaatikko 30,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 13.06.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuus kantaa tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä kunkin lainan kohdalla enintään yhden kuukauden rahoitusvastiketta vastaava summa, tai jättää yksi rahoitusvastike kantamatta kunkin lainan kohdalla, sekä valtuus muuttaa rahoitusvastiketta koronmääräytymiskuukautta seuraavan kuukauden alusta lukien vastaamaan todellisia kuluja. Nämä valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1952
- Huoneistojen lukumäärä
- 203
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattomateriaali
- Tiilikate.
- Kattotyyppi
- Harjakatto.
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto MAK Oy
- Isännöinti
- Oiva Isännöinti Vallila Oy / Petteri Keränen Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki p. (09) 694 1932 / (09) 4241 3141 vallila@oi.fi /
- Kaavoitustiedot
- Kumpula, Kätilöopiston sairaala Sofianlehdonkadun varrella sijaitsevaan entiseen Kätilöopiston sairaalan rakennukseen tutkitaan uutta käyttötarkoitusta. Rakennuksen soveltuvuutta asumiseen ja majoitustoimintaan tutkitaan. Tavoitteena on rakennuksen pääasiallinen säilyttäminen, mahdollisesti osittainen purkaminen sekä täydentävä uudisrakentaminen. Koskela, Kumpulankärki Koskelan varikon kortteliin suunnitellaan uutta raitiotievarikkoa ja sen katolle mm. Staran varikkoa ja pysäköintiä. Kaarihalli, entinen bussivarikko, ja alueella oleva asuintalo on tarkoitus säilyttää. Kaarihalliin suunnitellaan modernia kierrätystavaratalotyyppistä ratkaisua. Sinne voisi sijoittua mm. Kierrätyskeskus ja sitä tukevaa liiketoimintaa sekä ravintola- ja kahvilayrittäjiä. Korttelin länsiosaan Valtimontien varteen sekä Kustaa Vaasan tien ja Valtimontien risteykseen suunnitellaan kantakaupunkiin liittyvää laadukasta asuntorakentamista. Korttelissa tulee jatkossakin olemaan puisto ja pelikenttä. Mäkelänkadun ja Koskelantien risteysalue Käpylässä Koskelantien ja Mäkelänkadun risteysalueella suunnitellaan asuinkerrostalojen rakentamista ja liikennejärjestelyjen selkeyttämistä. Uusi asuminen sijoittuu Koskelantie 5:ssä sijaitsevan toimistotalon (ns. Kelan talo) sekä Vähänkyröntien ja Sofianlehdonkadun väliin jäävän huoltoaseman ja pikaruokaravintolan alueelle. Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Linja-autopysäkki n. 140 m. Raitiovaunupysäkki n. 230 m.
- Kuntotutkimus
- Isännöitsijältä 22.11.2024 saadun tiedon mukaan, kuntoarvioita ei jaeta sellaisenaan myöskään osakkaille, mutta tiivistelmän olemme antaneet. -saunoista tietona, että niiden kohdalla olisi hyvä tehdä ainakin osittainen remontti, eli esim. löylyhuoneen paneloinnit, lauteet, jonkin verran pintatöitä – eli ei täysremonttia -kellari-ikkunat on maalattu kaikki (ihan paria lukuun ottamatta), eli ei enempää siitä, ne ovat kunnossa -huoneistoikkunoiden kohdalla hyvä tiivistelmätieto löytyy kuntoarvion 2024 tiivistelmästä Kuntoarvioiden tiivistelmät saatavilla välittäjältä. Ostopäätöstä harkitsevan on syytä tutustua näihin huolellisesti.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 12. sähköpistokkeita: 66. piha-autopaikkoja: 33.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Kellarikomerot, sauna, asukastila, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-Tv, taloyhtiölaajakaista. Painovoimainen ilmanvaihto.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Seinät: Tapetti. Lattia: Parketti.
- Olohuoneen varusteet
- Seinät: Tapetti. Lattia: Parketti.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/563/175/source/202571365)
Roni Porokara
040 525 4900
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/502/266/source/213662205)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/978/502/source/221205879)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/362/502/source/221205263)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/986/523/source/221325689)
