- Velaton hinta
- 215 000 €
- Hoitovastike
- 286,15 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Olari/ Kuitinmäki, Olari
- Kaupunki
- Espoo
Remontoitu tilava kaksio hyvällä sijainnilla Olarissa nyt myynnissä!
Pääset suoraan Espoon keskuspuiston lenkkipoluilta oman saunan löylyihin tässä tilavassa ja valoisassa läpitalon kaksiossa. Hyvä sijainti keskuspuiston ja Friisinkallion luonnonsuojelualueen lähellä.
Asunnon keittiö on moderni ja tyylikäs sekä riittävän tilava ruokailutilaksi. Keittiöstä aukeaa näkymät auringonnousun suuntaan ja olohuoneen tilavalla lasitetulla parvekkeella pääsee nauttimaan ilta-auringosta.
Omalla tontilla seisova hyvin hoidettu viihtyisä taloyhtiö. Jos 400m päässä oleva S-Market ei täytä kaikkia tarpeita, sijaitsee Kauppakeskus Iso Omena noin 1,5 kilometrin päässä, josta löytyy hyvät päivittäistavarapalvelut sekä kattavat julkisen liikenteen käyttömahdollisuudet. Päiväkodit sekä koulut kilometrin säteellä. Laajat harrastemahdollisuudet lähialueella.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English.
Get a Roof!
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Ilmakuja 4 B, 02210 Espoo
- Kaupunginosa
- Olari/ Kuitinmäki, Olari
- Kohdenumero
- 21276264
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 382,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa on käytetty mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on ollut helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Asunnon ostajan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h,k,kph,s,lasitettu parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- VARUSTUS: Integroitu induktioliesi, integroitu erillisuuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin/suodatin, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone. TYÖTASOT: Laminaatti. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: maalattu parketti.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
- Säilytystilat
- kellarikomero
- Tulevat remontit
- Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2024 Pihavalaistuksen kunnossapitotoimenpiteet Pekka Markkula Safetum Oy Ramboll Oy Väestösuojan tarvittavat korjaustoimenpiteet sekä tiiveyskoe Salaojaputkiston huuhtelu sekä uusintakuvaus Lvv-verkoston putkistojen kuntotutkimus (tehty) Ilmanvaihtokanavien puhdistus Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle, suunnittelu 2024, toteutus 2024-2025 Keskitetyt vesikalusteiden ylläpitokorjaukset . Isännöitsijä 05.11.2024 mukaan on tehty 2024: -Pihavalaistuksen kunnossapitotoimenpiteet -Väestösuojan tarvittavat korjaustoimenpiteet sekä tiiveyskoe -Keskitetyt vesikalusteiden ylläpitokorjaukset (=tavanomaisia huoltokorjauksia) on tehty, ks. alla IV-nuohous on tarjouspyyntövaiheessa, tehdään mahdollisesti vielä 2024, jos saadaan tarjoukset Salaojaputkistoa tarkastellaan uudelleen 2025 Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle, toimenpiteet 2025 Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2025 Kiinteistön kuntoarvion päivitys, märkätilojen kunnon kartoittaminen Maavastaisten rakenteiden kuntotutkimus Salaojaverkoston mahdollisen uusimisajankohdan selvitystyö Jäätymissuojien lisääminen tuuletusviemäreihin Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2026-2028 BC-talon saunatilojen uusiminen Linjasaneeraukseen varautuminen, mikäli kuntotutkimuksen tulokset näin edellyttävät. Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys, 2026 Lämmitysverkostokokokonaisuuden sekä lämmönsiirtimen vaihdon suunnittelutyöt 2026-2027 Lämmönsiirtimen vaihto, lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätötyöt, 2027 Lukijan on huomattava, että Yhtiön kunnossapitohankkeet on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen ja mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- 2021 syksy: keittiö remontoitu kokonaan, sähköt uusittu( vaihdettiin sähkökalusteet koko asunnossa), wc +kph+keittiön valaisimet uusittu . Eteiseen vanha kaappi on poistettu ja tilalle on rakennettu penkki/kenkähylly, naulakot yms. Makuuhuoneen vanhat kaapit purettiin ja laitettiin uusi vaatekaappi. Saunassa vahattu pinnat ja vaihdettu uusi ovi. Kph uusittu lavuaari, lavuaarinkaappi ja peilikaapit. Koko asunnon seinät, oveet, listat, karmit ja katot maalattiin sekä eteiskäytävän ja olohuoneen parketti hiottiin ja lakattiin. 2011: Lieden ja kiukaan vaihto. TALOYHTIÖSSÄ: 1987 Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 1988 Pohjois- ja itäsivujen ikkunoiden ulkopuol inen maalaus 1994 Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien ulkopuolinen maalaus 1997 Kuntotutkimus, Vahanen Oy 1998 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 1999 Kylpyhuoneen remontti C49 2000 Kylpyhuoneiden remontit C48, C47, C46, C41, B29, B40, A17, A18, A14, A13 ja A8 2000 Huoneiston A21 vesieristys 2001 Huoneiston B36 kylpyhuoneen lattian vesieristys 2001 Huoneiston C45 kylpyhuoneen lattian vesieristys 2002 Irtaimistovarastojen rakentaminen B-portaan tilaan 2002 Huoneiston C43 kylpyhuoneen lattian vesieristys 2003 Lukkojen uudelleensarjoitus 2003 Huoneiston A6 kylpyhuoneen lattian vesieristys 2003 IV-kanavien ja –laitteiden puhdistus ja säädön tarkistus 2003 Patteriverkoston perussäätö ja patterien termostaattiventtiilien uusiminen 2004 Huoneiston A16 ja A3 kylpyhuoneen saneeraus 2004 Vesikattojen kunnostus sekä A- että BC-talo 2004 Lämmönvaihtimen uusinta ja IV-kojeiden erotus omaksi piirikseen 2004 Elementtisaumojen uusiminen 2005 Kylpyhuoneiden remontit A1, A11, A12, A19, A23, A24, A28, B33, B37, B39 ja C42 2005 Parvekkeiden saneeraus 2005 Uudet irtaimistovarastotilat B-portaaseen 2005 Porrashuoneiden ala-aulojen ja tuulikaappien seinien maalaus 2006 Ikkunoiden uloimpien puitteiden vaihto alumiinipuitteiseksi 2007 Kylpyhuoneiden remontit A5, A9 (lattia), A15, A22, A25, B31 ja B35 2007 Pyöräkellareiden, kylmähuoneiden ja 2 käytävälattian maalaus 2008 Kylpyhuoneiden remontit B32, B38, A 20 ja A 18 (tehty aiemmin lattia) 2008 IV-laitteiden ja –kanavien puhdistus ja ilmamäärien säädön tarkistus 2009 Kylpyhuoneiden remontit B 34 ja A 21 2009 Pihan puuaidan uusiminen 2010 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus (25 kpl), Vahanen Oy 2010 Porrashuoneiden ala-aulojen mattojen uusiminen Irtaimistovarastojen (2 kpl) rakentaminen BC taloon, A-hissin pinnoitteiden uusiminen, vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, leikkialueen tarkastus 2012 2013 Patteriverkoston perussäädön ja ilmastointikoneiden uusimisen suunnittelu, tomutustelineiden uusiminen, linnunpesäkeinun tilaus, A 13 kylpyhuoneremontti Tuloilmakojeiden uusiminen, ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt ja patteriverkoston perussäätö. A talon katon vahvistaminen uuden iv remonttiin liittyen 2014 2014 Kylmähuoneiden peruskorjaus, A 27 kylpyhuoneremontti, jätehuoneen katon uusinta 2015 Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen uusiminen 2016 Parvekkeiden ja betoniosien kuntotutkimus 2017 Kylpyhuonekorjaukset A4, A26 ja C48 ja C49 2017 Salaojien ja viemäreiden pesu ja kuvaus 2018 Antennilinjan korjaustyöt A-portaassa 2018 Vakiopaineventtiilin asennus kiinteistön päävesijohtoon 2018 Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus 2020 Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen valaistuksen parantaminen 2020 Puisten ulko-ovien uusiminen (pyörävarasto ym.) 2021 Parvekkeiden räystäspeltien uusiminen 2022 Pihavalaistuksen täydentäminen, leikkipaikka, autopaikkojen sähkösaneeraus. 2023 A-talon hissi
- Näkymät
- Lähipuistoon
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puu. LATTIA: Laatta.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: S-Market Olari n. 400 m. Prisma Olari n. 1,0 km. Korttelikauppa Olari n. 1,3 km. Koulut: Kuitinmäen peruskoulu n. 450 m. Komeetan koulu n. 1,0 km. Friisilän koulu n. 1,4 km. Päiväkoti: Ellipsin päiväkoti n. 450 m. Planeetan päiväkoti n. 550 m. Papinniityn päiväkoti n. 800 m.
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen penkki/kenkähylly, peili, naulakko. Makuuhuoneen vaatekaappi. Asunnon ja parvekkeen sälekaihtimet.
Hinta
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 213 339,31 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 644,07 € / m²
- Velkaosuus
- 1 660,69 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 29,50 € / kk
- Hoitovastike
- 286,15 € / kk
- Yhtiövastike
- 315,65 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Autopaikkavuokra 32,50 €/kk. Kylmäautopaikka 16 € / kk. Maapallonkadun alapihan autopaikat kylmäpaikka 12 € / kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2024 päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämistä asioista, lisäksi päätettiin seuraavista asioista:-Päätettiin, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 1 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Sekä että hallitukselle myönnetään valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa toistaiseksi.-Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Auringonkulta
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1984
- Huoneistojen lukumäärä
- 49
- Liiketilojen pinta-ala
- 78,5 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 1
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Kattomateriaali
- Kumibitumi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 4 382,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olarin Huolto Oy
- Isännöinti
- Olarin Huolto Oy / Merja Fallström Piispantilankuja 2, 02240 ESPOO merja.fallstrom@tl-konserni.fi p. 029 350 0171
- Kaavoitustiedot
- Vaiheittaisella asemakaavamuutoksella muutetaan korttelin 22090 tontin 1 ja korttelin 22107 pysäköintimääräyksiä nykyisten laskentaohjeiden mukaiseksi, sekä päivitetään asemakaavan merkintöjä pysäköintipaikkojen sijoittamisesta LPA-korttelissa 22101. Muilta osin voimassa oleva asemakaava jää määräyksineen voimaan. Asemakaavan muutoksen vaikutukset ovat vähäisiä, joten sen valmistelussa noudatetaan lyhennettyä asemakaavaprosessia. Kaavaehdotus nähtävillä 4.10.–18.10.2021. Tutustu aineistoon kohdassa Ehdotusvaihe. kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta alkuvuodesta 2022. Alueelle suunnitellaan asuinkerrostaloja ja Avaruuskadun muuttamista pihakaduksi. Nykyiset huonokuntoiset opiskelija-asuntolat puretaan. Samalla tonttien käyttöä tehostetaan. Alue sijaitsee Kuitinmäessä Friisinkalliontien ja Kuitinmäenraitin välissä Avaruuskadun molemmin puolin. Kaavahanke käynnistyi kesäkuussa 2020. Kaavaehdotus nähtävillä 4.10.–2.11.2021. Tutustu aineistoon kohdassa Ehdotusvaihe. Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta alkuvuodesta 2022. Asemakaavan muutoksella jatketaan yhtenäisen kaupunkikuvan kehittämistä Kuitimäen eteläreunalla. Nykyinen vajaakäytöllä oleva toimistorakennus puretaan. Sen tilalle suunnitellaan asuinrakennusta, jonka kivijalkaan tulee liiketiloja. Asemakaavan muutos on aloitettu syksyllä 2020. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville arviolta syksyllä 2021. Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki Avaruuskatu n. 180 m. Matinkylän metroasema n. 1,7 km.
- Kuntotutkimus
- 2021 Parvekkeen seinien kosteusongelma kartoitus Tapiolan Lämpö Oy 2023 Vesikalusteiden kartoitus Alfa Pro Tekniikka Oy / asunto B33 KPH Saunan patterin venttiili jumissa, tankopatterin liitos hapettunut, Keittiö Putket kannakoimatta. 2023 Puiden kunnon kartoitus 2023 Väestösuojan tarkastus 2024 Putkiston kuntotutkimus 2020: Hissin kuntoarvio, lnspecta Tarkastus Oy. 2019: BC-talon vesikaton kuntotutkimus, LA-Kattohuolto Oy. 2016: Parvekkeiden ja betoniosien kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy. 2015: Kiinteistön peruskuntoarvio, Insinööritoimisto Raksystems Oy. 2013: WC-pyttyjen tarkastus, Vesijohtoliike Halmesvaara Oy. 2012: Vesikattojen kuntotarkastus, Katto2000. Leikkialueen kuntotarkastus, Leikkiturva Oy. 2010: Kylpyhuoneiden (25 kpl) kuntoarvio, Vahanen Oy. 1997: Julkisivujen kuntotutkimus, Vahanen Oy.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- sähköpistokkeita: 7.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Kuivaushuone, väestönsuojat 150 henkilölle, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero jokaisella oma.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- SEINÄT: Maalattu. LATTIAT: Maalattu parketti.
- Olohuoneen varusteet
- SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Maalattu parketti.
- Muut materiaalit
- Betonielementti