120 000 € 60 m²

Havukallionkatu 7 A, Havukoski, Koivukylä, Koivukylä, Havukoski, Vantaa 3h,avok,kph,lasitettu parveke

Vantaan Kotiovi Oy LKV

www.kotiovi.com

Puutarhatie 7, 01300 Vantaa

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Laila Lindroos

0405023495

Velaton hinta: 120 000 €

Hoitovastike: 270 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1976

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Havukoski, Koivukylä, Koivukylä, Havukoski

Kaupunki: Vantaa

KAUNIS JA TOIMIVA KOLMIO

Löydä uusi kotisi Vantaan Havukoskelta, jossa moderni ja tilava kolmio ( yhtiöjärjestyksessä 2h,k,kph) odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 60m2 asunto on kokenut kattavan muodonmuutoksen vuosina 2020-2021, jolloin keittiö siirtyi eteisen ja olohuoneen yhteyteen tuoden tilaan avaruutta ja valoa. Samalla vanha keittiötila muuntui makuuhuoneeksi, lisäten asunnon käytännöllisyyttä. Koko asunnossa on uusittu sähköt, ja olohuoneen valaistukseen on lisätty himmennin, mikä luo tilaan miellyttävän tunnelman.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa taloyhtiössä, joka on rakennettu kestävästä betonista. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sieltä löytyy muun muassa sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä kylmäsäilytyskomero. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, ja asunnossa on koneellinen poistoilmanvaihto.

Sijainti on erinomainen niin liikkumisen kuin arjen palveluidenkin kannalta. Läheltä löytyy useita kouluja, päiväkoteja ja ruokakauppoja. Liikenneyhteydet ovat mainiot, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa myös hyvät ulkoilumahdollisuudet ja lähellä on kuntosali.

Asunnon kruunaa länteen avautuva lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa oleskeluun ja nauttii ilta-auringon lämmöstä. Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, nykyaikainen mukavuus ja loistava sijainti.

Tämä Havukallionkadun helmi tarjoaa upean mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajille kuin sijoittajillekin. Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tule tutustumaan ja ihastu itsekin!
Lisätietoa: KOTIOVI LKV p. 040 5023495 Laila Lindroos
laila.lindroos@kotiovi.com

Perustiedot

Sijainti: Havukallionkatu 7 A, 01360 Vantaa
Kaupunginosa: Havukoski, Koivukylä, Koivukylä, Havukoski
Kohdenumero: 80379175
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 3 702 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h,avok,kph,lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: • Keittiö siirretty eteiseen/olohuoneeseen ja luonnollisesti uusittu samalla. Vanhan keittiön tilalle tehty makuuhuone. Putkitöistä ym. on valvontaraportti olemassa. • Lattia, seinät, katot maalattu • Vessaan asennettu uudet kalusteet (pönttö, allas, sadesuihku ja suihkuseinä) • Koko asuntoon uusittu sähköt. Olohuoneen valoissa himmennin. Korjaukset on tehty 2020-2021, erillistä rakennuslupaa ei ole mutta yhtiön suostumus on
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (induktioliesitaso), liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni (kiertoilmauuni) ja mikroaaltouuni (integroitu mikro). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Puu. Keittiö on uusittu 2020.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku
Säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit: Vesikaton uusiminen 2024 kustannukset vielä jyvittämättä osakkeen omistajille vedenkulutuksen säätöjärjestelmä 2025-2029 Kellarikäytävien kunnostus 2025-2029 rappukäytävien valojen tunnistimet 2025-2029 märkätilakartoitus 2025-2029 ulko-ovien kunnostus 2025-2029
Tehdyt remontit: Parvekelinjojen maalauskunnostus 1999 Vesikaton kermieristeen uusinta 2001 Lämmönsiirtimen uusinta, 2004 linjasäätöventtiileiden ja patteritermostaattien uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus Antennijärjestelmän kunnostus, HTV kaapeliin liittyminen 2005 Julkisivuremontti 2007 (betonipintojen maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parvekkeiden puuseinien eristeiden uusinta, parvekeseinien maalaus, porraskatokset Piha-alueen kunnostus 2009 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2010 Lukostojen uusinta 2013 Ilmastointihormien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2013 Sauna, pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kunnostus 2013 Ilmastoinnin poistopuhaltimien uusinta Maanpinnan muotoilu seinänvierustoilta, 2014 Piha-alueen kunnostus 2016 Saunaosaston muutos askartelu- ja mankelihuoneeksi, 2017 Kylmäkone uusittu 2017 Kuntoarvio Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy 2017 Osakashallinnassa olevien pihojen aidat uusittu, 2017 Haitta-ainekartoitus 2018 Putkiston kuntotutkimus 2018 Julkisivujen kuntotutkimus 2018 IV-kuntotutkimus, puhdistus ja säätö 2019 Salaojaverkoston tutkimus/kuvaus ja korjaus 2019 Kylmähuoneen koneiston kiinnityksen korjaus 2019 Antenniverkon kunnostus 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltotyö 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 2021 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2022 Putkiston kuntotutkimus 2023 Vesikaton uusinta 2024 Viemäreiden painehuuhtelu 2024
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alueella ovat ruokakaupat Lidl, S-market ja K- Citymarket lähellä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet ja kuntosali ovat lähellä.
Kiinteistötunnus: 092-0074-0204-0004

Hinta

Velaton hinta: 120 000 €
Myyntihinta: 120 000 €
Neliöhinta: 2 000 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 270 € / kk
Yhtiövastike: 324 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 15€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Havukallionkatu 7
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Huoneistojen lukumäärä: 48
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.04.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 3 702 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintipalvelu Holli Oy, Petteri Holli, petteri.holli@isannointipalveluholli.fi, 0400 508 669
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja askarteluhuone
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja maali
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali