249 500 € 45 m²

Kivenhakkaajankatu 4 A, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h+k+las.parveke (ylin krs)

Nord LKV | Taipale LKV Oy

www.nordlkv.fi

Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Jarmo Taipale

040 829 7171

Velaton hinta: 249 500 €

Hoitovastike: 301,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 45 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Hyväpohjainen kaksio Punavuoren sydämessä. Ylin 5/5 kerros/hissi. Kulmahuoneisto. Vapautuu nopeasti.

Viihtyisässä huoneistossa on hyvänkokoinen olohuone, jonka jatkeena on lasitettu parveke. Persoonallinen keittiö on hieman erillään varsinaisista oleskelutiloista, ikkunallisessa keittiössä on yhdistetty modernia ja alkuperäistä. Tyylikäs ikkunallinen kylpyhuone on kauttaaltaan uudistettu vastavalmistuneen putkiremontin yhteydessä, tila pesukoneelle. Tilavassa makuuhuoneessa on paikka työpisteelle. Vaatehuone ja säilytystilaa löytyy reilusti. Asunnossa on useita ikkunoita, jotka tuovat luonnonvaloa asuntoon.

Yhtiössä on juuri valmistunut mittava LVIS-saneerausurakka, joka on kattanut mm perinteisen putkiremontin, sähköt, vesikaton-, pihakannen saneerauksen yms. Myynnissä olevan asunnon tuleva kustannus urakasta on arviolta n. 113.550 euroa.

Vuonna 1969 valmistunut taloyhtiö, oma tontti. Oma talonmies. Suuremmista aikaisemmista saneerauksista: 2009 Julkisivuremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus.

Punavuori on trendikäs keskustan läheisyyttä rakastavan unelmapaikka asua ja elää. Sinebrychoffinpuisto on aivan vieressä ja merenrantaan vain 500m.

MYYNTI JA ESITTELYT JARMO TAIPALE 040-8297171 / jarmo@nordlkv.fi
TILAA ESITE SÄHKÖPOSTIISI.

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 12.01.2025 klo 10:30 - 11:00

Perustiedot

Sijainti: Kivenhakkaajankatu 4 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21222603
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 45 m²
Tontin pinta-ala: 782 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+las.parveke (ylin krs)
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Kylpyhuone on uusi ja hieno
Lisätietoa vapautumisesta: 2 vko
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Persoonallinen keittiö, yhdistetty modernia ja vanhaa, ikkuna, rosteri kodinkoneet, laattalattia, pesukoneliitäntä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs, putkiremontissa 2024 uusittu ikkunallinen kylpyhuone, ei käytetty remontin jälkeen. Paikka kapealle pesukoneelle, seinä wc, rättipatteri, allaslipasto. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit: Vuonna 2024 tehdyt mittavat urakat ovat aivan loppusuoralla. Muuttolupa asuntoihin on saatu. Tehdyn urakan sisältö pääpiirteittäin: – LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä liittyvine töineen • Sisältäen myös autohallin kiertoilmakone • Märkätilojen ja WC:iden peruskorjaus • Keittiöiden viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen – Sähköautojen lataukseen varautuminen lisäämällä mittarikeskus autohalliin – Vesikaton saneeraus – Nykyisen saunaosaston purkaminen ja uuden saunaosaston rakennus kellarikerrokseen – Porraskäytävän, kellarin ja yleisten tilojen pintojen ja valaisinten saneeraus – Pihakannen saneeraus sisältäen autohallin ja tallien ovet – Puretun saunaosaston liittäminen A3 asuntoon. Tiloista muodostuu yksi kolmio – Lämmöntalteenottolaitteisto – Auki kaivettavilta alueilta salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen – Taloautomaatiojärjestelmä – Lämmitysverkoston automaattinen ilmanpoistajalinjasaneeraus. ( kunnossapitotarveselvitys vuodelle 2024: porrashuoneiden maalaus, jäteastioiden uusiminen, lukituksen uusiminen, linjasaneeraus, vesikatteen uusiminen, pihakannen peruskorjaus, ulko-oven uusiminen.)
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 1994 autohallin katon vesieristys uusittu 1995 kaukolämpölaitteet uusittu 1999 vesikate uusittu 2002 linjaventtiilit ja patteriventtiilit uusittu 2006 lukitus uusittu 2009 julkisivuremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parv.peruskorjaaminen (sis.parvekkeiden betonikaiteiden uusimisen ja kaikkien parvekkeiden lasittamisen). Saunan kunnostus 2011 piha-/ katualueen kunnostustyöt, hissin kannatusköysien uusiminen 2015 hissin huoltotilan turvakaiteet ylimmän kerroksen porraskäytävässä 2018 kaukolämpölaitteiden uusiminen 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistys ja säätö 2022-2023 linjasaneerauksen suunnittelu
Näkymät: Kulmahuoneisto, ylimmän 5 krs katto-, taivasnäkymät.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: hyvät, alueella Koulut: alueella Päiväkoti: alueella
Lisätiedot: Oma tontti, ylin kerros, putkiremontti tehty, oma talonmies. Muuta kauppaan kuuluvaa: mh 2 os. komero eteisessä 2 os. kaapisto tilanjakaja keittiön vanha pyykinpesukone vaatehuoneen vanha kuivausrumpu

Hinta

Velaton hinta: 249 500 €
Myyntihinta: 243 682,56 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 544,44 € / m²
Velkaosuus: 5 817,44 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 114,75 € / kk
Hoitovastike: 301,50 € / kk
Yhtiövastike: 416,25 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Huoneiston arvioitu osuus linjasaneerauksesta tulee olemaan noin 113 550€, perustuen lainaottovaltuuteen. Lopulliset summat voivat olla arvioitua pienempiä tai suurempia. Hallitus valtuutettiin nostamaan linjasaneerauksen rahoittamiseen korkeintaan 2 300 000€ laina. Nordea on tarjonnut 25 vuoden lainaa marginaalilla 0,55%. Osakkaat voivat maksaa lainaosuutensa pois urakan valmistuttua. Valtuutettiin hallitus päättämään urakan rahoitusvastikkeesta. Arvioitu rahoitusvastike on n. 20 € / m² / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kivenhakkaajankatu 4
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Huoneistojen lukumäärä: 17
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: huopa
Kattotyyppi: tasa
Energialuokka: F2007
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 782 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talonmies Kimmo Ervasti
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 HELSINKI Tapio Toppari tapio.toppari@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: hyvät

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: säilytystilat.
Muut tilat: Tilanjakaja kaapisto eteisen ja olohuoneen välissä
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta, märkätila laattaa. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Avara, paikka työpisteelle, suuret ikkunat
Olohuoneen varusteet: Avaran olohuoneen jatkona lasitettu parveke, suuret ikkunat, olohuoneen ja eteisen välissä tyylikäs tilanjakaja