595 000 € 93 m²

Runeberginkatu 46 C, Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h, k, halli, kph, wc, eteinen

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Osku Rautiainen

050 913 1292

Velaton hinta: 595 000 €

Hoitovastike: 446,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 93 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1937

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Aidosti Töölöläinen

Viidennen kerroksen läpitalon kolmio tarjoaa mainiot puitteet kaupunkiasumiseen - kahviloita, ravintoloita, kivijalkaliikkeitä sekä kulttuuritarjontaa laidasta laitaan löytyy aivan kulmilta mutkattomasti ja helposti. Vieressä legendaarinen Töölöntori, edessä ratikkapysäkki, lähistöllä kauniit ja vehreät puistot, lyhyt kävelymatka merenrantaan ja stadikalle sekä moniin Helsingin keskeisimpiin kulttuuri- ja urheilulaitoksiin.

Huoneistoon sisään tultaessa näkymä halliin avautuu kauniisti korkeiden kaariovien kehystämänä. Halli muodostaa luontevan jatkeen olohuoneelle ja korostaa hienosti näkymää koko huoneiston läpi. Huoneiston pohja on osittain muunneltavissa. Päämakuuhuone on todella tilava, keittiö persoonallinen, kauniit pariovet päämakuuhuoneeseen- Paljon mielenkiintoisia yksityiskohtia - alkuperäisen funkkis-tyylin pilarit ja kaariovet.

Omaa rauhaa, perinteistä kaupunkielämää, Töölön tunnelmaa, runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia - uskon, että täällä viihdyt varmasti kotona, mutta tunnet olevasi kotonasi myös kun astut ovesta ulos.

Tervetuloa tutustumaan. Varaa oma yksityisesittely.

Myynti ja esittelyt:
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 913 1292
osku@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Runeberginkatu 46 C, 00260 Helsinki
Kaupunginosa: Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80342968
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 93 m²
Tontin pinta-ala: 1 601,7 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, halli, kph, wc, eteinen
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, erillisuuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja pyykinpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja lattiakaivo.
Säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ullakolla ja kellarikomero
Tulevat remontit: 2023 - 2024: Asuntojen IV-kanavien korjaus (kunnostetaan painovoimainen ilmanvaihto), liikehuoneistojen IV-kanavien korjaus, lämmityspattereiden uusiminen osassa huoneistoja, kiinteistön tarkepiirustukset ja laserkeilaus (päätetty 09.05.2023) 2023 - 2024: Autojen latausjärjestelmät, portti, vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus ja paikkakorjaukset, lukkojärjestelmien modernisointi, kellari- ja yleisten tilojen tilankäytön suunnittelu ja toteutus, peruskorjauksen toteutussuunnittelu, yhden saunan kunnostus (arvio n. 248 000 euroa) 2027 - 2028: Vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus ja paikkakorjaukset, pihakannen peruskorjaus, perusmuurin vedeneristyksen ja salaojituksen selvitys/kunnostus (mikäli kellarikerros kunnostetaan), kaasuverkoston kunnostus/uusinta, yhteistilojen kunnostus (sauna, pesula), yhden saunan kunnostus, IV-kanavien korjaus, kellaritilat (sauna, pesula, pyörävarasto koneellinen, muutoin painovoimainen tällä hetkellä) (ilmanvaihdon toteutustapa avoin) kustannus arvioitu koneellisella tulo-poistolla, kellaritilojen kunnostus/korjaus (kust. riippuvainen tilakäyttösuunnittelusta), kiinteistöautomaation uusinta, asuntojen märkätilojen ja WC-tilojen uusinta, liikehuoneistojen wc/märkätilojen uusinta, yleisten tilojen sähköpääkeskuksen ja tonttijohtojen sekä sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusinta, antenni ja tietoliikenne verkkojen uusinta, palovaroitinjärjestelmä (yleiset tilat ja huoneistot), vesijohtonousujen ja huoneistohaarojen uusinta, vesikalusteiden uusinta (ml. nousukotelot porrashuoneisiin), piianhissien peruskorjaus/uusinta (selvitetään tarkempi korjaustarve, arviolta korjaus tarkastelukauden aikana), savunpoistojärjestelmät (ainakin porrashuoneet), huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä ( asunnot ja liikehuoneistot ilman huoneistokohtaisia laitteita), (arvio n. 5.170.000 euroa) 2028 - 2029: Porrashuoneiden ja aulojen peruskorjaus, huoneisto-ovien kunnostus, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta (kadunpuoli), ( arvio n.50.000 euroa)
Tehdyt remontit: 2024 - 2023 Viemäreiden sukitus, tonttiviemäreiden sukitus ja tonttivesijohdon uusinta, sadevesiviemäröinti 2023 Ajoportin ja porttiautomatiikan uusinta 2022 Tammi-ikkunoiden öljyäminen, Topeliuksenkatu, Tonttiviemärin uusinta (jätevesi) sekä sadevesiviemärin varauksen rakentaminen Runeberginkadulle 2022 - 2021 Katujulkisivun ulko-ovien kunnostus / uusinta 2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2020 Tammi-ikkunoiden huoltokierros 2019 - 2020 Hankesuunnittelu (linjasan.) 2019 Hormikartoitus (ilmanvaihto) 2019 Asbesti-ja haitta-ainekartoitus 2019 Palosuojatut jäteastiat 2018 Lämmönsiirtimien ja patteriverkoston venttiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö 2017 Ajoportin automatisointi 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Märkätilakartoitus 2017 Hissien hälytyspuhelimet uusittu 2017 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu 2016 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen, lisäksi porrashuoneiden sisäpihan puoleisten ulko-ovien ja parvekeovien kunnostus sekä liiketilojen ulko-ovien uusiminen 2015 Korvausilmaventtiilinen asentaminen 2014 - 2015 Katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen 2012 Vesikaton uusiminen, sisäpihalle kaatavalta sekä tornien osalta 2012 Ikkunoiden korjattavuusselvitys 2011 Putkiston kuntotutkimus 2010 Pihan puolen ulko-ovien maalauskunnostus 2009 IV-hormikorjauksia 2008 Hissikuilujen korjausmaalaus 2006 A-, B-Ja C-portaiden hissit, hissikorien saneeraus, hissien veräjien uusiminen, piian hissien hissikorien saneeraus, porrastasoilla hissien etuseinien korjausmaalaus ja ruostumattomien teräsosien asennus 2006 Keittiöviemärilinjojen painehuuhtelut 2005 Liikehuoneistojen Ikkunoiden yläpuoliset kuparointityöt 2003 Rakennus-ja LVIS-tekninen kuntoarvio 2000 C-porras kunnostettu ja maalattu 1999 Takkahormit kunnostettu (24 huoneistoa) 1999 A-Ja B-portaat maalattu 1998 Porrashuoneiden alaosat maalattu 1997 Lukitus uusittu 1997 Portti uusittu 1997 Vesikatto uusittu 1997 Pihajulkisivut kunnostettu 1997 Tuuletusparvekkeet korjattu 1996 Uusittu patteri-ja linjaventtiilit 1995 Rakennettu 2 talosaunaa kellariin 1994 Katujulkisivujen ulkorappaus uusittu 1994 Lämmönvaihdin uusittu 1991 Ovipuhelinlaitteet rakennettu 1990 Muutettu 8. kerros toimitiloiksi, tilat muutettu edelleen neljäksi asuinhuoneistoksi 25.11.2003 tehdyn yhtiöjärjestysmuutoksen perusteella 1985 LVI-saneeraus sekä sähkönousujen ja sähkötaulujen uusinta, osassa huoneistoja uusittu sisäsähköjohdotuksia
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Töölöntorin kaupat, kahvilat ja ravintolat, Töölön kivijalkaliikkeitä

Hinta

Velaton hinta: 595 000 €
Myyntihinta: 588 270,15 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 397,85 € / m²
Velkaosuus: 6 729,85 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 56,73 € / kk
Hoitovastike: 446,40 € / kk
Yhtiövastike: 503,13 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Sähköautojen latauksen sähkönkulutus laskutetaan mittaukseen perustuen. Autopaikkamaksu 195,00 e/kk. Liikehuoneistot maksavat vedenkulutuksesta ja veden lämmittämisestä vesimittareiden lukemien perusteella. Asunnoissa ei ole vedenkulutusmittareita vaan asunnot maksavat vedenkulutuksesta henkilömäärän mukaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan, ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kulmalinna
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1937
Huoneistojen lukumäärä: 59
Liiketilojen pinta-ala: 1 306,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 9
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.02.2025, Lisätiedot: E-luku 185 Liikehuoneistojen energialuokka D2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 601,7 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Aavatalo Oy, Johannes Halmevuo, johannes@aavatalo.fi, 0103113300
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella
Yhteiset tilat: Mankeli, pesutupa, vinttikomero, kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali