129 000 € 46,5 m²

Tuulensuunkatu 13 B, Keskusta, 3 kaupunginosa, Naantali 2h+k+kh+parv

LKV Tuomiset Oy

www.tuomiset.fi

Tullikatu 13, 21100 Naantali

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Teemu Tuominen

0400813045

Velaton hinta: 129 000 €

Hoitovastike: 265,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 46,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1963

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, 3 kaupunginosa

Kaupunki: Naantali

Hienosti remontoitu, suoraan muuttovalmis kaksio erittäin hyvällä paikalla Naantalin keskustassa. Ympärillä kauniita puutaloja ja vahva Vanhankaupungin idylli. Vain muutama porras pihalta ja kävelymatka palveluihin, joten soveltuu mainiosti myös senioriasumiseen. Kauniisti, hyvällä harmonialla remontoitu huoneisto, josta saa kalustamalla helposti oman makunsa mukaisen. Lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan. Yhtiössä tehty lähivuosien aikana laaja peruskorjaus, jonka ansiosta yhtiö on nyt hyvässä kunnossa.

Perustiedot

Sijainti: Tuulensuunkatu 13 B, 21100 Naantali
Kaupunginosa: Keskusta, 3 kaupunginosa
Kohdenumero: 80379063
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 011,9 m²
Kokonaispinta-ala: 46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kh+parv
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan lähivuosien aikana ja on kaikilta osin hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi ja liesi
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
Säilytystilat: Vinttikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Ei tiedossa isoja korjauksia lähivuosille. Lisätiedot kts. kunnossapitotarveselvitys
Tehdyt remontit: Kaukolämpö 1981 Ulkoiluvälinevarasto 1988 Ilmanvaihdon nuohous 2001 Parvekkeiden uusiminen ja lasitus, julkisivumaalaukset 2007 Lämmönsiirrin uusittu 2011 Kattokouru pihanpuolen uusittu 2013 Ilmastoinnin puhdistus 2013 Kiertovesipumppu vaihdettu isompaan 2013 Katon paikkamaalaus 2014 Taloyhtiön saunan lauteiden uusinta 2014 Ulko-ovien kunnostus 2014 Ulko-ovien katospeltien maalaus 2014 Peruskuntoarvio 2015 Vesikatteen maalaus 2016 Alapohjan lisälämmöneristys 2016 - 2017 Salaojien ja pintavesijärjestelmän rakentaminen 2017 Uusi jätepiste 2017 LVIS -korjaus 2019: - sisäpuoliset käyttövesijohdot, viemärit ja sähköjakelujärjestelmä uusittu - uusi sähköpääkeskus ja mittarikeskukset - pohjaviemäri uusittu pihakaivoon asti - kellaritilat maalattu - taloyhtiön saunaosaston toinen pukuhuone muutettu WC-tilaksi - yleisten tilojen valaistus uusittu ja asennettu palovaroittimet - taloyhtiön saunaosaston viemärit sukitettu ja lattiakaivot saneerattu inserteillä - asuntojen kylpyhuoneet vesieristetty, laatoitettu, asennettu alakatot, asennettu sähköinen lattialämmitys, sähköt uusittu, kalusteet uusittu - asuntojen keittiössä hanat uusittu ja lieden kaapeli uusittu 3-vaiheiseksi ja lisätty apk -pistorasia - asuntoihin asennettu palovaroittimet . asuntojen ryhmäkeskukset uusittu - asuntoihin asennettu IT –keskus - poistoilmapuhallin uusittu - porraskäytävät maalattu - ilmastoinnin puhdistus ja säätö - ullakkotilaan lisätty ilmanvaihtosäleiköt - patteriventtiilit uusittu ja linjasäätö tehty Lukitus uusittu 2020 Liittyminen DNA Kaapeli-TV- palveluun ja DNA Taloyhtiölaajakaistaan, perusnopeus 10 M 2020 Taloyhtiöön pyykinpesukone ja pyykinrumpukuivuri 2020 Katon paikkakorjaukset 2020 Pihankunnostus, asfaltointi, laatoitukset, istutukset, istutuskivetykset 2020 Pihavalaistuksen ja autojen sähkötolppien uusinta (lämmitys ja hybridiautojen lataus) 2020 Ulkovaraston seinien pesu/maalaus ja lattiapohjan laatoitus 2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2021 Julkissivulevyjen ruuvikiinnityksen korjaus 2021 Puiden ja kuusiaidan hoitoleikkaus 2022 Parvekelasien huolto 2022 (takuu 5v Lumon) Ullakon ja päätyikkunoiden tiivistys v.2024
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 129 000 €
Myyntihinta: 94 326,09 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 774,19 € / m²
Velkaosuus: 34 673,91 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 249,10 € / kk
Hoitovastike: 265,05 € / kk
Yhtiövastike: 514,15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 3 Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Naantalin Tuulensuunkatu 13
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1963
Huoneistojen lukumäärä: 18
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.11.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 011,9 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Meri Tuomarmäki, toimisto@lsis.fi, 02-4347500
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä autopaikkasäännöt, joiden perusteella paikat jaetaan. Autopaikkojen kuluttama sähkö laskutetaan käyttäjältä kulutuksen mukaan.
Yhteiset tilat: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Keittiön lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen lattia: Laminaatti