- Velaton hinta
- 589 000 €
- Asuinpinta-ala
- 158 m²
- Huoneita
- 5
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2005
- Rakennuksen tyyppi
- Erillistalo
- Kaupunginosa
- Ramsinranta, Vuosaari, Meri-Rastila, Itä-Helsinki, Itäinen
- Kaupunki
- Helsinki
Tervetuloa tutustumaan valoisaan erillistaloon, joka sijaitsee Ramsinrannassa aivan meren tuntumassa. Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu ja se soveltuu suuremmallekin perheelle. Sisääntulokerroksessa on tilava olohuone, josta voi tarvittaessa erottaa myös yhden lisähuoneen, vaikkapa kirjastoksi tai makuuhuoneeksi. Vaaleasävyisessä keittiössä on hyvin kaappi ja säilytystilaa ja keittiön yhteydessä on tilava ruokailutila, johon mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä. Ruokailutilasta on käynti omalle terassille ja suojaisalle pihalle. Sisääntulokerroksessa on myös erillinen wc.
Yläkerrassa on kolme erillistä makuuhuonetta joista suurimmasta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta on viihtyisät näkymät merelle ja näkymä vaihtuu kuin elävä taulu aina vuodenaikojen mukaan. Makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa ja tilantuntua tuo viistosti nouseva katto. Yläkerrassa on myös kph, jossa on ihana amme.
Alakerrassa on viihtyisä saunaosasto ja perheen pyykkihuolto sujuu hyvin erillisessä kodinhoitohuoneessa, josta on myös erillinen uloskäynti. Alakerran aulatila on viihtyisä paikka arkiolohuoneelle ja alakerrassa on lisäksi kaksi erillistä huonetta, jotka soveltuvat hyvin vaikka harrastetilaksi tai työtilaksi.
Huoneistossa on kaksi autopaikkaa, joista toinen on oma autokatospaikka. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa edulliset asumiskustannukset!
Lähettyviltä löytyy kerrassaan upeat merelliset ulkoilumaastot ja lenkkipolut, sekä Kallahdenniemen että Ramsinniemen suuntaan, sekä upeita uimarantoja on alueella useampia. Alueella on upeita kahviloita aivan kävelyetäisyydellä, mm Melontakeskuksen Cafe Monami, joka sijaitsee Harbonkadun päässä, sekä ravintola Maininki Kallahden uimarannalla ja Villa Ullas niemen toisella puolella.
Tähän kotiin on helppo ihastua ja muuttamaan pääset tarvittaessa nopeastikin!
Parhaiten pääset tutustumaan tähän upeaan kotiin sopimalla kanssani yksityisesittelyn.
Lisätiedot ja esittelyt:
Maria Kuivinen,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MuM
maria@kuivinenlkv.fi
0445746727
Sami Kuivinen,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MuM
sami@kuivinenlkv.fi
0405727872
Mikäli oman kotisi myynti on ajankohtainen, pyydä meidät arviokäynnille. Saat meiltä arvokasta tietoa alueesi tämän hetken markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme. Käyntimme on maksuton.
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 20.10.2024 klo 15:00 - 15:30
Perustiedot
- Sijainti
- Saarenmaankatu 2 G, 00980 Helsinki
- Kaupunginosa
- Ramsinranta, Vuosaari, Meri-Rastila, Itä-Helsinki, Itäinen
- Kohdenumero
- 21864056
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 158 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 711 m²
- Kokonaispinta-ala
- 158 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 5h+k+s+viherh+ask.t+varasto
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Siistikuntoinen huoneisto.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone alakerrassa saunan yhteydessä. Kylpyhuone yläkerrassa. Yläkerran kph:ssa wc, amme, peili- ja allaskaappi, sekä suihku. Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc sisääntulokerroksessa ja kellarissa.
- Tulevat remontit
- Korjaukset vuoden 2024 PTS:ään perustuen: Rakennustekniikka: Julkisivujen ja parvekkeiden puu- ja metalliosien puhdistus ja huoltomaalaus ja tar-peen mukaan puuosien uusiminen (PTS) 700 euroa Puuaitojen ja muurien kunnostus (PTS) sekä terassit 700 euroa Ulko-ovien kunnostusta vaiheittain (PTS) Vanhojen sokkelisaumojen uusiminen (PTS) 500 euroa Pengerrykset talojen välissä 700 euroa Yllättävät korjaukset 300 euroa yhteensä 2900 euroa LVI-järjestelmät: Yllättävät korjaukset, yhteensä 1000 euroa Sähköjärjestelmät: Yllättävät korjaukset mm. lattiatermostaatit, yhteensä 300 euroa. Muut korjaukset: yhteensä 200 euroa Seuraavina vuosina edetään PTS:n pohjalta: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (2025); Vuodelle 2025 esitetty ilmanvaihtokoneiden uusiminen ei ole tarpeen, sillä nykyisten IV-koneiden puhaltiminen moottoreita on uusittu ja viimeksi vuonna 2021; Salaojien kuvaus (2026); Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu (2026)
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2023 B-talon portaikon lämmityksen korjaus; Sähköurakointi T. Siitonen Oy 2022 A-talon autokatoksen tolpan ja syöksyputken törmäysvaurion korjaus; Vantaan Metalli Oy 2022 A-talon viemärin rassaus; ION-putki Oy ja A-talon viemärin painehuuhtelu; Eerola-yhtiöt 2022 Talojen B, C ja E LVI- työt; Herttoniemen LVI Oy 2022 Jätekatoksen vesikate; Katto ja rakennus Karhu Oy 2022 Muurien maalausta talkootöinä 2021 Kattotyöt: Kulkusiltojen tarkistus ja kiinnitysten korjaus, piipunpeltien levänpoisto, sadevesikourujen tyhjennys sekä taloissa A, B ja C lumiesteiden kiinnitys, talossa B viemärituuletusputken tiivistys ja talossa D vedenohjauspellin asennus; Kattohoiva Oy 2021 Jätekatoksen laajennus ja muurien maalausta talkootöinä 2021 Radon- ja puhaltimen moottorin vaihto talon F katolla; IV- Aalto Oy 2021 Talon C LVI- työt; Herttoniemen LVI Oy 2021 Uusittu LTO- koneiden tulo/poistopuhaltimet huoneistoissa A, B, F ja D; Käyttöilma Oy 2021 Talon H lämpölasin vaihto; Itä-Helsingin Lasi Oy 2020 Liesikupujen korjaus, A- ja E-talot 2020 Raksystemsin suorittama kiinteistökierros 2019 Talon F:n radonimurin ohjauskytkentöjen muutos 2019 Talon D lasinvaihto 2018 Lämmönjakohuoneessa uusittu kaksi moottoriventtiiliä, paineenrajoitusventtiili ja käyttöveden sulku 2018 Aitojen päällyslautojen vaihtoja 2018 Ikkunoiden aukipitomekanismit liukuineen 2017 Aitojen päällyslautojen kunnostusmaalausta talkootöinä 2017 Suihkutilojen silikonisaumojen uusinta 2017 Ilmanvaihtokoneiden säätö. Tuulettimien vaihtoja 2017 10-vuotisvastuukorjaus: YIT korjasi A ja B- talojen välisen tukkeutuneen salaojaputken. Tämä oli viimeinen 10- vuotisvastuukorjaus 2016 Sokkelien saumauksien uusiminen 2016 Puurakenteisten aitojen päällyslautojen uusiminen tarpeellisilta osin 2016 10-vuotisvastuutarkastus ja korjaukset: YIT sai edellisenä vuonna aloitetut sokkeleiden vedeneristyksen korjaustyöt päätökseen 2015 LKV-venttiilin moottorin vaihto 2015 10-vuotisvastuutarkastus ja -korjaukset; sokkeleiden vedeneristyksen korjaaminen aloitettiin 2014 Kuntokartoitus ja 10-vuotisvastuukartoitus 2014 Salaojien kuvaus 2014 Radon-mittaus 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2011 Lämmönvaihtimen LKV-venttiilin ja moottorin vaihto, sekä säätöjen tarkastus 2010 Ruskeiden puukaiteiden, aitojen yms. pintojen käsittely
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 589 000 €
- Myyntihinta
- 589 000 €
- Neliöhinta
- 3 727,85 € / m²
Asuinkustannukset
- Yhtiövastike
- 537,20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Kulutetun veden ja veden lämmittämisen osalta suoritetaan korvaus yhtiölle kylmän veden mittarilukeman perusteella.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vikla
- Rakennuksen tyyppi
- Erillistalo
- Rakennusvuosi
- 2005
- Huoneistojen lukumäärä
- 8
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 2 711 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Isännöinti
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 Helsinki 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 16.
- Muut tilat
- Kolme makuuhuonetta yläkerrassa. Lisäksi kaksi huonetta, sekä tilava aulatila alakerrassa.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.