168 000 € 52,5 m²

Raiviosuonrinne 2 C, Martinlaakso, Vantaa 2h, k, kph, lasitettu parveke

Haven LKV Helsinki

Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Soile Goodall

040 533 5533

Velaton hinta: 168 000 €

Hoitovastike: 252,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 52,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Martinlaakso

Kaupunki: Vantaa

Muuttovalmis, hyväkuntoinen kaksio juuri putkiremontoidussa yhtiössä

Tämän kodin pohjaratkaisu on nerokas, huoneet tilavia ja valoisia, ja säilytystilaa yllin kyllin – makuuhuoneen kaapistojen lisäksi asunnossa on jopa kaksi vaatehuonetta!

Klassisen tyylikäs, hyvin suunniteltu keittiö sijaitsee olohuoneen yhteydessä, mutta kätevästi omana tilanaan, jättäen ikkunan eteen täydellisen paikan ruokapöydälle. Isosta olohuoneesta on käynti viihtyisälle, lasitetulle parvekkeelle, josta pääsee nauttimaan keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto on juuri maalattu ja laadukas tammiparketti on hyvässä kunnossa. Raikkaan vaalea ja neutraali värimaailma toimii täydellisenä pohjana eri sisustustyyleille.

Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, eikä sitä ole käytetty putkiremontin jälkeen.

Omalle tontille rakennettu kaukolämpöyhtiö on esimerkillisen hyvin hoidettu ja huollettu. Asukkaiden viihtyvyyteen sekä yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit suoritetaan ajallaan. Viimeisimpänä on valmistunut kattava linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin mm. putket, viemärit, sähkö- ja tietoliikenneyhteydet, kunnostettiin porrashuoneet ja uusittiin hissit ja ulko-ovet. Huoneiston hintaan on jo sisällytetty arvioitu osuus tulevasta lainasta (maksimissaan 71 543,86€). Velkaosuus vahvistetaan syksyn 2024 aikana ja se on mahdollista maksaa pois ennen kuin rahoitusvastiketta aletaan keräämään alkuvuonna 2025.

Martinlaakson palvelut ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja yhtiön sijainti loistava: kävelymatkan päässä on monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja kulttuuritarjonta, sekä erinomaiset liikuntamahdollisuudet. Alueen läpi kulkee koko pääkaupunkiseudun kattava ulkoilureitti ”reitti 2000”.

Juna-asemalle kävelee viidessä minuutissa ja sieltä on nopeat yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua kehärataa pitkin. Suora juna lentokentälle n. 10 minuutissa ja Helsingin keskustaan n. 20 minuutissa.
Yhtiön pihalla on myös autopaikkoja vapaana.

Tule tutustumaan ja ihastumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:
Soile Goodall
soile@havenlkv.fi
040 533 5533

Service also in English.

Oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 20.10.2024 klo 13:00 - 13:30

Perustiedot

Sijainti: Raiviosuonrinne 2 C, 01620 Vantaa
Kaupunginosa: Martinlaakso
Kohdenumero: 80375067
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 743 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Märkätilakatselmus tehty ennen putkiremonttia.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Valkoiset kaapistot, puutasot Jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, induktio/keraaminen taso, integroitu uuni, liesituuletin. Lattia: Parketti, Seinät: juuri maalatut
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet: Putkiremontin yhteydessä täysin uusitut pesutilat ja kalusteet. Varusteet: wc-istuin, bidee, suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi. Lattia: laatta, Seinät: kaakeli
Säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot ja Kaksi vaatehuonetta
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana: 2025: Parvekelasien huolto; 2025: Kellariseinien ja parvekkeiden elementtisaumojen uusinta; 2025: Asuntojen ikkunoiden mekanismien tarkastus ja korjaus; 2024: Kattotarkastus; 2026-2028: Katon kunnon seuranta ja kattotarkastukset; 2024-2028: Piha- ja aluevarusteiden huolto sekä kasvillisuuden kunnon seuranta; 2026: Puiden kuntokartoitus; Muut 2024: Väestönsuojan varusteiden tarkastus ja hankinta; 2026: Kiinteistön kuntoarvio; 2027: Energiakartoitus
Tehdyt remontit: 2023-2024: Linjasaneeraus (LVISAT): Putkiston linjasaneeraus + sähkö- ja telesaneeraus, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Kaukolämpövaihtimen uusiminen, Kellarikäytävien ja ulkovälinevarastojen lattioiden maalaus, Kylmäkellari saneeraus, Lämmityksen linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien vaihto + säätö, Pesutuvan kunnostus, Porraskäytävien kunnostus (seinät, lattiat, rappujen ulko-ovet, savunpoistoikkunat); 2023-2024: Hissien uusinta ja toteutettu automatisoitu esteetön kulku rappukäytäviin; 2022: Kattojen huoltokorjaukset, Julkisivusaumojen ja parvekkeiden kuntoarvio, Sähköautojen latauspisteet; 2021: LVIS-hankkeen hankesuunnittelu, Hissien kuntoarvio; 2019: Väestösuojien huolto- ja tiiveyskoe; 2018: Kiinteistön kuntoarvio, Sokkelin ja pihavaraston pienkorjauksia, Kattojen huoltokorjaus; 2017: Ouman lämpövahdin lunastaminen, Lukitusmuutos (iLOQ), Kattojen kuntotarkastus, Ulkopaneelien kunnostus ja pihaovien uusiminen; 2016: Julkisivujen pesu, Parvekelasien huoltokunnostus, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Putkiston kuntotutkimus + pohjaviemärin pinnoitettavuustutkimus; 2015: Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, Katon kuntoarvio, Oumanin lämmönvahti -lämmitysenergiasäästön kokonaispalveluun liittyminen; 2013: Alipaineventtiilien asennus; 2012: Parkkialueen kunnostus, sadevesijärjestelmän korjaus, jäteaseman uusiminen; 2011: Iv-kanavien nuohous ja säätö, Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu/kuvaus; 2010: Saunojen kunnostaminen; 2007: Piha-alueen perusparannus; 2005: Parvekesaneeraus; 2004: Patteriverkoston tasapainotus; 2000: Porraskäytävien saneeraus; 1999: Kiinteistölaitteistojen ohjausjärjestelmä; 1997: Julkisivusaneeraus (ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien lisälämmöneristys ja levytys).
Näkymät: Yhtiön rauhalliselle pihalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Martinlaakson liikuntapuisto 300m, K-Supermarket Martsari 400m, Alepa 500m, kirjasto 500m, terveysasema 500m, Martinlaakson ostari 600m (S-Market, posti, R-kioski, ravintoloita, apteekki, kuntosali), uimahalli 600m, Kulttuuritalo Martinus 900m.

Hinta

Velaton hinta: 168 000 €
Myyntihinta: 168 000 €
Neliöhinta: 3 200 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 252,40 € / kk
Yhtiövastike: 252,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk 1.8.2024 alkaen. Vesitasaus 2 krt/vuosi 30.11. ja 31.5. Kylmän veden hinta 4,06 euroa/m3. Lämpimän veden hinta 7,36 euroa/m3. Sähköautonlatauksen mahdollistava autopaikka 22,50€/kk + 20€/kk ennakkomaksu lataussähköstä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Olavin-Salpa
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 90
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.12.2027
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 7 743 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Reim Isännöinti Pääkaupunkiseutu Oy, Timo Hautala, timo.hautala@reim.fi
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, kaavoitus puh. 09 83911. https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/ kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/asemakaavoitus. Lähistölle suunniteltuja merkittävimpiä hankkeita: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/martinlaakson-kestava-keskusta-kehityskuva. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/varistoon-sortti-asema-martinkylantielle. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella, lisätietoa www.finavia.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Lähin bussipysäkki 100m, juna-asemalle 300m.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on v.2019 yhtiökokouksessa hyväksytyt autopaikkasäännöt
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone ja Lastenvaunuvarasto