- Velaton hinta
- 119 800 €
- Hoitovastike
- 296 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Kuivasjärvi
- Kaupunki
- Oulu
Rivitalokolmio rauhallisella sijainnilla Kuivasjärvellä, josta löytyy modernit mukavuudet ja ihastuttava takapiha.
Tämä tilava yksikerroksinen koti tarjoaa toimivat ja käytännölliset ratkaisut arkeen. Asunnossa on olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone ja sauna, sekä ihastuttava terassi. Vuonna 2013 remontoitu keittiö ihastuttaa käytännöllisyydellään. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018, sävymaailma on neutraali ja pohjaratkaisu toimiva. Hyvänä lisänä on vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu, joka huolehtii energiatehokkaasta asumismukavuudesta ympäri vuoden. Käytännöllinen vaatehuone ja asunnon muut säilytystilat pitävät huolen siitä, että kaikelle on paikkansa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on rakennettu vuonna 1982 ja tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä. Yhtiö koostuu kolmesta yksikerroksisesta rivitalosta, jotka myötäilevät kauniisti pihapiirin luonnonmuotoja. Piha-alueeseen kuuluu viihtyisä ja vehreä yhteispiha, joka houkuttelee viihtymään ulkosalla lasten leikkiessä turvallisessa ympäristössä. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka, joka sijaitsee kätevästi asunnon välittömässä läheisyydessä.
Kuovitie sijaitsee suositulla Kuivasjärven asuinalueella, joka sopii erinomaisesti perheille ja pariskunnille. Alueella on erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet, joten arjen sujuvuus on taattu. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja muut tarvittavat palvelut. Oulu tarjoaa lisäksi monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä kulttuuritarjonnan, mikä tekee alueesta houkuttelevan niin nuorille kuin hieman vanhemmillekin asukkaille.
Tule ja ihastu tähän viehättävään kotiin, joka vastaa kaikkia nykyaikaisen asumisen tarpeita!
Jussi Suopanki
Asuntomyyjä, partner
040 019 5529
jussi@bo.fi
Nelli Hänninen
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 20.10.2024 klo 14:00 - 14:30
Perustiedot
- Sijainti
- Kuovitie 6 A, 90540 Oulu
- Kaupunginosa
- Kuivasjärvi
- Kohdenumero
- 20881106
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Tontin pinta-ala
- 7 235,3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, vh, kph, s, terassi
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
- Säilytystilat
- ulkovarasto
- Tulevat remontit
- 2024 Ilmanvaihtokanavissa havaittujen puutteiden korjaus (korjaus käynnissä) 2024 Eteläpäätykolmioiden uusiminen B- ja C-talosta 2024 Sokkelin kuntomaalaus 2025 Päätykolmioiden uusiminen A-talosta
- Tehdyt remontit
- 2013 keittiöremontti, 5/2018 kylpyhuone- ja saunaremontti (Laattapiste Oy), 2020 kaihtimet kaikkiin ikkunoihin ja rullaverhot makuuhuoneisiin, 2021 Ilmalämpöpumppu viilennyskäyttöön (Coolerykköset) TALOYHTIÖSSÄ: 2023 IV-kanavien puhdistus 2022 Liesituuletinkanavien vaihto haitariputkista koviksi paloturvallisiksi peltikanaviksi (niiden asuntojen osalta, joissa ei ollut vielä vaihdettu) 2022 Kattoremontti, yläpohjan lisäeristys ja läpivientien tiivistys 2020 Lämmönvaihtimen uusiminen osittainen sekä varapumpun hankinta 2020 Sadevesikaivo lisätty C13 talon eteen 2019 Hulevesien ohjaus A-talon takaa 2017 A- ja B-talojen välisen kanaalinputkien uusinta 2014 A- ja C-talojen välisen kanaalin kunnostus ja putkien uusinta 2013 Piharemontti, sadevesiviemärit ja kaivot, routasuojaus, asfaltointi, jätekeräys uusittu 2013 A-talon aita uusittu 2012 Julkisivujen huoltomaalauksia (aiemmin 2009 ja 1995) 2011 Perustukset sorastettu anturaan asti 2006 Kosteusvauriokartoitus ja korjaus 2005 Lämmönvaihdin uusittu 2001 Patteriverkosto säädetty 1997 Huoneistovesimittarit
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Osakkeenomistajilla ei ole oikeutta käyttää hallitsemaansa huoneistoa huoneistohotellitarkoitukseen tai majoitusliiketoimintaan taikka muutoin vuokraamaan sitä lyhytaikaisesti ilman yhtiön hallituksen nimenomaista etukäteistä kirjallista suostumusta. Yhtiöllä on luottolimiittitili, jonka saldo on 25 000€. Lainaa ei ole nostettu. Luottolimiittitili on avattu yhtiön maksuvalmiuden parantamiseksi. Tällä hetkellä yhtiöllä ei ole tarkoitusta käyttää limiittiä, ellei isoja menoeriä synny.
Hinta
- Velaton hinta
- 119 800 €
- Myyntihinta
- 107 852,05 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 497,50 € / m²
- Velkaosuus
- 11 947,95 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 174,80 € / kk
- Hoitovastike
- 296 € / kk
- Yhtiövastike
- 470,80 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksuennakko 10€ / hlö / kk Autopaikkavuokra 8€ / kk Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuovitie 6
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1982
- Huoneistojen lukumäärä
- 15
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu, tiili
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- D2018 Energiatodistus voimassa 22.02.2033 asti.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin koko
- 7 235,3 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2040
- Tontin vuokra
- 4643 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oulunseudun Huoltopalvelu Ay p. 044 050 0981 / 044 050 0982 info@oshp.fi
- Isännöinti
- Retta Isännöinti Oy, Oulu Henri Hiltunen p. 010 228 8431 henri.hiltunen@retta.fi
- Kaavoitustiedot
- Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi p. Kaupungin vaihde 08 558 410 Asemakaavamuutos (kaavanumero 564-2551): Oulun kaupunki on käynnistänyt asemakaavan ja sen muutoksen Kaijonharjun, Kuivasjärven, Liikasen ja Ruskon alueilla Liikasenperällä. Alue on pääosin kaupungin omistuksessa, mutta yksityistä maata on Liikasentien ja Kivikankaankujan lähellä. Kaavan suunnittelussa noudatetaan Uuden Oulun yleiskaavan periaatteita, ja tavoitteena on tarjota tontteja pientaloasumiselle sekä jonkin verran tilaa palvelu- ja työpaikkarakentamiselle. Lisäksi suunnitellaan katuverkkoa ja kehitetään viheryhteyksiä ja virkistysmahdollisuuksia alueen luonto- ja maisema-arvoja kunnioittaen. Lisätiedot: leena.soudunsaari@ouka.fi / p. 040 480 4479
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2011 Kuntoarvio / Insinööritoimisto Teknoi Oy 2017 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2017 Kattojen kuntoarvio / Kattotutka Oy 2021 Lämmönjakolaitteiden kuntokartoitus 2023 Kylpyhuoneiden seurantakartoitus (pois lukien A2, A3 ja B6)
- Lämmitys
- vesikiertoinen patterilämmitys
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- sähköpistokkeita: 17.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: kerhohuone, varasto.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.