138 500 € 53 m²

Parrantie 1 A, Kastu, Turku 5. kerroksen kaksio upeilla näkymillä

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Helena Koivisto

044 323 3234

Velaton hinta: 138 500 €

Hoitovastike: 182,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 53 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1963

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kastu

Kaupunki: Turku

KAKSIO ESTEETTÖMILLÄ UPEILLA NÄKYMILLÄ
___________________________________

Vain kiven heitto keskustasta ja olet kotona.

5. KERROKSEN VÄLJÄT JA KAUNIIT NÄKÖALAT
Kauas kantavat ja ihastuttavat näkymät ovat tämän asunnon parasta antia. Toisia taloja ei ole kummallakaan puolella edessä, joten täällä saa todellakin nauttia maisemista.

Läpitalon huoneiston näkymät ovat kaupungin keskustaan päin (kaakko) ja Kastun omakotitaloalueelle sekä Nättinummelle asti (luode). Tuomikirkkokin näkyy ikkunasta. Talvella nautitaan kaupungin valoista ja kesällä viherloistosta.

ASUNTO OY KASTUNPUISTO - HYVÄ YHTIÖ JA KAIKKI ISOT REMONTIT TEHTY
Yhtiöön kuuluu yksi, vuonna 1963 valmistunut kerrostalo, jossa 3 porraskäytävää, 63 asuntoa ja muutama liiketila. Autopaikat ja autotallit ovat yhtiön omistuksessa ja niitä voi vuokrata jonotusperiaatteella.

Tontti on oma ja sijoittuu erittäin keskeiselle ja viihtyisälle paikalle puisto- ja omakotitaloalueiden sekä hyvien yhteyksien vierelle.

Uudelle omistajalle on luvassa huoletonta asumista, sillä suurimmat yhtiön remontit on jo tehty:
• Putkiremontti
• Kattoremontti
• Hissiremontti
• Ikkunaremontti

Lisäksi julkisivut on uusittu aikaisemmin 80-luvulla (uudet eristeet ja ulkovuoraus).

Perustukset on kallion päällä!

Hoitovastike on varsin kohtuullinen.

KASTU – 2 KM KESKUSTASTA
Taloyhtiö sijaitsee kivalla paikalla: Ei keskustassa, mutta ei kovin kaukana siitä. Alue on pääosin rauhallista pientaloaluetta, jossa omakotitaloja ja rivitaloja. Kerrostaloja alueelta löytyy vähemmän.

2 km keskustaan kävelee tai pyöräilee vaivattomasti. Vierestä kulkee myös useampi bussilinja ja pysäkkejä löytyy talon vierestä.

Alueella on useita puistoja, mm. Laihasmäen puisto, Vätinpuisto ja Rieskalähteenpuisto. Laajat viheralueet tuovat niin iloa silmälle kuin virkistyspaikan arkirumban vastapainoksi.

SOITA JA SOVI ESITTELY!

Perustiedot

Sijainti: Parrantie 1 A, 20300 Turku
Kaupunginosa: Kastu
Kohdenumero: 80374345
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 53 m²
Tontin pinta-ala: 2 394 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5. kerroksen kaksio upeilla näkymillä
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunnon keittiö on uusittu 2021. Kylpyhuone uusittu 2008. Lattialaminaatit on vaihdettu. Niiden kunto on hyvä. Vaatekaapit alkuperäiset ja ne on maalattu. Jokunen salpa rikki. Mahdollisesti myös seinät kaipaavat uutta maalia / tapettia. Remontin tarve riippuu täysin ostajan vaatimustasosta.
Lisätietoa vapautumisesta: Vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 9.8.2023. Irtisanomisaika lain mukaan 6 kk.
Keittiön varusteet: Uusittu 2021. Varustus: induktiokeittotaso, kalusteuuni, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Kaakko
Kylpyhuoneen varusteet: Uusittu putkiremontin yhteydessä 2008. Laatoitettu. Varustus: lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, wc, suihku ja pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit: Ei päätettyjä remontteja.
Tehdyt remontit: 2023: Katon uusiminen ja käytöstä poistetun savupiipun osittainen purkaminen 2020: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2020: Hissien uusiminen. 2018: Ulko-ovien uusiminen ja kääntöovikoneistojen asennus. 2017: Ikkunoiden ja katon kunnon kartoitus. 2017: Autotallin ovien potkupeltien uusinta. 2017: Takaovi uusittu. 2017: Liikerakennuksen katon tarkastus (paloluukun teko ja asennus ja villoitus). 2016: Sokkelien ja ovipeltien valm./maalaus/purku/asennus. 2016: Katon tarkastus, vanhojen naulojen poisto ja uudelleenruuvaus. 2016: Parkkipaikkojen maalaus. 2016: Lipputanko kunnostettu. 2015: Porraskäytävän maalaus 1.kerros. 2015: Siivousparvekeremontti. 2015: Liikerakennuksen peltikaton maalaus. 2014: Kiinteistön antenniverkon päivitys HD-teräväpiirtovalmiuteen. 2013: Polkupyörärampin asennus A-portaaseen. 2013: Takaportaikon kunnostus. 2012: Hissin korikaapeli uusittu. 2012: Jäteasema. 2011: Parvekeovien tiivistys. 2009: Lämpökeskuksen seinä pellitetty. 2010: Kivijalan ikkunat. 2010: Sokkeli maalattu. 2008: Putkistojen uusiminen ja osittainen sähkökorjaus. 2003: Pääviemäri korjattu. Muuta: Julkisivut peruskorjattu (lisälämmöneristys ja pellitys) 80-luvulla.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, josta esteettömät näkymät kaupungin keskustaan päin (kaakko) ja Kastun omakotitaloalueelle sekä Nättinummelle asti (luode).
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 138 500 €
Myyntihinta: 126 184,21 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 613,21 € / m²
Velkaosuus: 12 315,79 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 236,38 € / kk
Hoitovastike: 182,05 € / kk
Yhtiövastike: 418,43 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Telian taloyhtiönetti 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Autopaikat 10 €/kk. Autotallit 54 €/kk. Moottoripyöräpaikat 5,50 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kastunpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1963
Huoneistojen lukumäärä: 63
Liiketilojen pinta-ala: 186 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: G2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 394 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy, Julia Aro, 0201555655
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Vapautuu jonotusperiaatteella. Viimeksi tarkastetun tilanteen mukaan jonossa oli 2 ja autotalleihin jonossa 2. Tilanne elää jatkuvasti. Talon edessä ja kadulla vapaita paikkoja.
Yhteiset tilat: Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero