198 000 € 164,5 m²

Viistokuja 9, Laitasaari, Muhos 6+k+s

Aurea LKV

www.aurealkv.fi

Idealinja 13, 90410 Oulu

Myytävät kohteet

Tuomo Karhumaa

044 539 6763

Velaton hinta: 198 000 €

Asuinpinta-ala: 164,5 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2003

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Laitasaari

Kaupunki: Muhos

Maalaismiljöössä 1 hehtaarin pihapiiri, jossa vuonna 2003 rakennettu omakotitalo piharakennuksineen!

Ainutkertainen tilaisuus perheellesi, joka arvostaa väljää omaa tonttia rauhallisella sijainnilla. Laadukas ja viihtyisä omakotitalo, jonka lisäksi tontilta löytyy tilava pihasaunarakennus, kahden auton tallirakennus, useampi varastorakennus, leikkimökki ja laavu. Tässä kodissa viihdytään ja nautitaan asumisesta, ja tilaa on tarjolla talossa ja pihapiirissä runsaasti.

Kodin asuintilat jakaantuvat mukavasti kahteen tasoon. Alakerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta ja vaatehuone, keittiö, olohuone, eteistilat, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Tilava päätyterassi ja olohuoneesta on käynti aurinkoiselle oleskeluterassille. Kodin yläkerrasta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone, wc ja tilava aula sekä parveke. Talon päädyssä erillinen 19 neliön lämmin varasto.

Kodin keittiö on viihtyisä ja se on remontoitu v. 2019. Tilava ja valoisa olohuone, jossa upea kermansaven takkaleivinuuniyhdistelmä. Kodin lämmitys hoituu edullisesti vuonna 2021 uusitulla poistoilmalämpöpumpulla. Nykyisten asukkaiden käyttö- ja lämmityssähkön kokonaiskulutus on ollut vain 20 725 kWh/v.

Tämä koti on suunniteltu palvelemaan hyvin lapsiperheen arkea. Talon päädyssä ja takapihalla on viihtyisät oleskeluterassit. Tähän kotiin ja pihapiiriin sekä rakennuksiin kannattaa tutustua paikan päällä.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 14:00 - 14:30

Perustiedot

Sijainti: Viistokuja 9, 91500 Muhos
Kaupunginosa: Laitasaari
Kohdenumero: 80373151
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 164,5 m²
Tontin pinta-ala: 10 160 m²
Kokonaispinta-ala: 200,4 m²
Huoneiston kokoonpano: 6+k+s
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Kohteeseen on tehty 18.06.2024 asuntokaupan kuntotarkastus etukäteen Oulun Kosteututkimus Oy:n toimesta. Raportti on saatavilla välittäjältä. Kuntotarkastuksen jälkeen tehdyt toimenpiteet: alapohjan vaurioituneet levyt on vaihdettu ja läpiviennit ja levyjen saumat teipattu. Hormin muottilaudat on poistettu. Kaikki nämä RPJN Oy:n toimesta. Kuivuri (kosteudenpoistaja) on toiminnassa. Suljetut tuuletusluukut avattu. Istutuksia poistettu sokkelin vierustalta. Astianpesukoneen poistoletku on tuettu.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (Uusittu v.2021), erillinen pakastin (Uusittu v.2021), liesi (Uusittu v.2021), liesituuletin (Uusittu v.2019), astianpesukone (Uusittu v.2023) ja erillisuuni (Uusittu v.2019). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs Ikea keittiö, joka uusittu v.2019. Keittiön kodinkoneet myös uusittu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja Pyyhekuivain / seinäpatteri. Kylpyhuone remontoitu v. 2014, seinät laaitoitettu ja lattiassa kosteantilan karhennettu muovimatto,. WC (2): WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku. Ala-ja yläkerrassa erilliset wc:t Alakerran wc uusittu v. 2019 ja yläkerran wc on alkuperäinen ja kaipaa uusimista.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja Pihalla kaksi erillistä ulkovarastoa.
Tehdyt remontit: Kylpyhuone ja sauna remontoitu v.2014. Alakerran Wc:n, kodinhoitohuoneen ja keittiön uusiminen v. 2019. Lattiat uusittu ja samalla tehty vakuutusyhtiön toimesta vesivahinko korjaus, jonka kokonaiskustannus n. 40.000-50.000 euroa. Keittiö uusittu omistajan toimesta v.2019, myös kodinkoneet uusittu. Poistoilmalämpöpumppu uusittu 2021, asennus ja käyttöönotto LVI-Pitkälä. Huolto maalauksia vuosien varrella, tarve vähäinen koska talo on maalattu Virtasen maalitehtaan öljymaalilla.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Tervaleppä panelointi ja lauteet uusittu v. 2014.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 494-402-55-45

Hinta

Velaton hinta: 198 000 €
Myyntihinta: 198 000 €
Neliöhinta: 1 203,65 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Tiemaksu vuodelta 2023 on ollut 74,90 euroa. Valokuitu 32,40€/kk.
Kiinteistövero: 668,18 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2003
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2024
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 10 160 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Osayleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 250 m²
Lämmitys: Poistoilmalämpöpumppu, Vaarava takka

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maalattu tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Alakerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta ja vaatehuone. Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta ja vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen varusteet: Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti aurinkoiselle oleskeluterassille. Olohuoneessa Kermansaven takka-leivinuuni yhdistelmä.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maalattu tapetti