2 150 000 € 248 m²

Soukan rantatie 13, Soukanranta, Soukka, Espoo 4h,k,rt,halli,kph,vh,askh,khh,s-os,var,tekt,terassi,parv,patio,uima-allastila, autokat,kattoterassi

Lea Jakama Oy LKV (A)

www.leajakama.fi

Suomalaistentie 1, 02270 Espoo

Myytävät kohteet

Mika Schubakoff

050 4276631

Velaton hinta: 2 150 000 €

Hoitovastike: 334 € / kk

Asuinpinta-ala: 248 m²

Huoneita: 6

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2008

Rakennuksen tyyppi: Erillistalo

Kaupunginosa: Soukanranta, Soukka

Kaupunki: Espoo

YLELLINEN MERENRANTAKOTI HYVILLÄ YHTEYKSILLÄ

Tässä näyttävässä ja viihtyisässä merenrantakodissa länteen avautuva saaristomaisema on asukkaan kaunein taulu kaikkina vuodenaikoina! Todella ylväs, erinomaisessa kunnossa oleva moderni luksusasunto, jonka valtavista ikkunoista päivänvalo tulvii takalliseen korkeakattoiseen ateljee-olohuoneeseen, jonka yhteydessä on tilava ruokailutila, laadukas avokeittiö sekä käynti suurelle lasitetulle terassille. Makuuhuoneita talossa on neljä. Varustelutaso on korkea mm. moderni keittiö saarekkeella, kaksi varaavaa vuolukivitakkaa, alakerrassa tilava takkahuone panoramaikkunoilla merelle, edustava sauna- ja uima-allasosasto vastavirtalaitteella, tähtitaivaalla ja poreammeella, kattoterassi sekä koneellinen ilmanvaihto sisältäen viilennyksen. Talossa on miellyttävä ja energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmönlähteenä maalämpö. Lisäksi kahden auton katos. Tontille pääsy kauko-ohjatulla portilla autoille. Asunnon hallinta-alue sisältää ranta-alueen, jossa sijaitsee huvimaja grilleineen. Siellä voi nauttia kesäisin perheen tai ystävien kanssa unohtumattomista auringonlaskuista.
Lisäksi rannassa on yhteinen vankka venelaituri isollekin veneelle uimaportaineen.
Edullinen yhtiövastike. Jos haaveilet asumisesta merenrantatalossa lähellä pääkaupunkia ja arvostat asumisen helppoutta ja hyviä lähipalveluita, niin ihastut ihan taatusti.
Tämä koti esitellään vain yksityisesittelyin. Tiedustelut ja esittelyvaraukset Mika Schubakoff 050-4276631 tai mika.schubakoff@leajakama.fi

Perustiedot

Sijainti: Soukan rantatie 13, 02360 Espoo
Kaupunginosa: Soukanranta, Soukka
Kohdenumero: 80018304
Asuinpinta-ala: 248 m²
Tontin pinta-ala: 4 375 m²
Kokonaispinta-ala: 248 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 20.5.2022). Yhtiöjärjestyksen mukaan: Asuintilat 1 ja 2 kerros 151 m2 + kellaritilat 97 m2 = 248 m2. Asunnosta on 5/2022 tehty huoneistoalan tarkistusmittaus, jossa on selvitelty myös pinta-alan jakautumista asuin- ja muihin tiloihin. Tarkistusmittauksen mukaan huoneistoala on pyöristettynä SFS5139 standardin mukaan asuintilat 221 m2 ja muut tilat 112 m2 eli yhteensä 333 m2. Raportti on saatavissa välittäjältä. Pinta-alan ero ei vaikuta kauppahintaan alentavasti tai korottavasti eikä kauppahinta ole miltään osin sidottu ostettavan asunto-osakkeen pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,rt,halli,kph,vh,askh,khh,s-os,var,tekt,terassi,parv,patio,uima-allastila, autokat,kattoterassi
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiössä ikkuna etupihalle. Keittiökaapistot väriltään tammea. Työtasot sekä välitila tummaa graniittia. Astianpesukone (uusittu 2020 Bosch), keraaminen induktioliesi saarekkeessa (Electrolux), erillisuuni kalusteissa, mikroaaltouuni kalusteissa, liesituuletin sekä jääkaappi/pakastekaappi jääpalakoneella ja vesiannostelijalla, viinikaappi (Miele), Oraksen elektroninen keittiöhana (kaksiote ja kosketusvapaa toiminto), Saareke jossa kaappitilaa lasiovilla. Lattia laattaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Wc:t, kph ja saunan pesutilat kokonaan laatoitettu. Kylpyhuoneessa suihkukaappi ja alakerran kylpyhuoneessa 2x suihku. Oraksen elektroniset pesuallashanat (yksiote ja kosketusvapaa toiminto). Uima-allastilassa Novitekin poreamme. Upea sauna Mondex-vuolukivikiukaalla, tervaleppäpaneelilla ja merinäköalalla. Käynti suihkutilaan ja siitä edelleen uima-altaalle sekä ovesta suoraan terassille tai kattoterassille. Uima-allasosastossa automaattinen ilmankuivausjärjestelmä (Munters), tähtitaivas jossa 800 valokuituvaloa, Badu-Jet-vastavirtauimalaite sekä pohjasuihku, poreamme (Novitek). Altaan lämmitys automaattisesti maalämmöllä tai vaihtoehtoisesti sähköllä. WC (2): Molemmissa kerroksissa oma WC.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Alakerrassa kaksi tilavaa varastoa. Itse rakennuksen alla paljon kylmää tilaa, jonne pääsee pihalta käsin.
Tulevat remontit: Jätekatoksen mahdollinen laajennus jätehuoltomääräysten muutoksista johtuen. Asunnossa B sijaitsevan väestönsuojan laitteiden ja välineiden kuntokartoitus. Tarvittavista huolto- /vaihtotoimenpiteistä mahdollisesti aiheutuvat kustannukset. Taloyhtiön aidan ja jätekatoksen rappauksen osittainen korjaus toteutetaan vuoden 2024 aikana. Yhtiökokous hyväksyi 5G teknologiaan siirtymisen ja enemmistö asunnoista ovat ottaneet sen käyttöön. Mahdollinen asunto E:n autokatoshanke. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkeenomistaja itse vastaa kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai tontinosaan, johon hänen osakkeensa oikeuttavat, poisluettuna ne alueet ja yhtiön rakennuksissa tai tontilla sijaitsevat huonetilat, rakennelmat ja laitteet, jotka on rakennettu tai hankittu palvelemaan yhtiön tarpeita. Lisäksi yhtiöjärjestyksen mukaisesti asunto C:n kunnossapito-osuus asuntojen C ja B välisestä kulkutiestä sekä asuntojen A, B ja C yhteisestä vene- ja uimalaiturista siihen liittyvine laitteineen on 1/3.
Tehdyt remontit: Alapihan kulkukäytävien uusiminen 2015. Kivituhka-sorapohjaiset kulkukäytävät laatoitettu pihakivillä. Asuntojen A, B ja C yhteisen laiturin hankinta 2015. Marinetekin raskasbetoniponttonilaituri Merileijona 2 kiinteällä rantalähdöllä ja liukukäyntisillalla, Seabergs Ab. Laiturin käyttöoikeus ja ylläpitovelvoitteet yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Ruoppaus suoritettu vuonna 2009 2m syvyyteen laiturialueen ympäristössä. Alaterassin vesipeltien vaihto ja laatoituksen osittainen korjaus 2019, E.U. Building Oy. Vesipellit vaihdettu rosteripelteihin, samassa yhteydessä reunalaatat vaihdettu uusiin. Kattoterassin laatoituksen osittainen uusinta 2019, E.U. Building Oy Yläkerran terassin ja alakerran uima-allastilan parvekelasitukset vaihdettu kiinteisiin eristyslaseihin 2014. Julkisivurappauksen osittainen kunnostus 2016, E.U. Building Oy. Olohuoneen pyöreän ikkunan uusiminen halkeaman seurauksena 2019, Lasitusliike Kivijärvi Oy. Alaterassin seinän pinnoitteen osittainen uusinta komposiittilaudoituksella kellarin sisäänkäynnin vieressä 2019, E.U. Building Oy. Eteläsivun seinän osittainen uudelleen rappaus (olohuoneen pyöreän ikkunan vaihdon jälkeen) 2020, Pinnoitex Oy. Eteläsivun räystään myrskypeltien parannus 2020, Tmi Ilmo Laakkonen. Räystään lisätippalistojen asennus. Tiilikatteen puhdistus, 2017. Räystäiden pesu ja puuosien maalaus 2020, ikiPiha Oy. Yläkerran terassin vesikaton pintakermin ja juuripeltien uusinta, 2021. KS Bitumikate Oy. Ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan 2015, Cr-asennus. Valittu malli optimoitu yläkerran viilennyk seen kesäisin, laitetta ei ole käytetty lämmitykseen. Vesimittarin vaihto ja tulovesiputken sulanapitokaapelin asennus 2020, JV LVI-asennus Oy IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2021, IV Kymppi Oy. Edellinen IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2010. Astianpesukone uusittu 2020, Bosch Series 8 SMU88TS06S Home Connect. Parketin hionta ja lakkaus 2021, Fredlund Floors Oy. Sisäseinien osittainen maalaus 2021, E.U. Building Oy. Merenpuoleisen julkisivurappauksen osittainen kunnostus 2022, Pinnoitex Oy Eteläsivun lisäpeltien asennus ja myrskypeltien parannus 2022, Tmi Ilmo Laakkonen Kattoterassin pinnoituksen uusiminen 2022, Uretek Oy Maalämpöpumpun huolto ja kompressorin uusiminen 2022, Maalämpöhuoltokeskus Oy Tiilikatteen puhdistus 2022. Länsisivun lisäpeltien asennus ja myrskypeltien parannus 2023 (Tmi/Imo Laakkonen), Merenpuoleisen julkisivurappauksen kunnostus 2023 (Pinnotex Oy).
Näkymät: Valtavista olohuoneen ikkunoista, keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, alakerran takkahuoneesta, uima-allastilasta sekä kattoterassilta avautuu henkeäsalpaavat merimaisemat etelään ja länteen. Huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h, k, halli, kph, wc, vh, askh, khh, saunaosasto, varasto- ja tekniset tilat sekä terassi+parveke, patio-uima-allastila, autokatos ja kattoterassi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Upea sauna Mondex-vuolukivikiukaalla, tervaleppäpaneelilla ja merinäköalalla.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Terveys: Espoon kaupunki Espoonlahden terveysasema1,90 km, Espoon kaupunki Kivenlahden terveysasema 3,00 km, Oma Lääkärisi Iso Omena 5,29 km, Espoon kaupunki Matinkylän terveysasema 5,69 km Liikunta: Fressi Espoonlahti 1,62 km, Elixia Espoonlahti 2,33 km, Pickala Padel Oy 4,74 km Paikallistiedot: Kaupat: Alepa Soukka 844 m, K-Supermarket Soukka 1,19 km, Kauppakeskus Lippulaiva 1,85 km, Lidl Espoon lahti 2,00 km
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 49-33-123-4

Hinta

Velaton hinta: 2 150 000 €
Myyntihinta: 2 150 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 669,35 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 334 € / kk
Yhtiövastike: 334 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö
Muut kustannukset: Muu vastike: 0 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Vastikeperuste sisältää as. C:n osuuden yhtiön yhteisistä kuluista. Lisätietoja maksuista: Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Tasaus toteutuman mukaisesti. Osakkaat vastaavat yhtiöjärjestyksen mukaisesti omista kuluistaan. Sähkönkulutus: Talo C:n käyttö-ja lämmityssähkö on ollut noin 40000kWh/vuosi. Sähkö 4 hlöä (sisältää siis myös lämmityksen siltä osin kun maalämpöpumppu käyttää sähköä uima-altaan veden lämmön ollessa 25 - 26 astetta) Jäte n. 27e/kk (seka, bio, paperi ja nelikeräysastia, jossa kartonki, muovi, lasi ja pienmetalli). Kiinteistövero n. 114e /kk ja kiinteistövakuutus n. 54e /kk. Kaikki nämä kulut sisältyvät yhtiövastikkeeseen eli 334 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helanranta
Rakennuksen tyyppi: Erillistalo
Rakennusvuosi: 2008
Huoneistojen lukumäärä: 5
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja Valuharkko
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.08.2032
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 4 375 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Heikki Karijärvi, heikki.karijarvi@gmail.com
Kaavoitustiedot: Talon ja rannan väliin on aikoinaan piirretty asemakaavassa kevyenliikenteen tie eli rantaraitti (kevytrakenteinen ja kapea, joko on polku tai pitkospuita kulkeva reitti), joka kulkisi talojen ja meren välissä. Raitilla ei ole tarkoitusta ajaa polkupyörillä, vaan polkupyöräreitit kulkevat katuverkkoa pitkin. Toimenpiteitä tien toteuttamiseksi ei ole vireillä. Huom: Espoon kaupungin sivuilta löytyvästä rantaraitin karttaliitteestä, jossa kyseisen kohteen tontin kohdalla rantaraitti on merkitty valmiiksi (musta viiva), eli se kulkee nykyisellä linjauksella Soukan rantatien viertä pitkin, eikä siis sijaitse rannassa. Espoon kaupunki puh: 09-81621.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki (Kasavuorenranta) noin 2 min. päässä eli aivan vieressä, josta syöttöliikenne Länsimetrolle.
Lämmitys: Maalämpö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikat pääsisäänkäynnin edustalla kahdelle autolle, jossa lämpötilan ja lähtöajan mukaan säätyvät lämpöpistokkeet.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja (Väestönsuoja sijaitsee viereisessä B-asunnossa.)
Muut tilat: Ulkovarasto sijaitsee asunnon sisääntulon vieressä. Rakennuksen alla on paljon kylmää alustilaa, jossa voi säilyttää puutarhakalusteita, nurmileikkureita, SUP-lautoja jne.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Sisääntulokerroksessa tilava makuuhuone omalla parvekkeella merinäköalalla sekä en suite kylpyhuone ja vaatehuone.
Olohuoneen varusteet: Ilmava, korkeakattoinen olohuone, jossa on valtavat, tarvittaessa sähkölämmitteiset ikkunat ja kaukosäätöiset sälekaihtimet sekä tyylikäs merihenkinen pyöreä ikkuna. Asunnossa on sähkökäyttöiset palovaroittimet sekä hälytinlaitteisto (liike ja palo).