299 000 € 90 m²

Kuminapolku 4 C, Viertola, Vantaa 3-4h, k, kph, s, wc, parveke, ulkovarasto

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Juha Koponen

050 433 5111

Velaton hinta: 299 000 €

Hoitovastike: 266 € / kk

Asuinpinta-ala: 90 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Viertola

Kaupunki: Vantaa

Hyväpohjainen rivitalon päätyhuoneisto. Kokonaispinta-ala 90 m2. Avara ja valoisa kokonaisuus. Tyylikkäästi remontoitu keittiö jonne mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle. Takapihalla iso terassi jonne paistaa aurinko pitkin päivää. Alakerrassa tilava kylpyhuone ja sauna jotka uusittu v 2019.

Yläkerrassa kaksi isoa makuuhuonetta. Toisesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrassa lisäksi erillinen wc sekä monikäyttöinen lämmin ullakkotila.

Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu. Hyvin säilytystilaa mm iso vaatehuone ja ulkovarasto. Autolle sähkötolppapaikka.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä mm. kattoremontti juuri tehty. Taloyhtiö omalla tontilla. Hyvä keskeinen sijainti. Päiväkoti ja koulu lähellä. Hyvät kulkuyhteydet lähellä.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
Juha Koponen
Yrittäjä
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi.
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Perustiedot

Sijainti: Kuminapolku 4 C, 01300 Vantaa
Kaupunginosa: Viertola
Kohdenumero: 80374803
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 90 m²
Tontin pinta-ala: 1 578 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-ala 3h+k+s 76m2 Lisäksi ullakko n. 14m2 = kokonaispinta-ala 90m2
Huoneiston kokoonpano: 3-4h, k, kph, s, wc, parveke, ulkovarasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni ja mikroaaltouuni (Intergroitu). Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja wc-istuin. WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja yläkerran varasto/vh
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma PTS (yhtiökokous päättää erikseen) 2024 Kahden ison tammen harvennus. Selvitellään mikä on paras ratkaisu. 2025 Julkisivun puuosien maalaus
Tehdyt remontit: Ullakkotilojen lämpöeristeet 2009 Kuntotarkastus 2009 Salaojaverkoston korjaus/Pumppukaivojen rakentaminen 2009 Alapohjan ryömintätilojen korjaus 2010 Kattosillat 2011 Takaovien maalaus 2011 Lukituksen uudistaminen 2017 Roskakatoksen uusiminen 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous2020 Kuntoarvio ja PTS 2020 Salaojien kuvaus 2020 C vesivahinkokorjaukset, vesivaraajan uusinta 2021 Aita rivitalon ja naapurin välille 2021 Hajulukot uusittu kaikkien huoneistojen 2021 pesualtaisiin ja paineenalennusventtiilin asennus Vesiputken eristys D-huoneiston alla 2022 Ryömintätilojen ja alapohjien putkien/ läpivientien tarkastus, tiivistys ja eristys 2022 Vesikattojen tarkastus ja pienkorjaukset 2022 Yläpohjan palokatkoseinien runkojen jatkaminen 2022 F lämminvesivaraaja uusittu 2022 Rivitalojen päätyjen vierustäytöt Sähköpääkeskuksen sokkelin korjaus 2022 D lämminvesivaraaja uusittu 2023 Vesikatto uusittu, huippuimurit uusittu, sokkelit korjattu (nurkkahalkemat paikattu) 2023
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 299 000 €
Myyntihinta: 276 433,89 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 322,22 € / m²
Velkaosuus: 22 566,11 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 241,68 € / kk
Hoitovastike: 266 € / kk
Yhtiövastike: 507,68 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Myyjillä ollut sähkönkulutus n 15 800 kWh vuonna 2023 (4 henkilöä)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuminapolku 4
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.04.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 578 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Onni Isännöinti Oy, 0961815700
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys.