179 500 € 60 m²

Lähderanta 22 G, Lähderanta, Laaksolahti, Espoo 3h, k, kph, et, las. parveke

Vantaan Kotiovi Oy LKV

www.kotiovi.com

Puutarhatie 7, 01300 Vantaa

Myytävät kohteet

Laila Lindroos

0405023495

Velaton hinta: 179 500 €

Hoitovastike: 276 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1965

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lähderanta, Laaksolahti

Kaupunki: Espoo

Upea löytö! Yhtiössä huokeat ylläpitokulut, maalämpö, oma tontti!

Nyt on vapautumassa kaunis kolmio nopeastikin! Asunto ihastuttaa heti eteisaulaan astuttaessa: selkeäjakoinen läpitalon pohjaratkaisu, joka päästää luonnonvalon asuntoon helmeilevästi sisälle. Makuuhuoneet on sijoiteltu eri puolille asuntoa. Kylpyhuone mahduttaa hyvin esimerkiksi pesutornin.

Keittiö tilajärjestelyitä on tehostettu ja säilytystilaa sekä laskutilaa on toteutettu hyvin! Astianpesukone on myös loogisesti sijoiteltu, siten että huuhtelupiste on heti vieressä ja lieden läheltä löytyy hyvin laskutilaa!

Makuuhuoneet ovat neliöihin suhteuttuna hyvänkokoiset ja säilytystilaa on näiden yhteydessä hyvin kaapistojen muodossa.

Avarassa olohuoneessa on tilaa viihdyttää vieraita tai nauttia vähän pidemmästäkin elokuvasta mielitietyn viereen käpertyneenä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, etelä/kaakkoon suunnatulle parvekkeelle, jonne voi vaikka lisätä lämmittimen, jolloin pitenevistä kevätilloista nauttiminen onnistuu entistä mukavammin!

Tämä omalla vehreällä tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu! Suuressa taloyhtiössä vuokratuotot vuodessa yli 1,5 milj. euroa (yhtiö omistaa 7 asuntoa ja liikekeskuksen)! Putkiremontti tehty perinteisellä tavalla 2014 ja maalämpöön siirrytty 2023. Hoitovastike VAIN 276€/kk ja vesimaksut sisältyvät jo vastikkeeseen!

Kulkuyhteydet ovat mainiot ja ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet vailla vertaansa! Vieressä sijaitsee kaksi laadukasta ja isoa ruokakauppaa siinä missä paljon palveluitakin mm., kioski, kahvila, ruokaravintoloita jne.!

Tämä unelmien koti vapautuu joustavasti ja voi olla juuri teidän! Siispä tervetuloa tutustumaan esittelyyn tai ole nopea ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi suoraan välittäjältä! Myyntiä hoitaa: Laila Lindroos, LKV, p. 040 5023495 tai laila.lindroos@kotiovi.com

Service also in English!

Perustiedot

Sijainti: Lähderanta 22 G, 02720 Espoo
Kaupunginosa: Lähderanta, Laaksolahti
Kohdenumero: 80373334
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 115 840 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, et, las. parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (filtterillä), astianpesukone, pesuallas, hana, kaapistot. Välitila levytetty, lattia laminaattia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä (lyhyt), pesuallas, hana, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä, rättipatteri. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: 2024: Talojen 2-8 palokatkokorjaukset 2024: Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu
Tehdyt remontit: 1998 Vesikatot talo 20 A-D. 2000 julkisivumaalaus talot 9, 15 ja 19. 2000 Vesikatot talo 12. 2000 Kaukolämpöuusinta. 2000-2006 Hissit talo 20 A-D. 2001-2005 Ikkunat. 2002 Julkisivumaalaus talo 5. 2002 Vesikatot talo 14. 2003 Vesikatot talo 5. 2006-2008 Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22. 2009 Vesikatot talot 9, 15, 19. 2011 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19. 2012 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8, 11. 2014 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22. 2016 Hissit talot 3 ja 11. 2016 Vesikatot talo 10. 2016 Varikkoalue. 2017 Julkisivujen korjaus talot 2, 4, 6, 8. 2017 Julkisivujen korjaus talot 3 ja 11. 2018 Vesikatot talo 5, matala osa. 2020 Julkisivujen korjaus talot 10, 12, 14. 2021-2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen. 2021-2023 Julkisivujen korjaus talot 9, 15 ja 19. 2022 Maalämpöhankkeen koeporaukset. 2023 Maalämpö 2023 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle. 4/2024 Lähderanta 19K korjaus. 5/2024 Talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen. 6/2024 Lähderanta 15i ja 15k korjaus (käynnissä) 8/2024 Talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen (käynnissä)
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: S-market Lähderanta (n. 0.2 km), Alko, K-Supermarket Lähderanta (n. 0.4 km) sekä mm. ravintolat Onnellinen Lintu, Subway ja Thamel ja lisäksi vain lyhyen kävelymatkan päässä mm. Laaksolahden urheilukenttä, uimaranta, jalkapallohalli, tenniskeskus, harjoitusjäähalli, Lähderannan puisto, nuorisotalo, sekä Pitkäjärven rannassa Lähderannan venevalkama. Paikallistiedot: Upeat ulkoilumaastot luonnon ja Pitkäjärven rannan kupeessa sekä mainiot urheiluharrastemahdollisuudet vain kävelymatkan päässä kotiovelta!
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Käyttötarkoitus: asunto.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 179 500 €
Myyntihinta: 159 094,57 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 991,67 € / m²
Velkaosuus: 20 405,43 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 211,80 € / kk
Hoitovastike: 276 € / kk
Yhtiövastike: 487,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksut vaihtelevat paikkatyypistä riippuen: Autopaikka, kylmä: 7,50 €/kk Autopaikka: 15,00 €/kk Autohallipaikka, kapea: 35,00 €/kk Autohallipaikka: 70,00 €/kk Autotalli: 120,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lähderanta – Källstrand Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1965
Huoneistojen lukumäärä: 580
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni/sementtikuitu/puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasa/pulpetti/huopa
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.02.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 115 840 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Rolf Wikman, +358207488394
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki / kaavoitus.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä Lähdepuronpuiston ja Lähderannanristin bussipysäkit vierestä, joista mm. bussit 215, 231N, 236, 239, 530 ja 548.
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on 81 sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa, jotka on sijoitettu Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueille. Lisäksi 2 sähköautojen latauspistettä S-marketin P-hallissa. Yhtiöllä on lisäksi 79 asiakasulkopaikkaa.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Muut tilat: Tilava liukuovikaapisto. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet: Lattia laminaattia, seinät maalattu.