255 000 € 73 m²

Lauhatie 22 C, Tikkurila, Viertola, Viertola, Vantaa 3h,k,s,wc,vh

Vantaan Kotiovi Oy LKV

www.kotiovi.com

Puutarhatie 7, 01300 Vantaa

Myytävät kohteet

Laila Lindroos

0405023495

Velaton hinta: 255 000 €

Hoitovastike: 292 € / kk

Asuinpinta-ala: 73 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1983

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Tikkurila, Viertola, Viertola

Kaupunki: Vantaa

TOIMIVA 1-TASOINEN RIVITALO KOLMIO

Etsitkö kodikasta ja tilavaa rivitalokotia rauhalliselta alueelta, jossa kaikki tarvittava on lähellä? Lauhatie 22, Vantaa tarjoaa juuri sen – ja vielä vähän enemmän.

Tämä viihtyisä kolmio sijaitsee Tikkurilan ja Viertolan rauhallisessa ja arvostetussa asuinalueella, jossa koulut, päiväkodit ja Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen niin omalla autolla kuin julkisillakin on vaivatonta.

Koti on avara ja hyväkuntoinen, ja sen 73 m2 tarjoavat mukavasti tilaa arkeen ja yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille, joka kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta ja kesäpäivistä. Lisäksi asunnossa on sauna, jossa on mukava rentoutua pitkän päivän päätteeksi.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty mittavia remontteja vuosien varrella, (PUTKIREMONTTI JA KATTOREMONTTI OVAT TEHTY) joten suuria yllätyksiä ei ole odotettavissa lähivuosina. Tulevaisuuden suunnitelmissakin on jo huomioitu asukkaiden viihtyvyys ja asumisen kustannustehokkuus.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pienille perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin tarjoamia palveluita ja harrastusmahdollisuuksia. Älä siis odota, vaan tule tutustumaan ja ihastu itsekin!
Lisätietoa: KOTIOVI LKV p. 040 5023495 Laila LIndroos
laila.lindroos@kotiovi.com

Perustiedot

Sijainti: Lauhatie 22 C, 01300 Vantaa
Kaupunginosa: Tikkurila, Viertola, Viertola
Kohdenumero: 80368971
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 73 m²
Tontin pinta-ala: 2 166 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,s,wc,vh
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (uusittu 2021), liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä. WC (1): WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: kaukolämpöverkoston vuodon kartoitus ja korjaus 2024 Energiatodistuksen uusinta 2024 Taloyhtiöön tulossa valokuitu keväällä 2025
Tehdyt remontit: Taloyhtiön vesikate on uusittu kokonaan kesällä 1997. Lattioiden ja ulkovaraston suurempia painumia on korjattu syksyllä 2001 nostamalla laattaa polyuretaania pumppaamalla. Kaikissa huoneistoissa on lisäksi havaittu pienempiä painaumia, joita ei kuitenkaan korjattu niiden vähäisyyden vuoksi. As I märkätilojen saneeraus on tehty syksyllä 2003. LV-putkiston saneeraus talojen ulkopuolella tehtiin vuonna 2005. Lämmitysputkisto korjattiin asentamalla talojen väliin 4-putkielementti, jonka ympäristö salaojitettiin. 2 käyttämätöntä putkea elementistä on varattu mahdollista lämpimän kiertovesiputkiston myöhempää uusintaa varten. Saneerauksen yhteydessä asennettiin jokaiseen asuntoon linjasäätöventtiilitja uusittiin termostaatteja. Antennijärjestelmä on digitalisoitu vuosina 2005 ja 2006. Sokkelin ympäristön sepelöinti talkootöillä 2005 ja 2006 kesinä. Autosähkötolpat on uusittu kesällä 2005.Etupihojen aidat on uusittu kesällä 2006. V 2007 siirrettiin 4 parkkipaikkaa sekä niiden sähkötolpat. TV-antenni on uusittu 2007. Kaukolämpölämmönsiirtimen uusinta tehtiin keväällä 2008. Takapihojen ovien kohdalle on asennettu lumiesteet, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2009. Huoneistojen väliset takapihojen puoleiset aidat on uusittu kesällä 2009 talkoilla. Ulko - ja terassi ovet uusittu 2010. Lukitusten uusinta 2010. (Abloy Sento) Takapihojen etelänpuolen taka-aidat ja julkisivun puupaneelit uusittu 2010. Ilmanvaihtohormit puhdistettu 2010, - Raja-aidat uusittu 2011 Lämminvesirunkolinjat uusittu huoneistojen LVI- kaappeihin saakka 2011. Ikkunoiden uusinta, ilmanvaihdon parantaminen, ikkunapeltien uusinta 2013. Parkkipaikan pinnoituksen ja kaatojen uusiminen 2014,Kattokiinnitysten uusinta 2016 Jätekatoksen valaistuksen uusinta 2017, Termostaattiventtiilien uusintaa 2018 Jäteaseman saneeraus Molok syväkeräysjärjestelmä 2019 Huoneisto I lattiapainaumien korjaus olo- ja makuuhuone 2020/2021 Molok aseman suoja -aita ja edustan laatoitus 2021 Parkkipaikan kaivon saatto lämmitys korjaus 2022 Vesikattojen uusinta (Vesivek) 2022 Sisäpuolisten käyttövesilinjojen uusinta (Putkityö Kolehmainen ) 2023 Lämmönjakohuoneen oven uusinta/ laatan suoristus 2023 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2023
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Tikkurilan loistvat palvelut ovat lähellä mm. ruokakaupat K-Yliveto, Prisma, apteekki, kirjasto, paljon ruokaravitoloita, elokuvateatteri, terveyskeskus, uimahalli, urheiliúpuisto, Areena,kuntosaleja ja Tikkurilan rantapuisto ovat lähellä
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 92-63-165-4

Hinta

Velaton hinta: 255 000 €
Myyntihinta: 230 728 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 493,15 € / m²
Velkaosuus: 24 272 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 343,10 € / kk
Hoitovastike: 292 € / kk
Yhtiövastike: 635,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikka on 50€/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurjenpolvenkuja
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1983
Huoneistojen lukumäärä: 9
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2007, Lisätiedot: Eneriatodistus on vanhentunut
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 2 166 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: lsännöintipalvelut Lähde/Jari Lähde, Jari Lähde, 050-385 2524
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä Dixin/Tikkurilan juna-asema palveluineen on lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu