235 000 € 97,5 m²

Seiväspolku 5, Rajakylä, Vantaa 4h,k,s,erill.wc

Bo LKV | Vantaa

Silkkitehtaankatu 5, 01300 Vantaa

Myytävät kohteet

Helena Verho

0500505207

Velaton hinta: 235 000 €

Hoitovastike: 468 € / kk

Asuinpinta-ala: 97,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1979

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Rajakylä

Kaupunki: Vantaa

Rivitalon päätyasunto hyvinhoidetussa kaukolämpöyhtiössä.

Hyväkuntoinen ja valoisa asunto, jossa on hyvä ja selkeä pohjaratkaisu. Ensimmäisessä kerroksessa on keittiö, jossa on paljon laskutilaa ruuanlaittoa varten. Keittiö jatkuu luontevasti olohuoneeseen, josta on käynti eteläsuuntaan avautuvalle piha-alueelle.

Iso terassi on kunnostettu vuonna 2020, ja on kuin toinen olohuone kesällä. Takapihalta pääsee portista suoraan yhteiselle turvalliselle aidatulle leikkipihalle, täällä on lasten turvallista leikkiä ja pelailla.

Alakerrassa on lisäksy erillinen tilava wc, jonne on saatu mahtumaan näppärästi myös pyykkihuolto.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä saunaosasto.

Tämä hyvinhoidettu, rauhallinen taloyhtiön on rakennettu vehreälle omalle tontille, jossa lumityöt ja liukkauden torjunta hoituu Uudenmaan Aluehuolto Oy: toimesta.

Yhtiössä on paljon perusparannuksia jo tehty mm. katto, ikkunat, ulko-ovet. Taloyhtiön puhelinjakamoon tulee Telian kuitu ja huoneistoissa on ilmainen Telian kaapeli-tv -yhteys (10M). Erillistä vesimaksua ei kerätä, vaan vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Rajakylä on lapsiystävällinen, rauhallinen asuinalue, jossa on paljon liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia.

Rajakylän kouluun on kävelymatka, koulu on noin 550 oppilaan lähikoulu, joka tarjoaa perusopetusta 1.-4.-luokkalaisille.

Hyvät ja sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin liikkuville.

Tule itse toteamaan, miten mukavaa Rajakylässä on ja sovi teille parhaiten sopiva esittelyaika.

Tervetuloa esittelyyn!

TÄMÄN KODIN SINULLE MYY

Helena Verho
helena.verho@bo.fi
0500 505207

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 13:00 - 13:30

Perustiedot

Sijainti: Seiväspolku 5, 01280 Vantaa
Kaupunginosa: Rajakylä
Kohdenumero: 21921665
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 908 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,s,erill.wc
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, peilikaappi, allas, allaskaapisto. . Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi.
Säilytystilat: Kuvaus: lämmin ulkovarasto.
Tulevat remontit: Hallituksen esitys vuosien 2024-2028 korjaussuunnitelmaksi (esitetty yhtiökokoukselle 2024): 2024 As 12 ja As 8 kph ulkoseinän eristys, huoneistojen 4-7 väliaitojen kunnostus, huoneistojen 4-7 alapohjien tarkistus läpivientien osalta, varaston oven maalaus, tonttiaiden kunnostus (osittain). 2025 huoneistojen 1-3 väliaitojen kunnostus, tonttiaidan kunnostus, roskakatoksen maalaus, yläpohja lisälämmöneristys (kuntokartoituksen pohjalta) tarvittaessa selvitetään tilanne. 2026 julkisivun maalaus.
Tehdyt remontit: Edellisen omistajan toimesta on keittiö remontoitu. Yläkerran pesuhuone on remontoitu edellisen omistajan toimesta, tarkkaa vuotta ei ole tiedosa. Nykyinen omistaja on maalannut kph:n kaakelit (seinät ja lattia), kattoon on asennettu paneelit, saunan lauteet ja panelit on vaihdettu. Takapihan terassi rakennettu/uusittu 2020. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 huoneiston A 4 alakerran wc:n vesivahingon korjaus, 2022 roskakatoksen uusiminen, pysäköintipaikan laajennus, autojen latausjärjestelmän rakentaminen, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, ilmanvaihtohormien nuohous, As 12 päätyaidan kunnostus, käyttöveden nousuputken tarkastus rakennukset. 1 ja 3, rakennus 2 sokkelin korjaus ja alapohjan kosteustilanteen selvitys, huonokuntoisten puiden kaataminen, As 1 ja 3 ulkoportaiden kunnostus, 2021 patteriverkoston perussäätö, 2020 huonokuntoisten aitojen kunnostaminen, 2 kpl huippuimureita uusittu, 2019 leikkipaikan kunnostus ja taloyhtiöiden aidan uusinta. 2018 kolme huippuimuria uusittu. 2017 kolme huippuimuria uusittu, huonokuntoiset puut poistettu ja oksia karsittu, päivitetty vuoden 2006 kuntoarvio. 2016 varaston kattojen tiiveyskoe, IV-hormien nuohous ja 3 IV-konetta uusittu. 2015 julkisivujen huoltomaalaus. 2014 alapohjien katselmus, lämmönjakoputki uusittu asuntojen 7 ja 8 väliltä, sadevesiohjauksien parantaminen. 2013 tonttiaidan kunnostus, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen. 2011 sonera-taloyhtiö laajakaistan hankinta (10M) + kaapeli-TV. 2010 Sonera-valokuitu tuotu puhelinjakamoon. 2008 asfaltoinnin uusiminen. 2007 aluskatteen ja Decra-kiviteräskatteen asennus. 2006 lukituksen uusitna Exec-avaimelle, kuntokartoitus. 2004 antenniverkon digitalisointi, ilmanvaihdon nuohous. 2003 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2000 patteriventtiilien uusiminen. 1998 kaukolämpöputki uusittu lämmönjakohuoneelta asuntoon 12. 1995 kaukolämpöputki uusittu asuntojen 8 ja 7 väliltä. 1993 rakennusten ulkopuolinen maalaus.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: sähkökuias uusittu 2020, saunan paneelit ja lauteet uusittu 2020. . sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Yläkerran kph kaapistot kuuluvat kauppaan. Kaikki seinähyllyt kuuluvat kauppaan.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 235 000 €
Myyntihinta: 230 737,50 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 410,26 € / m²
Velkaosuus: 4 262,50 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 139,49 € / kk
Hoitovastike: 468 € / kk
Yhtiövastike: 607,49 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset: Muut maksut: Autolatauspaikka 18€/kk, autopaikka lämpötolpalla 12€/kk. Sähköauton latausenergiamaksu laskutetaan erikseen. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % kauppahinnasta. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin osaalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Länsihorsma
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1979
Huoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: kiviteräskate
Kattotyyppi: harjakatto
Energialuokka: F2007 Yhtiössä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta, energiatodistus on mennyt vanhaksi 30.01.2023.
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 3 908 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityöt ja liukkauden torjunta Uudenmaan Aluehuolto Oy.
Isännöinti: Averia Isännöinti Oy, Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja puh. 044 7300 400 averia@taloasema.fi. Isännötsijä Juha Ketola.
Kaavoitustiedot: Tiedustelut Vantaan kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 20.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu, tapetti, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.