247 000 € 46,5 m²

Bredanportti 5 A, Kauniainen 2h, kt, kph, lasitettu terassi

Välitysliike Skant Oy

Härkähaankuja 5, 01730 Vantaa

Myytävät kohteet

Miika Hämäläinen

+358 40 739 2242

Velaton hinta: 247 000 €

Hoitovastike: 213,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 46,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2020

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunki: Kauniainen

Myynnissä hyvin pidetty, valoisa ja moderni kaksio v.2020 valmistuneesta taloyhtiöstä Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaaksosta.

Avoin olohuone ja keittiö luovat avaran tilan, josta paikkansa löytää hyvin niin sohvakalusteet kuin ruokailuryhmäkin. Makuuhuone on mukavan tilava, josta löytyy koko seinän mittainen kaapisto. Mukavana lisänä asuntoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.

Kävelyetäisyydeltä löytyvät koulut ja päiväkodit sekä Kauppakeskus Granin monipuoliset palvelut. Kulkuyhteydet ovat erittäin hyvät: Koivuhovin asema on aivan vieressä ja autolla pääsee jouhevasti Turunväylälle.
(Samassa yhteydessä myydään myös autohallipaikkaan oikeuttava osakesarja. Hp. 10.000€)

Ole yhteyksissä niin jutellaan tarkemmin ja sovitaan sopiva aika esittelylle!
puh. 040 739 2242
miika.hamalainen@skant.fi

Oletko myymässä asuntoasi?

Skant LKV on raikas ja nykyaikainen tuulahdus asuntomarkkinoilla.
Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus sekä vanhoista että uusista omakotitaloista, kerros- ja rivitaloasunnoista. Tarjoamme asunnon myyntiin aktiivista otetta, tuloksia tuottavaa markkinointia ja laadukkaat myyntikuvat. Meiltä saat alan digitaaliset palvelut helposti ja vaivattomasti sekä tarvittaessa kodin stailauksen. www.skant.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 13:15 - 13:45

Perustiedot

Sijainti: Bredanportti 5 A, 02700 Kauniainen
Kohdenumero: 80371854
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Kokonaispinta-ala: 46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, kt, kph, lasitettu terassi
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Kaupanteon yhteydessä.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja luode.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, Tila pesutornille, peili, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja lattialämmitys
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneessa sekä eteisessä kaapistot.
Tulevat remontit: Kerrostalo on valmistunut tammikuussa 2020, ja kallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppakeskus Grani (n. 2,1km)
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 235-5-501-1

Hinta

Velaton hinta: 247 000 €
Myyntihinta: 80 440,68 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 311,83 € / m²
Velkaosuus: 166 559,32 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 264,80 € / kk
Hoitovastike: 213,90 € / kk
Yhtiövastike: 1 481,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,50 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = laajakaistamaksu Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Kylmävesi 3,62€ / m3 Lämminvesi 8,14€ / m3 Lainan viitekorko on 12 kk Euribor. Viitekoron tarkistuspäivämäärä on 4.8. Kokonaiskoron arvo tilinpäätöshetkellä oli 4,495 % Lainan marginaalin nykyarvo on 0,45 %.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaakso
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2020
Huoneistojen lukumäärä: 53
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto (is.tod. maininta: Loiva)
Energialuokka: Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.11.2027
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Christian Boman, christian.boman@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 249
Kaavoitustiedot: Kaavoitukseen ja maankäytön suunnitteluun liittyvistä asioista lisätietoja Kauniaisten kaupungilta. https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoituskatsaukset/ Minna Penttinen Maankäyttöpäällikkö Organisaatio Yhdyskuntatoimi – Maankäyttö minna.penttinen@kauniainen.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Koivuhovin asema (n. 100m)
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallussa on viisi (5) autopaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Samassa yhteydessä myydään autohallipaikkaan oikeuttava osakesarjan (AH98) Osakesarja: 9993-9996 (yhteensä 4kpl) Hp. 10.000€.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Muut tilat: Eteisessä kiinteä kaapisto. (vaatekaapit + siivouskaappi) Asuntoon kuuluu myös lämmin häkkivarasto. (N. 3-4m2)
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa: kiinteät kaapistot, viilentävä ilmalämpöpumppu
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali