298 000 € 75 m²

Kirsikkakuja 2 D, Kavallinmäki, Viherlaakso, Kavallinmäki, Espoo 3 h, k, erill. wc, kph/ s, terassi, piha (yj. 3 h+k+aput)

Bo LKV | Espoo

www.bo.fi

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Christina Tapojärvi

044 977 7764

Velaton hinta: 298 000 €

Hoitovastike: 285 € / kk

Asuinpinta-ala: 75 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Kavallinmäki, Viherlaakso, Kavallinmäki

Kaupunki: Espoo

Yksitasoinen koti, jossa upea puutarhapiha

Tilavat makuuhuoneet ja keittiö avautuu luontevasti ruokailutilaan sekä valoisaan olohuoneeseen.
Näyttävän näköiset v. 2023 remontoidut kylpyhuone ja erillinen wc hohtavat vielä uudenkarheana. Samaan aikaan uusittiin myös asunnon käyttövesiputket. Vaaleassa keittiössä on laadukkaat kodinkoneet kotikokin tarpeisiin ja ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä.

Olohuoneessa on varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, joilla pidät lämmistyskustannukset kurissa.
Ihanan iso ja suojaisa puutarha omenapuineen on koko perheen unelmapaikka vielä pitkälle syksyyn. Lapsilla on tilaa leikkiä turvallisesti. Onpa kasvihuonekin, jossa saa kasvatettua herkkuja ruokapöytään ja naposteltavaksi.

Asunnolle on autopaikka yhtiön pihalla. Tämä koti vapautuu nopeasti uuden perheen asuttavaksi.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 13:00 - 13:45

Perustiedot

Sijainti: Kirsikkakuja 2 D, 02710 Espoo
Kaupunginosa: Kavallinmäki, Viherlaakso, Kavallinmäki
Kohdenumero: 20450493
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 75 m²
Tontin pinta-ala: 1 500 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3 h, k, erill. wc, kph/ s, terassi, piha (yj. 3 h+k+aput)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Työtasot kvartsi. Lattia vinyylilankku.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: peili, allaskaappi. Varustus: lattialämmitys.
Tulevat remontit: Taloyhtiön 5-vuotis suunnitelma 2024-2028 Vuonna 2024 Aitojen maalausta Kirsikkakuja puolelta Jätekatoksen maalaus Huoneistojen ulkopuolisten ikkunoiden tiivistys ja rimojen uusiminen tarvittaessa. A- ja B talojen eteläpäätyjen paneloinnin uusinta ja maalaus B- talon varastojen ja sähkökaapin ovien pintojen uusinta Käyttövesijärjestelmän uusiminen tarpeen mukaan Talojen pintojen tarkistaminen ja mahdolliset korjaukset Jatketaan pihan yleisilmeen ylläpitoa Pyörävaraston otsalautojen uusiminen ja maalaus Vuonna 2025 Pyörävaraston ulkomaalaus Talojen puuosien maalaus Raja-aitojen maalausta tarpeen mukaan Käyttövesijärjestelmien uusiminen tarpeen mukaan Talojen pintojen tarkistaminen ja mahdolliset korjaukset Jatketaan pihan yleisilmeen ylläpitoa Vuonna 2026 Talojen pintojen tarkistaminen ja mahdolliset korjaukset Jatketaan pihan yleisilmeen ylläpitoa Käyttövesijärjestelmien uusiminen tarpeen mukaan Huoneistokohtaisten sähkötaulujen uusiminen, siirto v. 2020 Vuonna 2027 Talojen pintojen tarkistaminen ja mahdolliset korjaukset Jatketaan pihan yleisilmeen ylläpitoa Vuonna 2028 Talojen pintojen tarkistaminen ja mahdolliset korjaukset Jatketaan pihan yleisilmeen ylläpitoa
Tehdyt remontit: 2023 käyttövesiputket, lämminvesivaraaja, kph, erillinen wc, saunan lattia 2022 asennettu ilmalämpöpumppu 2016 sisäovet karmeineen 2015 vinyylilankku asennettu parketin päälle 2011 keittiö remontoitu TALOYHTIÖSSÄ: D-talossa uusittiin käyttövesijärjestelmä 2-3/23, samalla uusittiin lämminvesivaraajat ja asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit. Syystalkoot pidettiin 10/22. Talkoissa rakennettiin jätetilaan katos, levitettiin kivituhkaa piha-alueelle ja korjattiin sade- vesikaivojen asentoa, putsattiin rännit ja pidettiin yllä piha-alueen yleisilmettä. Taloyhtiön osakeluettelo siirrettiin maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 12/23. Osakkaille lähetettiin tietoa ja ohjeita rekisteröinnistä sähköpostilla 12/23 Piha-alueen yleisilmettä on pidetty yllä omatoimisesti läpi vuoden. Lumen aurauksen piha-alueella yhtiö on käyttänyt omatoimisuuden lisäksi ulkopuolista toimijaa. Yhteydenpito osakkaille on hoidettu sähköpostitse ja whats-app pikaviestipalvelun kautta.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen rullaverhot, kasvihuone takapihalla.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 298 000 €
Myyntihinta: 298 000 €
Neliöhinta: 3 973,33 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 285 € / kk
Yhtiövastike: 285 € / kk
Vesimaksu: 15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Autopaikka: Lohkolämmitys: 25 € /vuosi, sisälämmitys 25 € / vuosi. Hybridiauton lataaminen kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Hallituksella on oikeus periä 1-2 kk:n ylimääräinen yhtiövastike / vuosi tai jättää perimättä 1-2 kk:n yhtiövastike / vuosi. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Juusintie 23
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 8
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: pelti
Kattotyyppi: harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 1 500 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat
Isännöinti: Omatoiminen, hallituksen jäsen Päivi Putro
Kaavoitustiedot: Lisätietoja: Espoon kaupunki p. 09 816 21
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kosteusmittausraportti 12.11.2023
Lämmitys: sähkö Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 12.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Osakkaan kunnossapitovastuu 17 §. Huoneistoissa tulee pelastuslain mukaan olla vähintään yksi palovaroitin, jonka hankinnasta ja ylläpidosta vastaavat huoneiston asukkaat. Yhteinen Ulkoiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit: Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia vinyylilankku.
Olohuoneen varusteet: Lattia vinyylilankku.