315 000 € 66 m²

Satamakatu 8, Keskusta, Nalkala, Tampere 2h, k, kph, wc, aula

Herrainmäki | Niittymäki Lkv Oy

Lavoniuksenraitti 1 A 1, 33100 TAMPERE

Myytävät kohteet

Jesse Niittymäki

+358406787516

Velaton hinta: 315 000 €

Hoitovastike: 252 € / kk

Asuinpinta-ala: 66 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1937

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Nalkala

Kaupunki: Tampere

Aarne Sarvelan vuonna 1932 suunnittelema funkistyylinen asuin- ja liiketalo Satamakadulla Tampereen keskustassa kätkee sisälleen tämän ihastuttavan neljännen kerroksen kodin. Tämä omatonttinen taloyhtiö omistaa peräti 11 asuntoja ja 7 liiketilaa.

Olohuoneeseen tulviva valo pääsee oikeuksiinsa korkean huonekorkeuden ansiosta. Syvät ikkunapenkit kuuluvat tämän aikakauden rakennuksiin. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin myös isompikin ruokapöytä.

Keittiö on uusittu vuonna 2017. Keittiössä on aamiaiskaappi, mukavasti kaappi- ja tasotilaa sekä kivitasot. Suureen makuuhuoneeseen mahtuu hyvin sängyn lisäksi vaikka työpiste. Makuuhuoneessa on myös paljon kaappitilaa. Ajan hengen mukaan asunnossa on tilava aula, missä on myös paljon säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille.

Asunto Oy Satamakatu 8 on kaukolämmöllä lämpiävä hyvin hoidettu 37 asunnon taloyhtiö. Sijainti aivan keskustan ”nurkan takana” on ihanteellinen. Kaupungin suurimpaan sykkeeseen on sopivasti matkaa, toisaalta kaikki palvelut ovat aivan pienen kävelymatkan päässä, kuten Laukontorin torikahveille kävelet vain muutaman minuutin. Toisaalta taas Eteläpuiston ja Pyynikin ulkoilumaastot alkavat muutaman korttelin päästä.

Perustiedot

Sijainti: Satamakatu 8, 33200 Tampere
Kaupunginosa: Keskusta, Nalkala
Kohdenumero: 30906259
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 66 m²
Tontin pinta-ala: 2 620 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, wc, aula
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Vuonna 2017 remontoitu asuntoa laajalti, kaikkialta muualta paitsi kylpyhuoneesta, missä vaihdettu kalusteita samalla.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Vuonna 2017 remontoidussa keittiössä mukavasti lasku- ja kaappitilaa. Kivitasot ja aamiaiskaappi. Liesituuletin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, jääkaappipakastin.
Kylpyhuoneen varusteet: Vaaleassa kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa. Kylpyhuoneessa paikka pesutornille, peilikaappi, allaskaappi, suihku ja wc-istuin.
Säilytystilat: Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Tulevat remontit: - Autohallin betonipilarin korjaus manttelivalulla, betonipintojen korroosiovauriokorjaukset - Kerrostalon julkisivujen kuntotutkimus ja julkisivurappauksen mahdollinen osittainen uusiminen, Pihatalon puujulkisivujen huoltomaalaus ja puuosien kunnostus - Ikkunoiden huoltomaalaus/kunnostus - Pihatalon peltikatteen puhdistus ja huoltomaalaus, Toimistotalon rivipeltikatteiden uusiminen - Lämmönjakokeskuksen uusiminen - Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu, Sadevesien ohjaaminen kaupungin hulevesiviemäriin Näsilinnankadun puolella - Sähkökeskus KK1:n uusiminen As. Oy
Tehdyt remontit: Vuoden 2017 remontti tehty taloyhtiön valvonnan alla. 1991 ikkunoitten uusimiset 1996 piha-asfaltointi, syöksytorvien uusimiset 2001 LVS-saneeraus; vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet, sähkönousut, ryhmäkeskukset, sähköpääkeskukset, ovipuhelimet 2002 tiilitalon räystäskorkeuden yläpuolisen julkisivun sekä päätypinnoitteiden kunnostukset tiilitalon vesikaton uusiminen ja terassien katteiden ja alemman vesikaton kaiteiden uusimiset 2006 A-porrashuoneen remontointi 2008 tstotalon kourulämmitys, tsto- ja pihatalon ullakoiden lisälämmöneristämiset 2009 tiilitalon julkisivujen rappausten uusimiset, pihan puolen parvekkeitten uusimiset, tiilikaton uusiminen, liikehuoneistojen takaovien ( 4kpl) uusimiset, ulko-ovien huoltomaalaukset B- ja C-porrashuoneiden saneeraukset piharakennuksen huoltomaalaus ja rappauksen uusiminen, E- F- ja G-porrashuoneiden maalaukset ja porrasovien uusimiset ja ovikatokset, toimistorakennuksen maalaus ja ulko-ovien uusimiset jätekatoksen rakentaminen autohallin ajoluiskan peruskorjaus 2010 A-, B- ja C-porraskäytävien ulko- ja tuulikaapinovien kunnostamiset A-, B- ja C-kellariportaiden maalauskunnostukset ja uudet käsijohteet julkisivuvalaistus kattokaiteiden maalaustyöt lämmitysverkostoon asennettu Bauer-vedenpuhdistuslaitteisto kadun puolen ulko-ovien askelkivien vesieristykset ja uusimiset kaikkien hissien peruskorjaukset 2011 Lukitusjärjestelmän uusiminen ja sähköisen kulunvalvonnan rakentaminen osaan yhtiön tiloista. 11 palo-oven uusimiset. 2 Megan laajakaista hoitovastikkeella kaikkiin huoneistoihin 2012 Kellarikerroksen yhteisten tilojen ilmanvaihtojärjestelmän rakentaminen 2013 Satamakadun jalkakäytäväholvin vesieristys ja pinnoitteet 2014 korvausilmaventtiilien asentamiset jalkakäytävän valopollarit 2015 ilmastointihormien nuohoukset 2016 Porttikongin holvin uusiminen, liikehuoneistojen julkisivun uusiminen, koneelliset ilmanvaihtojärjestelmät LTO:lla liikehuoneistoihin sekäelintarvikeliikkeelle esteettömyysluiska 2017 Pihaportin uusiminen. Autohallin ajoluiskan seinien korjaus ja maalaus, autohallin lattian korjaukset, autohallin liukuoven korjaus, ovienmaalaus. 2018 Kellarikäytävän, ullakon ja A-porrashuoneen vanhojen puuovien vaihto metallioviksi sekä lukituksen parantaminen, Koodilukon asennuspihaporttiin, kiinteiden tuhkakuppien uusinta 2019 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2020 autotallin nosto-ovi 2021 Toimistotalon hirsi-ja julkisivukorjausten loppuunsaattaminen, lukituksen ja ovipuhelinten uusinta 2021 A-portaan kulmaikkunoiden uusinta 2021 Autohallin ja pitkän kellarikäytävän valaistuksen uusinta. 2021 L8 ja L9 liiketilojen saneeraus 2022 porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen
Näkymät: Makuuhuone/keittiö pohjoinen (pihan puoli), olohuone etelä.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 315 000 €
Myyntihinta: 313 482,32 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 772,73 € / m²
Velkaosuus: 1 517,68 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 50,40 € / kk
Hoitovastike: 252 € / kk
Yhtiövastike: 302,40 € / kk
Muut kustannukset: Vesimaksu 25e/hlö/kk Autopaikka pihapaikka 35e/kk Autotallivuokra, osakas 55e/kk Autohallivuokra, osakas 45e/kk Saunamaksu 20e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satamakatu 8
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1937
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Satamakatu 8 A,B,C pääasiallinen rakennusaine kivi/betoni.
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: F2007
Tontin koko: 2 620 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö. Pirkanmaan Plushuolto Oy
Isännöinti: Lauri Ruoholahti 0107556010 Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Kaavoitustiedot: Asemakaava. Tampereen kaupunki
Lämmitys: Lämmitystapa: Kaukolämpö