548 000 € 87,5 m²

Hiiralankaari 25 D, Westend, Espoo 2mh, oh, avokeittiö, wc, kph, sauna, kattoterassi ja parveke.

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Nykopp

0400 22 6020

Velaton hinta: 548 000 €

Hoitovastike: 455 € / kk

Asuinpinta-ala: 87,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Westend

Kaupunki: Espoo

Tämä valoisa ja avara kattohuoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavuutta ja tyyliä. Sijainti ylimmässä kerroksessa, tarjoaa näkymät merelle ja puistometsään, luoden täydellisen taustan rentouttaville hetkille ja yhteisille muistoille.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista avautuu rauhalliset näkymät kohti puistometsää. Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen avokeittiöön, jossa on modernit kodinkoneet ja tilava saareke – täydellinen paikka aamukahville tai ystävien viihdyttämiseen. Suuret ikkunat ja osin lasitettu parveke lisäävät asunnon vetovoimaa.

Yksityisyyttä lisää oma sauna sekä upea iso kattoterassi. Täällä voit nauttia auringonlaskuista tai tähtitaivaasta omassa rauhassasi. Kattoterassi tarjoaa ainutlaatuisen paikan rentoutumiseen ja juhlien järjestämiseen erityisesti kesäaikaan.

Asunto sijaitsee lähellä merenrantaa ja metsää, tarjoten lukuisia ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksia aivan kotiovelta. Hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tämä asunto ei ainoastaan tarjoa upeita puitteita asumiseen, vaan myös mahdollisuuden nauttia korkeatasoisesta elämäntyylistä halutulla alueella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä harvinaislaatuisesta kattohuoneistosta oma kotisi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Nina Nykopp 0400 226020 tai nina.nykopp@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Hiiralankaari 25 D, 02160 Espoo
Kaupunginosa: Westend
Kohdenumero: 80372066
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 492 m²
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2mh, oh, avokeittiö, wc, kph, sauna, kattoterassi ja parveke.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), uuni (AEG), liesi (AEG), mikroaaltouuni (AEG), astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Valkoinen linjakas avokeittiö, jossa iso saareke ja integroidut kodinkoneet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja Seinäkaapit. Tyylikäs kylpyhuone, jonka yhteydessä on sauna. Kylpyhuoneesta on käynti upealle isolle omalle kattoterassille, jossa on merinäköala ja myös rauhoittava näkymä puistometsään. WC (1): WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi. Raikkaan valkoinen wc.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: 2024, salaojien kuvaus ja huuhtelu 2024, Asfaltin korjauksia
Tehdyt remontit: 1994 Suoritettu metallirak. uusittu 1995 Suoritettu maalaus pihap 1997 Suoritettu D- ja E-talojen vesikattojen uusiminen 2000 Suoritettu talon itäpäädyn korjaus 2000 Suoritettu elementtisaumaus 2001 Suoritettu vesikaton uusiminen 2002 Suoritettu parvekkeiden kuntotutkimus 2004 Suoritettu parvekeremontti 2007 Suoritettu välikaton terassin purku ja kunnostus 2010 Suoritettu porrastornien lasiremontti 2010 Suoritettu lämmönvaihtimen uusiminen 2012 Suoritettu patterivesiverkoston perussäätö 2012 Suoritettu viemäriputkiston painehuuhtelu 2013 Suoritettu huoneistojen C 10, C 11, D 16 ja D 17 kylpyhuonekorjaukset 2013 Suoritettu parvekekaiteiden levyjen ja panssarilasien kunnostus 2013 Suoritettu Autotallin ovien huoltomaalaus ja korjaus 2014 Suoritettu koodilukkojen asennus ulko-oviin 2014 Suoritettu ulko-ovien ja sisääntulokatosten huoltomaalaus 2015 Suoritettu Ikkunoiden ja tukimuurien kunnostus 2016 Suoritettu Kiinteistön kevyt kuntoarvio ja PTS ehdotus Raksystems Oy 2017 Suoritettu Kylpyhuonekorjaukset B 6 ja C 13 2017 Suoritettu Katon ylösvientien ja kattoturvalaitteiden korjaus 2018 Suoritettu Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2019 Suoritettu Parvekelaattojen ja ulkoseinien välisien saumojen uusiminen. 2021 Suoritettu Iv-kanavoiden nuohous 2021 Suoritettu Julkisivuremontin suunnittelu 2022 Suoritettu Julkisivuremontti
Näkymät: Kauniit näkymät vähän edempänä siintävälle merelle ja puistometsään talon taakse.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Viihtyisä oma sauna.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 049-013-0021-0004-7

Hinta

Velaton hinta: 548 000 €
Myyntihinta: 527 665,77 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 262,86 € / m²
Velkaosuus: 20 334,23 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 192,50 € / kk
Hoitovastike: 455 € / kk
Yhtiövastike: 647,50 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Hiiralankaari-Hirsbölebågen Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1982
Huoneistojen lukumäärä: 26
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.11.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (HTV)
Tontin koko: 5 492 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistötahkola, Ismo Klemetti, ismo.klemetti@kiinteistotahkola.fi, 0207480073
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön osakkailla on lunastusoikeus autotalliosakkeisiin. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiön pihapaikkoihin on jonotusmenettely.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja ulkovarasto
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta, joissa rauhoittava näkymä metsän suuntaan.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone, josta kulku isolle parvekkeelle, joka on puoliksi lasitettu. Olohuoneessa on isot ikkunat etelään, merikin näkyy.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali