- Velaton hinta
- 270 000 €
- Asuinpinta-ala
- 139 m²
- Huoneita
- 5
- Rakennusvuosi
- 1977
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Koivistonkylä
- Kaupunki
- Tampere
Nyt vapautumassa suuremmallekin perheelle soveltuva koti perheiden suosimalta Koivistonkylän alueelta. Tämän maalämpöisen omakotitalon yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, ruokailutila, suuri olohuone, erillinen keittiö sekä useita aputiloja. Talon alakerrassa on tilaa vielä useille makuu-/harrastehuoneille, mutta myyjän teettämien tutkimusten perusteella rakennuksen alakerta vaatii perustavanlaatuisen remontin. Alakerran peruskorjauksen yhteydessä on kellarikerroksessa mahdollisuus muuttaa lämmönjako esimerkiksi kokonaan esteettiseen ja energiatehokkaaseen vesikiertoiseen lattialämmitykseen ja samalla muokata huonejakoa omien tarpeiden mukaan.
Asuinrakennuksen kyljessä sijaitsee suuri ja lämmin autotalli, johon mahtuu jopa kaksi autoa. Tallin ovi toimii kaukosäätimellä, ja tallin alakerta on monien mahdollisuuksien tila, joka toimii tällä hetkellä varastotilana. Vehreän kasvillisuuden ansiosta sekä etu- että takapiha ovat suojaisia.
Asuinalueena Koivistonkylä on rauhallinen. Kaonpäänkatu ei ole läpiajettava, ja autoliikennettä onkin varsinkin pienlapsiperheiden näkökulmasta mukavan vähän. Noin puolen kilometrin päiväkoti-/koulureitillä joutuu ylittämään vain yhden varsinaisen risteyksen. Koulun yhteydestä löytyy lähikirjasto ja noin kilometrin säteellä on mm. urheilukenttä, prisma, apteekki jne. Läheltä löytyy useita leikkipuistoja sekä mm. frisbeegolfrata. Pyöräillen keskustaan on matkaa reilu 3 km, bussiyhteys on noin 20 min ja Jyväskylän sekä Helsingin moottoritieliittymille ajaa muutamassa minuutissa.
Tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!
Perustiedot
- Sijainti
- Kaonpäänkatu 35, 33820 Tampere
- Kaupunginosa
- Koivistonkylä
- Kohdenumero
- 37168374
- Asuinpinta-ala
- 139 m²
- Tontin pinta-ala
- 615 m²
- Kokonaispinta-ala
- 323 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Rakennuslupapiirustusten (laajennuksen kanssa) mukaan rakennettu kerrosala 209 m2. Huoneistoalaan on alkuperäisten piirustusten mukaan laskettu yläkerrassa 90,5 m2 ja alakerrassa 34 m2. 1993 piirustusten mukaan yläkerran alkuperäinen autotalli, 14,5 m2, on muutettu asuintilaksi. Rakennuspiirustusten mukaan päärakennuksen osalta alakerrassa on ollut 61 m2 talous-varasto ja muita tiloja ennen laajennusta. Uusi autotalli tuo lisää taloustilojen pinta-alaa noin 40 m2 per kerros. Asuintilojen pinta-ala: 90,5+14,5+34 = 139 m2 Muiden tilojen pinta-ala: 40+40+61 = 184 m2
- Huoneiston kokoonpano
- 4-5mh+oh+th+k+2wc+kph+s+khh+at+p
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukoneliitäntä. Työtaso: Kivitaso. Liesi: Sähköliesi. Ruokailutila: Olohuoneen yhteydessä, muutettavissa makuuhuoneeksi.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen. Kohti takapihaa.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Alakerrassa saunan yhteydessä. WC: Yläkerrassa. Varusteet: Lattiaan asennettu WC
- Tehdyt remontit
- 1993 Alkuperäisestä autotallista tehty asuinhuone ja pientä pintaremonttia mm. yläkerran WC:n laatoitus 1998 (noin) Kodinhoitohuoneen ja saunan välinen seinä korjattu 2000 Autotallilaajennus, kahteen tasoon (alhaalla varasto, ylhäällä kahden auton lämmin talli kauko-ohjattavalla nosto-ovella) 2004 Keittiöremontti (Avestia) 2009 Maalämpö 2010 Kattoremontti
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Varusteet: Sähkökiuas. saunan lauteet. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Kiinteistö
Hinta
- Velaton hinta
- 270 000 €
- Myyntihinta
- 270 000 €
- Neliöhinta
- 1 942,45 € / m²
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Kiinteistövero 2024: 1 279,28 e/vuosi Kokonaissähkönkulutus ollut noin 21 000 kWh vuodessa. Vesi oman kulutuksen mukaan. Jätemaksu: https://pjhoy.fi/palvelut/asukas/hinnat/ Hulevesimaksu n. 60 e/vuosi Nuohous n. 50 e/vuosi
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1977
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tontin koko
- 615 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava
- Rakennusoikeus
- 220
- Kuntotutkimus
- Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta on käytetty 2001 Lupahakemuksen mukaan 209 m2.
- Lämmitys
- Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Lattiakaivo. Kylk´pyhuoneen yhteydessä alakerrassa, lisäksi löytyy kuivaushuone kylpyhuoneen vierestä.
- Keittiön lattia
- Laminaattilattia
- Keittiön seinä
- Tapettiseinä
- Kylpyhuoneen lattia
- Laattalattia. WC 1: Laattalattia. WC 2: Laattalattia
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeliseinä.
- Olohuoneen lattia
- Parkettilattia
- Olohuoneen seinät
- Tapettiseinä
- Muut materiaalit
- Kodinhoitohuone: Kaakeliseinä, Laattalattia