Etusivu Myytävät kohteet 139 m² Kaonpäänkatu 35, 33820 Tampere 4-5mh+oh+th+k+2wc+kph+s+khh+at+p – Oikotie 22048074

270 000 € 139 m²

Kaonpäänkatu 35, Koivistonkylä, Tampere 4-5mh+oh+th+k+2wc+kph+s+khh+at+p

Äli Liiv
Äli Liiv

+358405774954

Velaton hinta
270 000 €
Asuinpinta-ala
139 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koivistonkylä
Kaupunki
Tampere

Nyt vapautumassa suuremmallekin perheelle soveltuva koti perheiden suosimalta Koivistonkylän alueelta. Tämän maalämpöisen omakotitalon yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, ruokailutila, suuri olohuone, erillinen keittiö sekä useita aputiloja. Talon alakerrassa on tilaa vielä useille makuu-/harrastehuoneille, mutta myyjän teettämien tutkimusten perusteella rakennuksen alakerta vaatii perustavanlaatuisen remontin. Alakerran peruskorjauksen yhteydessä on kellarikerroksessa mahdollisuus muuttaa lämmönjako esimerkiksi kokonaan esteettiseen ja energiatehokkaaseen vesikiertoiseen lattialämmitykseen ja samalla muokata huonejakoa omien tarpeiden mukaan.

Asuinrakennuksen kyljessä sijaitsee suuri ja lämmin autotalli, johon mahtuu jopa kaksi autoa. Tallin ovi toimii kaukosäätimellä, ja tallin alakerta on monien mahdollisuuksien tila, joka toimii tällä hetkellä varastotilana. Vehreän kasvillisuuden ansiosta sekä etu- että takapiha ovat suojaisia.

Asuinalueena Koivistonkylä on rauhallinen. Kaonpäänkatu ei ole läpiajettava, ja autoliikennettä onkin varsinkin pienlapsiperheiden näkökulmasta mukavan vähän. Noin puolen kilometrin päiväkoti-/koulureitillä joutuu ylittämään vain yhden varsinaisen risteyksen. Koulun yhteydestä löytyy lähikirjasto ja noin kilometrin säteellä on mm. urheilukenttä, prisma, apteekki jne. Läheltä löytyy useita leikkipuistoja sekä mm. frisbeegolfrata. Pyöräillen keskustaan on matkaa reilu 3 km, bussiyhteys on noin 20 min ja Jyväskylän sekä Helsingin moottoritieliittymille ajaa muutamassa minuutissa.

Tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!

Perustiedot

Sijainti
Kaonpäänkatu 35, 33820 Tampere
Kaupunginosa
Koivistonkylä
Kohdenumero
37168374
Asuinpinta-ala
139 m²
Tontin pinta-ala
615 m²
Kokonaispinta-ala
323 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupapiirustusten (laajennuksen kanssa) mukaan rakennettu kerrosala 209 m2. Huoneistoalaan on alkuperäisten piirustusten mukaan laskettu yläkerrassa 90,5 m2 ja alakerrassa 34 m2. 1993 piirustusten mukaan yläkerran alkuperäinen autotalli, 14,5 m2, on muutettu asuintilaksi. Rakennuspiirustusten mukaan päärakennuksen osalta alakerrassa on ollut 61 m2 talous-varasto ja muita tiloja ennen laajennusta. Uusi autotalli tuo lisää taloustilojen pinta-alaa noin 40 m2 per kerros. Asuintilojen pinta-ala: 90,5+14,5+34 = 139 m2 Muiden tilojen pinta-ala: 40+40+61 = 184 m2
Huoneiston kokoonpano
4-5mh+oh+th+k+2wc+kph+s+khh+at+p
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukoneliitäntä. Työtaso: Kivitaso. Liesi: Sähköliesi. Ruokailutila: Olohuoneen yhteydessä, muutettavissa makuuhuoneeksi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen. Kohti takapihaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerrassa saunan yhteydessä. WC: Yläkerrassa. Varusteet: Lattiaan asennettu WC
Tehdyt remontit
1993 Alkuperäisestä autotallista tehty asuinhuone ja pientä pintaremonttia mm. yläkerran WC:n laatoitus 1998 (noin) Kodinhoitohuoneen ja saunan välinen seinä korjattu 2000 Autotallilaajennus, kahteen tasoon (alhaalla varasto, ylhäällä kahden auton lämmin talli kauko-ohjattavalla nosto-ovella) 2004 Keittiöremontti (Avestia) 2009 Maalämpö 2010 Kattoremontti
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas. saunan lauteet. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö

Hinta

Velaton hinta
270 000 €
Myyntihinta
270 000 €
Neliöhinta
1 942,45 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Kiinteistövero 2024: 1 279,28 e/vuosi Kokonaissähkönkulutus ollut noin 21 000 kWh vuodessa. Vesi oman kulutuksen mukaan. Jätemaksu: https://pjhoy.fi/palvelut/asukas/hinnat/ Hulevesimaksu n. 60 e/vuosi Nuohous n. 50 e/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1977
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
615 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Rakennusoikeus
220
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta on käytetty 2001 Lupahakemuksen mukaan 209 m2.
Lämmitys
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Lattiakaivo. Kylk´pyhuoneen yhteydessä alakerrassa, lisäksi löytyy kuivaushuone kylpyhuoneen vierestä.
Keittiön lattia
Laminaattilattia
Keittiön seinä
Tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC 1: Laattalattia. WC 2: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä.
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Tapettiseinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: Kaakeliseinä, Laattalattia

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset