139 000 € 47,5 m²

Karhunpellontie 3, Nummi, Nummenkylä, Nummi-Pusula, Lohja Tupakeittiö, et., wc/kph+sauna, avoin yläkerta+kylmä veranta

Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen LKV Oy

www.krv-lkv.fi

Kauppakatu 4 B, 08100 Lohja

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Pia Ajamo

050 537 3845

Velaton hinta: 139 000 €

Asuinpinta-ala: 47,5 m²

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1994

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Nummi, Nummenkylä, Nummi-Pusula

Kaupunki: Lohja

Paikkaa kutsutaan nimellä "Lumottu", eikä mikään ihme - piha on kuin satumaa, mikä kutsuu tutkimusmatkalle eikä varmasti jätä ketään kylmäksi.

Ollaan Lohjan Nummella, missä sijaitsee suloistakin suloisempi ja rakkaudella kunnostettu pieni punainen tupa puuhelloineen ja maakellareineen. Oman puutarhan antimet ovat runsaat, joten maakellarille on nyt oikeastikin käyttöä. Otettuasi ensin lempeät löylyt puulämmitteisessä saunassa, voit kipaista kylpytakki päällä tien toisella puolella olevalle uimarannalle ja pulahtaa vilvoittavaan veteen.

Kun puuhellan rätinä on turvallisesti lakannut, voit illan pimetessä nousta raput yläkertaan ja pääset kauniiden kattojen alle nukkumaan herätäksesi taas aamulla uuteen päivään "Lumotussa".

Tule toteamaan, että joka sana on totta... ja kuulemaan lisää...

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: to 19.09.2024 klo 18:00 - 18:30

Perustiedot

Sijainti: Karhunpellontie 3, 09810 Lohja
Kaupunginosa: Nummi, Nummenkylä, Nummi-Pusula
Kohdenumero: 21451238
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 375 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Lohjan karttapalvelun VTJ:n tietojen mukaan päärakennuksen kerrosala on 42 m² ja kokonaisala 78 m². Omistajan ja rakennuspiirustusten mukaan kokonaisala on 89 m² (sisältää verannan).
Huoneiston kokoonpano: Tupakeittiö, et., wc/kph+sauna, avoin yläkerta+kylmä veranta
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: viim. 2 viikkoa kaupanteosta
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi, puuliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Sähköinen lattialämmitys. Puuhellan päällä huuva. Lattia askeläänieristettyä kivikomposiittivinyylilankkua.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Sähköpatteri (asennetaan uusi 2024). Suihkun seinä lasitiiltä ja laattaa. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat: Kuvaus: Liukuovikaapistot eteisessä ja tupakeittiössä, maakellari, kevythirsirakenteinen ulkorakennus muu erillinen varasto
Tehdyt remontit: 2020-2024 tehty runsaasti huolto-, korjaus ja uusimistöitä: - lv-varaajan korjaus 2021 - iv-kanavapuhaltimen uusiminen 2023 - tk:n sähköpattereiden korvaaminen lattialämmityksellä 2023 - keittiön vesiputkien ja hanojen uusiminen 2023 - sähkövetojen ja -kaapin päivityksiä 2021 ja 2023 - ilp:t testattu ja iv-kanavat nuohottu 2023 - hormit nuohottu joka vuosi - tiilikaton huolto- ja suojauskäsittely 2022 - peltikaton ja -osien huoltomaalaus 2022 - lumieste verannan katolle 2022 - hätäpoistumistikkaiden huoltomaalaus ja siirto 2022 - päärakennuksen ja varaston julkisivumaalaus 2022 - varaston terassin kunnostus 2023 - verannan sokkelin pinnoitus ja maalaus 2022 - maakellarin oven ja karmin kunnostus 2023-2024 - kiinteät kaapistot lisätty 2020 - asuintiloissa liki kaikki sisäpinnat uusittu/huoltokäsitelty 2020-2023 (pl. wc/kph/sauna, myös tiilimuurin pinta sekä keittiökaapistot ja -välitila alkuperäiset) - ulko-oven ja -portaiden huoltokäsittely 2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Lämminvesivaraaja on lauteiden alla. Osa löylyhuoneen seinästä on puuta, osa lasitiiltä ja savitiiltä. puukiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Saukkolassa n. 5,5 km:n päässä 2 ruokakauppaa, 2 rautakauppaa, huoltoasema, apteekki, kirjasto, pakettipiste, pankkiautomaatti, parturi, kuntokeskus, ravintola, hammaslääkäri, fysikaalinen hoitolaitos Koulut: Peruskoulu n. 3 km Päiväkoti: Päiväkoti n. 3 km
Lisätiedot: Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteistön hoitoon tarvittavan välineistön ja muun irtaimiston kaupasta voidaan sopia erikseen.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 444-481-1-137

Hinta

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 139 000 €
Neliöhinta: 2 926,32 € / m²
Kiinnitykset: 73 600 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Jätevesi: 21 EUR/kk. Muut maksut: Nykyisellä asukkaalla runsaan puulla lämmittämisen ansiosta sähkönkulutus on vain 3500 kWh/v. Edellisillä asukkailla kohde oli lomakäytössä ja he lämmittivät lähinnä vain sähköllä ja kulutus oli n. 5000 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Nykyisen omistajan vedenkulutus ollut 24 m³/v. Maksut Lohjan vesilaitoksen taksojen mukaan. Lisäksi polttopuut, vakuutukset ja nuohous. Lämpökompostorin käytöllä sekajätteen osuus puhtaanapidosta on vain n. 100 euroa/v. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3% velattomasta kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 223,35 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Tilan nimi: K56T2
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1994
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: Savitiili, verannan osalla pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tontin koko: 1 375 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Ohjeellinen tonttijako. Lisätietoja antaa Lohjan kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Oma auto. Vainion bussit vievät Saukkolasta päivittäin useasti Helsingin ja Turun suuntiin. Kunta on järjestänyt autottomille palvelulinjoja. Hki-Turku -moottoritielle alle 10 km.
Rakennusoikeus: e-luku: 0.2
Kuntotutkimus: 2020 - Serviz Oy kuntotarkastus 07/2020 - Munck Oy Rakennekosteustarkastus 06/2004 - Pientalotoimisto Rauno Arponen Oy Kuntoarvio 03/2001
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Mahdollisen rakennusoikeuden määrä on aina tarkistettava sen myöntävältä viranomaiselta.
Lämmitys: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. yläkerrassa ilp viilennykseen, alakerrassa ilp lämmitykseen

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Eteisen lattia on maalattua laattaa, seinät maalattu.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laatta, vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, tapetti, muu. Pesutiloissa: kaakeli, tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerran laminaattilattian alla on korkkilattia.
Olohuoneen varusteet: Tupakeittiön pesuhuoneen vastainen seinä on savitiiltä (Leppäkosken savitiiltä)