84 500 € 44 m²

Minkkitie 29 C, Kaakkuri, Oulu 2h+k+ph+sa+parveke

Huoneisto Idea Oy LKV

www.huoneistoidea.fi

Asemakatu 12 B, 90100 Oulu

Myytävät kohteet

Anu Paloste-Pihlajaniemi

+358 40 5616 545

Velaton hinta: 84 500 €

Hoitovastike: 110 € / kk

Asuinpinta-ala: 44 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1991

Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo

Kaupunginosa: Kaakkuri

Kaupunki: Oulu

Ideasta elämäsi kotiin!

Rauhallisella vanhan Kaakkurin alueelta luhtitalon yläkerran pikkukoti, jossa oma sauna ja koko huoneiston levyinen aurinkoinen parveke. Sievästi kunnostettu kodikas asunto, joka vapautuu omistajalta sopimuksen mukaan.

Taloyhtiöllä on oma tontti, jonka ansiosta asumiskulut pysyvät maltillisina. Asuntokohtaisella sähkölämmityksellä pystyt vaikuttamaan asuinkustannuksiin omalla kulutuskäyttäytymisellä. Yhtiöllä on hyvä taloudellinen tilanne ja ajantasaisia kunnostuksia tehdään suunnitelmallisesti. Hoitovastike sisältää yhtiön hoito- ja ylläpidon lisäksi 10M laajakaistayhteyden. Kiinteistönhuoltoliike huolehtii yhteisten alueiden kunnossapidosta, joten asuminen on vaivatonta.

Keittiössä on mukavasti kaappitilaa ja laskutasoa sekä kattava kodinkoneistus. Ruokailuryhmälle on paikka ikkunan edessä. Helposti kalustettavan olohuoneen jatkeena on katettu parveke. Makuuhuoneeseen sopii parisänky. Kaappitilaa on mukavasti ja lisää säilytystilaa antaa iso ulkovarasto, joka sijaitsee käytännöllisesti maantasalla.

Kylpyhuoneessa on altaallinen suihkukaappi, joka suojaa tilan roiskevedeltä. Pyykinpesutornillekin on paikka. Saunassa on hyväkuntoiset lauteet ja ikkuna ulos.

Yhtiöltä on vuokrattavissa autolle lämpöpaikka. Alueelta on hyvät ajo- ja kulkuyhteydet kaikkialle. Muun muassa Kaakkurinkulman palveluihin ja Hiirosen valaistulle kuntoradalle on vain n. 1km etäisyys ja lähikauppaan n. 1,3km.

Ota yhteyttä niin sovitaan kohteeseen tutustumisesta paikanpäälle, 0405616545 / Anu.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 12:15 - 12:45

Perustiedot

Sijainti: Minkkitie 29 C, 90410 Oulu
Kaupunginosa: Kaakkuri
Kohdenumero: 80373133
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 44 m²
Tontin pinta-ala: 5 213 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+ph+sa+parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Vapautuu omistajan käytöstä sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Alkuperäiset kunnostetut kalusteet. Mukavasti kaappitilaa ja laskutasoa. Hyvä kodinkoneistus. Vinyylilankku vaihdettu kesällä 2024. Ikkunan edessä tila ruokailuryhmälle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin (Uusittu 2024), pesuallas ja peilikaappi. Hyväkuntoiset kaakeloinnit, ehostettu kaakelimaalilla. Asennettu altaallinen suihkukaappi, suihkuvedet johdettu lattiakaivoon. Tila pyykinpesutornille.
Säilytystilat: Kaapistot
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Piha-alueen kuivatus (pintamaiden kallistukset). Luhtitalojen teräsosien huoltomaalaus. Väliaitojen korjaus. Tarvittaessa tehtäviä: Sähköpattereiden uusiminen sitä mukaa, kun entiset lakkaavat toimimasta. Pesuhuoneiden saneeraus (sis. lattialämmitys): taloyhtiö korvaa osan kustannuksista. Päätökset mahdollisista toteutuksista ja rahoituksista tehdään erikseen yhtiökokouksissa.
Tehdyt remontit: Vesikatteiden pesu ja suoja-aine 2024. Palovaroittimet uusittu huoneistoihin 10 vuoden akulla 2023. Takapihojen ja parvekkeiden ulkovalaisimet uusittu. Palokatkojen korjaukset, tuulensuojalevyjen kiinnitykset 2022. Autotallin vesikourun ja syöksytorven uusiminen 2021. Ulkovalaistuksen uusiminen 2020. Leikkipihan kunnostus, antennijärjestelmän säätö 2018. IV-kanavien nuohous. Piha-aidan uusiminen 2015. Ulko-ovien säätö 2014. Lukkojen uudelleensarjoitus 2013. Yläpohjaan lisätty 20cm puhallusvillaa 2012. Jätekatoksen laajennus. Autopistokkeiden uusiminen 2011. Maanrakennustyöt pihan vedenohjauksen parantamiseksi 2009.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Siistikuntoinen sauna. Lasiovi kunnostettu, kaikki puupanelit hiottu ja käsitelty. Ikkuna ulos. Vesivaraaja käytännöllisesti lauteiden alla.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 84 500 €
Myyntihinta: 84 500 €
Neliöhinta: 1 920,45 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 110 € / kk
Yhtiövastike: 110 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu mittauksen mukaan, 4,30 e/m3. Käyttösähkö asukkaan oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla vuosikulutusarvio n. 8100 kWh.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Vesiminkki
Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo
Rakennusvuosi: 1991
Huoneistojen lukumäärä: 19
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.03.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 5 213 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti, Seija Makkonen, seija.makkonen@oi.fi
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö, kylpyhuoneessa lattialämpö. Kokonaissähkön kulutus: 8100 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Ulkovarasto ja pyörävarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Sopivan kokoinen huone, parisängyllekin tilaa.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisa, mukavan mallinen huonetila. Käynti isolle, koko asunnon levyiselle aurinkoiselle parvekkeelle. Mukavat näkymät yhtiön rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali