139 000 € 60 m²

Huitintie 3-5, Klaukkala, Syrjälä, Nurmijärvi 2h, kk, kph s, varasto

Listed LKV Oy

www.listedlkv.fi

Topaasikuja 11, 01700 Vantaa

Myytävät kohteet

Netta Räsänen

041 3189 669

Velaton hinta: 139 000 €

Hoitovastike: 252 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1992

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Klaukkala, Syrjälä

Kaupunki: Nurmijärvi

Tervetuloa tutustumaan tähän 60m² toimivapohjaiseen ja valoisaan rivitalokotiin Klaukkalassa Syrjälän asuinalueella!

Tässä yhden tason asunnossa on kaksi huonetta joista toinen on hyvänkokoinen makuuhuone, joten se sopii mainiosti niin pienille perheille kuin pariskunnille. Aidattu piha sekä valokatettu terassi tarjoaa viihtyisän ympäristön mm. puutarhaharrastuksille sekä rentoutumiselle. Talon valoisa tunnelma ja selkeä pohjaratkaisu tekevät asunnosta viihtyisän.

Sijainti on erittäin haluttu, ja alueella on laaja valikoima palveluja lähellä: kauppoja, terveyskeskus, matkakeskus, kirjasto ja kuntorata tornikeskuksen läheisyydessä. Koulut ja päiväkodit ovat sopivan kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen sujumisesta helppoa.

Kaiken kaikkiaan tämä viihtyisä rivitalokoti tarjoaa loistavat puitteet arjen sujuvuudelle ja vapaa-ajan nautinnoille Klaukkalan Syrjälässä.

Lämpimästi tervetuloa paikanpäälle ihastumaan! Varaathan itsellesi oman esittelyajan.

Lisätietoa ja esittelypyynnöt:
Netta Räsänen - Listed LKV Oy
041 318 9669 / netta.rasanen@listedlkv.fi
Facebook: Netta Räsänen - Listed LKV Oy
Instagram: netta_listedlkv

Perustiedot

Sijainti: Huitintie 3-5, 01840 Nurmijärvi
Kaupunginosa: Klaukkala, Syrjälä
Kohdenumero: 80373662
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 8 121 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, kph s, varasto
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Integroitu. 2016), erillisuuni (Kiertoilma. Integroitu. 2016), liesituuletin (2016. Liitetty huipppuimuriin.), mikroaaltouuni (Intergoitu. 2016) ja astianpesukone (Integroitu. 2016). Liesi: Induktio. Kaunis ja nykyaikainen toimiva keittiö. Uusittu v 2016.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja Kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen laatoitus tehty alkuperäisen muovimaton päälle, muovimatto ylittänyt teknisen käyttöiän. Taloyhtiö kustantaa vedeneristystyön ja- tarvikkeet, sekä tarvittaessa lattiakaivon uusimisen osakkaan tekiessä oma-aloitteista kylpyhuoneremonttia. WC (1): WC-istuin ja allaskaappi.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Salaojien kuntokartoitus tehty 2022, salaojaurakan ja sadevesien ohjauksen parantaminen toteutus 2024-2025. Korjaustarveselvitys (22.04.2024)
Tehdyt remontit: Huoneistoon tehdyt korjaukset/remontit: 2016 Keittiö remontoitu, uudet kalusteet ja kodinkoneet, samalla tehty asbestikartoitus (neg), saunan kiuas uusittu, laminaattilattiat asennettu koko asuntoon, wc:n pesuallas ja allaskaappi vaihdettu, 2016-2022 sähköpattereita uusittu. Yhtiöön tehtyjä korjauksia mm: 2013 - 2014 Ikkunahuolto, Ulko-ovet uusittu, 2018 Vesikatto uusittu, 2019 Märkätilojen kosteuskartoitus, Korvausilmaventtiilit uusittu, Rinteen korjaus ja laajennus, 2020 Julkisivumaalaus, 2022 Salaojien kuvaus. Liite pyytäessä välittäjältä.
Näkymät: Etelä sekä länsi. Valokatettu terassi, sekä aidattu piha.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Kiuas uusittu v. 2016.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Klaukkalassa on ruokakauppoja, kahviloita, terveysasema, loistavat liikuntamahdollisuudet, kulttuuritalo Monikko, Rusta, Jysk, Gigantti, Tokmanni ja Citymarket. Paikallistiedot: Asunto sijaitsee kävelymatkan päässä Klaukkalan ytimestä. Kaikki tarpeelliset palvelut lähettyvillä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 15.7.2024 päätti ryhtyä yhtiön kattavaan salaojaremonttiin. Työt tehdään vuoden 2024 ja kevään 2025 aikana. Ensimmäisten rakennusten osalta työt ovat käynnissä. Urakan rahoittamiseksi yhtiö on nostanut 400 000 € lainaa Nordealta. Tällöin osakkaiden maksettavaksi tuleva rahoitusvastike olisi enintään 2,440 euroa/m2/kk. Kerralla maksettavan hankeosuuden suuruus on 348,13 euroa/m2. Lopullinen hankeosuus tarkentuu taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua urakan jälkeen. (Nyt myytävän D huoneiston osalta rahoitusvastike arvio on n. 146,40€/kk ja huoneistolle kohdistuva salaojalainan arvio n. 20 887,80€.).
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 543-403-8-198

Hinta

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 128 775,04 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 316,67 € / m²
Velkaosuus: 10 224,96 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 90 € / kk
Hoitovastike: 252 € / kk
Yhtiövastike: 342 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Klaukkalan Huitintie 4-6
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1992
Huoneistojen lukumäärä: 18
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (Yhteisantenni)
Tontin koko: 8 121 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: HIO Isännöinti Oy, Timo Leppänen, timo.leppanen@taloasema.fi, 050 400 3151
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2019 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus Raksystems Insinööritoimisto Oy. Asunnon kylpyhuoneessa ei havaittu kosteutta.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla käytössä pistokkeellinen autopaikka
Yhteiset tilat: Ulkovarasto (Oma ulkovarasto + yhteisvarasto) ja Keskusantenni
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta ja muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Muovimatto
Olohuoneen varusteet: Tilava ja valoisa olohuone mistä käynti terassille ja omalle aidatulle pihalle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Puupaneeli