259 000 € 284 m²

Yrittäjäinvahe 1, Lonsi, 4 kaupunginosa, Rauma 2x 5h+k+s+aula+et

Solid House Kodit Oy, Rauma

www.solidhouse.fi

Valtakatu 6, 26100 Rauma

Myytävät kohteet

Heikki Vahteristo

044 012 3220

Velaton hinta: 259 000 €

Asuinpinta-ala: 284 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1947

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Lonsi, 4 kaupunginosa

Kaupunki: Rauma

Tutustu tähän ainutlaatuiseen ja tilavaan omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Lonsin alueella. Tämä kodikas talo tarjoaa 284 neliömetriä asuintilaa kahdessa erillisessä huoneistoissa.,Täällä jokainen perheenjäsen löytää varmasti oman lempipaikkansa. Vuonna 1947 rakennettu ja hyvin pidetty koti seisoo ylpeänä omalla tontillaan ja on täynnä mahdollisuuksia.

Toisen asunnon sydämessä on lämpöä varastoiva varaava takka, joka luo kotiin lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Lisäksi asunnoissa on ilmalämpöpumput, jotka takaavat energiatehokkuuden ja mukavuuden läpi vuoden. Remonttien myötä talo on saanut uudet ikkunat, salaojat, katon, käyttövesiputket, viemärit sekä täysin uusitut kylpyhuoneet ja saunat, joten voit muuttaa uuteen kotiisi huoletta.

Tässä kodissa on kaksi erillistä asuntoa, jotka molemmat sisältävät oman saunan – täydellinen rentoutumiseen arjen kiireiden keskellä. Kuuden makuuhuoneen ansiosta tilaa on runsaasti, ja suuremman perheen tarpeisiin asunnot on helposti yhdistettävissä. Lisäksi talosta löytyy käytännöllisiä säilytystiloja, kuten vaatehuoneita, vinttikomeroita ja kylmä ulkovarasto.

Tässä kodissa mahdollisuuksia on lähes rajattomasti. Nykyisellään talo tarjoaa tilavan kodin sinulle ja perheellesi - toisen asunnon mahdollisilla vuokratuototilla saat asumiskulusi katettua lähes kokonaan.

Sijainti on ihanteellinen: rauhallinen asuinalue lähellä metsää ja merta, mutta silti vain kivenheiton päässä Raumankeskustan palveluista. Hyvät liikenneyhteydet, koulut ja kaupat löytyvät kaikki kätevästi läheltä. Tämä koti on suunniteltu elämää varten, tarjoten täydellisen yhdistelmän mukavuutta, tilaa ja sijaintia.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tämä talo on valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleiksi ja tarjoamaan heille ihanan kodin vuosiksi eteenpäin.
---
Heikki Vahteristo
Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiLAT, partner

044 0123 220
heikki.vahteristo@solidhouse.fi

FB: Heikki Vahteristo
IG: @heikkivahteristo

Perustiedot

Sijainti: Yrittäjäinvahe 1, 26100 Rauma
Kaupunginosa: Lonsi, 4 kaupunginosa
Kohdenumero: 80368550
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 284 m²
Kokonaispinta-ala: 364 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Huoneiston kokoonpano: 2x 5h+k+s+aula+et
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Toinen huoneisto on vuokrattuna. Irtisanomisaika 6kk. Vuokran määrä on 1200€/kk ja vuokralainen maksaa itse kulut (sähkö, vesi, jätehuolto) Toinen huoneisto vapautuu nopeasti uuden omistajan käyttöön.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni ja liesi. Liesi: Kaasu ja keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Lattialämmitys ja suihku. WC (2): WC-istuin, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Vaatehuone, ullakko, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit: Ikkunat on uusittu Salaojat on uusittu Katto on uusittu Käyttövesiputket on uusittu Viemärit on uusittu Kylpyhuoneet ja saunat on remontoitu Kaikki pinnat on remontoitu Ilmalämpöpumput on asennettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Molemmissa huoneistoissa sauna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustaan noin 2km Ruokakauppaan noin 1,2km
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 684-4-421-16-M601

Hinta

Velaton hinta: 259 000 €
Myyntihinta: 259 000 €
Neliöhinta: 911,97 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 228 000 €

Asuinkustannukset

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1947
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: 1) Asemakaava (684-434) vahvistamispvm: 28.11.1983 voimaantulopvm: 3.12.1983 2) Sitova tonttijako (684-42107) hyväksymispvm: 18.6.1984 voimaantulopvm: 18.6.1984 3) Asemakaava (684-449) vahvistamispvm: 12.7.1996 voimaantulopvm: 22.8.1996 4) Sitova tonttijako (684-48801) hyväksymispvm: 7.10.1996 voimaantulopvm: 30.10.1996 5) Sitova tonttijako (684-42113) hyväksymispvm: 2.12.1996 voimaantulopvm: 27.12.1996 6) Yleiskaava (684-002035) hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.3.2019 voimaantulopvm: 8.5.2019 kaavan arkostotunnus: MMLm/173887423/2022 LISÄTIEDOT: Rauman kaupunki (www.rauma.fi)
Kaavatilanne: Asemakaava, yleiskaava ja Sitova tonttijako
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 630 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeudesta käytetty 414m2 joka käy ilmi Rauman Rakennusvalvonnan toimittamasta asemapiirroksesta.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 25000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu