268 000 € 68,5 m²

Makkarajärvenkatu 52 A, Hervantajärvi, Roine, Tampere 3h, k, kh/wc, vh, erill.wc, p las.

ROOF LKV | Tampere

Näsilinnankatu 34, 33200 Tampere

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Marie Ahola

0413114535

Velaton hinta: 268 000 €

Hoitovastike: 328,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 68,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hervantajärvi, Roine

Kaupunki: Tampere

Kaunis kolmio ratikkapysäkin vierestä.

Vuonna 2022 valmistuneen As Oy Tampereen Hervantajärven Kaisla: n
3.kerroksen tyylikäs päätyasunto ihastuttaa kauniilla yksityiskohdilla ja materiaalivalinnoilla.
Yhdistetyn keittiön/olohuoneen tila on avara ja valoisa, ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja laskutilaa sekä saareke täydentämään toimivaa keittiötä.
Kaksi makuuhuonetta toimivat hyvin joko makuuhuoneina tai työtilana. Toisessa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone.
Tyylikkäässä ja tilavassa kylpyhuoneessa on suihkutila kauniilla lasiovilla ja hyvin tilaa pesutornille. Asunnossa on kaksi wc:ta yksi kylpyhuoneessa ja toinen erillinen wc.
Koko asunnon levyinen etelään avautuva suuri lasitettu parveke on hyvä olohuoneen jatke ja siellä viihtyykin aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Taloyhtiössä on yksi rakennus ja 56 asuntoa, lämmitysmuotona maalämpö ja Tampereen kaupungin vuokratontti, jonka vuokra kuuluu hoitovastikkeeseen.
Autopaikkaosake on mahdollista ostaa asunnon kaupan yhteydessä mh. 4900€.
Asunnon sijainti on loistava, lähikauppa ja ratikkapysäkki ihan vieressä. Mahtavat ulkoilumaastot lähtevät lähes kotioveltasi.

Tervetuloa ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof.
www.roof.fi

Instagram: marie_ahola
Facebook: lkvmarieahola

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 17.09.2024 klo 16:30 - 17:00

Perustiedot

Sijainti: Makkarajärvenkatu 52 A, 33720 Tampere
Kaupunginosa: Hervantajärvi, Roine
Kohdenumero: 20947132
Kerros: 3 / 8
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 772 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kh/wc, vh, erill.wc, p las.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1kk kaupasta/ sop. mukaan
Keittiön varusteet: Lattia: Parketti. Seinät: Maali. Työtasot: Laminaatti. Varustus: Liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, integroitu mikroaaltouuni, keraaminen liesitaso.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaapisto, lattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Varustus: Peilikaapisto, allaskaapisto, lattialämmitys. .
Säilytystilat: Kuvaus: Asuinhuoneistojen yksinomaisessa käytössä on huoneiston numerolla varustettu irtaimistovarasto.
Tulevat remontit: 2024: Kiinteistön vuositarkastukset ja korjaukset. Rakennus valmistunut asumiskäyttöön lokakuussa 2022, joten rakennukset ja rakennusosat ovat elinkaarensa alussa. Kiinteistön elinkaaren ensimmäisten vuosien aikana kunnossapitotarveselvitys käsittelee mahdollisia asumiseen ja asumisen palveluihin esitettäviä uudistuksia. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2023: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
Näkymät: Avarat näkymät alueelle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Sale Hervantajärvi Tampere talon vieressä. Koulut: Pohjois-Hervannan koulu n. 1,8 km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula Hervannan Kampus n. 1,8 km.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 268 000 €
Myyntihinta: 268 000 €
Neliöhinta: 3 912,41 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 328,80 € / kk
Yhtiövastike: 328,80 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 26.5 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Huoneistokohtaiset vesimittarit, tasataan kulutuksen mukaan. Laajakaista- ja kaapeli-TV maksu 5,90 €/hsto/kk. Taloyhtiöllä on saunavuorojen varaamiseen sähköinen varausjärjestelmä. Saunavuoron hinta on 5,00 €/hsto/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kaisla
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2022
Huoneistojen lukumäärä: 56
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Kumibitumikate.
Kattotyyppi: Harjakatto.
Energialuokka: A2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin koko: 1 772 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 30.9.2080
Tontin vuokra: 31947.13 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen kiinteistöpalvelu
Isännöinti: Asuntopehtoori Isännöinti Oy Kauppakatu 14, 33210 Tampere isannointi@asuntopehtoori.fi Riku Jakobsson riku.jakobsson@asuntopehtoori.fi
Kaavoitustiedot: Tampereen palvelupiste 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere. Alueella mahdollisia kaavamuutoksia, lisätietoja antaa Tampereen kaupungin kaavoitus.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki Hervantajärvi n. 90m.
Lämmitys: maalämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä irtaimistovarastot, väestönsuoja, harrastetila ja saunaosasto. Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus ja yhteiskäyttöautoon liittyvä sopimus sekä sopimuksissa sovitut oikeudet ja velvollisuudet. .
Muut tilat: Vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia: Parketti. Seinät: Maali. Varustus: Vaatekaappi.
Olohuoneen varusteet: Lattia: Parketti. Seinät: Maali.