750 000 € 162,5 m²

Haarlankatu 7 B, Onkiniemi, Tampere 6h, k, kh, s, khh/wc, erill.wc, vh, lasit.p

ROOF LKV | Tampere

Näsilinnankatu 34, 33200 Tampere

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Marie Ahola

0413114535

Velaton hinta: 750 000 €

Hoitovastike: 780 € / kk

Asuinpinta-ala: 162,5 m²

Huoneita: 6

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2004

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Onkiniemi

Kaupunki: Tampere

Onkiniemen upeimmalta paikalta ihastuttavin Näsijärvi-näkymin!

Nyt tarjolla uniikki 162,5 m2 yksitasoinen 2.kerroksen hyvä pohjainen valoisa asunto. Asunnon pohjaratkaisu tuo vastinetta tilojensa ja avaruutensa kanssa tämän päivän toiveisiin. Huoneiston tämän hetkinen pohjaratkaisu tarjoaa tilavan olohuoneen, joka yhdistyy hyvin varusteltuun keittiön kanssa. Olohuoneen, keittiön, tv-huoneen ikkunoista ja upealta lasitetulta parvekkeelta pääset nauttimaan vertaansa vailla olevista pohjoissuuntaan aukeavista Näsijärvi näkymistä!
Asunnon terassimainen lasitettu parveke on koko asunnon levyinen johon mahtuu useampi istuinryhmä, grilli ja vaikka sup-laudat ja on tilana käytettävissä myöhään syksyyn ja aikaisin keväällä ystävien ja perheen kanssa seurusteluun.

Huoneistossa on tällä hetkellä neljä-viisi makuuhuonetta ja olohuoneen vieressä äänieristävällä paljeovella varustettu elokuva-/musiikkihuone, joka helposti muunneltavissa makuuhuoneeksi.
Huoneiston kylpyhuone- ja saunaosasto tuovat sujuvuutta arjen askareisiin kahden suihkun myötä. Tämän kodin yhtenä hienona yksityiskohtana on paljon kaivattu erillinen tilava ja hyvin varusteltu kodinhoitotila, joka tuo helppoutta päivittäisiin askareisiin. Huoneistolla kodinhoitotilan yhteydessä wc ja myöskin erillinen wc.
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa kaapistoissa ja vaatehuoneessa sekä asunnolle kuuluu huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Sijainti on mitä upein ulkoilulle kauniissa järvimaisemissa ja myös Elianderin rannan tarjoamista harrastuksista mm. uimisesta ja suppailusta. Venepaikat lähietäisyydellä veneharrastajille.

Asunnon kaupan yhteydessä mahdollista ostaa osakkeina kaksi autokatospaikkaa
mh.7500€ /kpl. Autopaikoissa mahdollista asentaa sähköauton latauslaite.

Asunto Oy Tampereen Onkiniemen Rantapuisto on valmistunut vuonna 2004. Yhtiö sijaitsee edullisella 5178 m2 Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa vuoteen 2062, jonka maksu kuuluu hoitovastikkeeseen. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiöön kuuluu 31 huoneistoa.

Tampereen keskustan monipuoliset palvelut tavoitat helposti kävellen tai pyörällä. Keskustaan pääset kätevästi myös raitsikalla. Lielahden kattavat palvelut ovat myös helposti tavoitettavissa.

Tervetuloa esittelyyn!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof.
www.roof.fi

Instagram: marie_ahola
Facebook: lkvmarieahola

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: to 19.09.2024 klo 18:30 - 19:00

Perustiedot

Sijainti: Haarlankatu 7 B, 33230 Tampere
Kaupunginosa: Onkiniemi
Kohdenumero: 21536603
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 162,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 178 m²
Kokonaispinta-ala: 162,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaisena 6h+k+s.
Huoneiston kokoonpano: 6h, k, kh, s, khh/wc, erill.wc, vh, lasit.p
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 3kk kaupasta/ sop. mukaan
Keittiön varusteet: Lattia: Parketti. Seinät: Maali. Työtasot: Kivi/puu. Varustus: Jääkaappi, (korkea) pakastin (korkea), induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Varustus: Lattialämmitys, 2 xsuihku. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli. Varustus: Peili, allaskaappi.
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
Tulevat remontit: 2024: märkätilojen ja vesikalusteiden kuntoarvio, taloautomaation (VAK) ja autohallin ohjausjärjestelmän uusiminen, väestösuojien (nrot 3 ja 4) huolto ja tiiveyskoe. 2025: parvekelasien tarkastukset ja huollot, ed. tehty v. 2018, paloilmaisimien siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle (1.1.2026 alk.), lukostojen uusiminen, katon kuntokartoitus, ed. tehty 2019, energiatodistusten päivitys. 2026–2028: etäluettavaksi, mahdollisesti myös patterivent. uusiminen ja verkoston tasapainotus . 2028: hissien turvapuhelimien päivitys, lämmönsiirtimen ja vesimittareiden uusiminen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit: 30.11.2022 : ilmalämpöpumppu viilennystarkoitukseen. 06.05.2022 : väli seinän siirto, lattia- ja pintaremontti. 28.11.2017 : saunan pintojen ja suihkusekoittimien uusiminen. 15.10.2013 : wc-tilojen kaapistojen ja pesualtaiden uusiminen. TALOYHTIÖSSÄ: 2023: sähköautojen latausinfran rakentaminen, parvekkeiden pienkorjaukset ja kattokorjaus, IV- puhdistus (kon. poisto) ja säätö. 2022: parvekkeiden tarkastus, sisäänkäyntien laatoitus yms. korjaukset, hiekka-alueen muuttaminen nurmialueeksi. 2019-2018: yhteisjärjestelyalueen viemärikorjaukset, asvaltoinnin uusiminen (katualue). 2018: paloilmaisimien määrän ja toiminnan tarkastus, märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokatselmus, märkätilojen silikonisaumojen uusiminen osakashankintana, taloyhtiö kilpailutti keskitetysti syksyllä. 2017: julkisivun pienkorjauksia naap. taloyhtiöiden kanssa yhteishankkeena. 2014: peruskuntoarvio ja julkisivun ääneneristävyysluvun mittaus. VUOSITTAIN TOTEUTETTAVAT HUOLTOTOIMENPITEET turvallisuuskävely, pelastussuunnitelman päivitys ja leikkikentän tarkastaminen, takkojen nuohous vuosittain (asukkaan vastuulla tilata nuohous omatoimisesti), teknisten tilojen ja automaatiojärjestelmien tarkastaminen vuosittain.
Näkymät: Näkymät Näsijärvelle ja ranta-alueelle parvekkeelta, keittiöstä ja olohuoneesta. Makuuhuoneista näkymät piha-alueelle kahteen ilmansuuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Lattia: Laatta Seinät: puu. Varustus: heti valmis-sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Amuri n. 1,3 km. Koulut: Tampereen kansainvälinen koulu n. 1,4 km.
Lisätiedot: Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 750 000 €
Myyntihinta: 750 000 €
Neliöhinta: 4 615,38 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 780 € / kk
Yhtiövastike: 924,63 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesi laskutetaan neljä kertaa vuodessa takautuvasti (ilman ennakkomaksua). Autopaikka 30,00 €/kk. Sähkömaksu 1,67 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Onkiniemen Rantapuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2004
Huoneistojen lukumäärä: 31
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Peltikate.
Kattotyyppi: Pulpettikatto.
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Tampereen Kaupunki
Tontin koko: 5 178 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2062
Tontin vuokra: 23370.22 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu.
Isännöinti: Isännöinti Susu Tossavainen Oy Kuohuntie 2 T 1, 36200 Kangasala puh. 041 318 5454 susu.tossavainen@isannointioy.fi www.isannointioy.fi
Kaavoitustiedot: Tampereen palvelupiste puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki ja linja-autopysäkki Tikkutehdas n 400 m.
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät, autohallissa sijaitseva väestönsuojatila jossa sijaitsevat irtaimistovarastot, erillisessä ulkorakennuksessa sijaitsevat tekniset tilat, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto sekä kuivaushuone ja kiinteistövälinevarasto. Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät kerrostalo C:n ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat tekniset tilat, siivouskomero sekä lastenvaunuvarasto. Pihassa yhtiöllä on 8 lämpöpistokkeella varustettua autopaikkaa.
Muut tilat: Vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia: Parketti. Seinät: Maali.
Olohuoneen varusteet: Lattia: Parketti. Seinät: Maali.