128 000 € 28,5 m²

Ruutikatu 10 B, Leppävaara, Puustellinmäki, Leppävaara, Mäkkylä, Espoo 1h, kk, kph, vh, sauna ja suuri parveke

Valor LKV Kiinteistönvälitys

www.valorlkv.fi

Kalevankatu 12. (3.krs), 00100 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Harri Haga

+358 405039989

Velaton hinta: 128 000 €

Hoitovastike: 142,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 28,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Leppävaara, Puustellinmäki, Leppävaara, Mäkkylä

Kaupunki: Espoo

Näppärä yksiö saunalla ja suurella parvekkeella.

Huoneisto kaipaa pintaremontin, mutta on pohjaltaan mainio.
Yhtiö sijaitsee viihtyisällä paikalla ja on rauhallinen, taloudeltaan vakaa ja hyvin hoidettu.

Asunnossa on suhteellisen tilavat 2007 uusitut pesutilat sopivan kokoisella saunalla.
Suuri parveke on saneerattu ja parvekelasit uusittu viimevuonna.

Tästä saa kokonaisuudessaan varsin mukavan kodin.

Tervetuloa katsomaan!

Perustiedot

Sijainti: Ruutikatu 10 B, 02650 Espoo
Kaupunginosa: Leppävaara, Puustellinmäki, Leppävaara, Mäkkylä
Kohdenumero: 80372045
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 986 m²
Kokonaispinta-ala: 28,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, kk, kph, vh, sauna ja suuri parveke
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Viimeistään 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Toimiva keittokomero, jossa varusteet: Vaaleat kaapistot, jääkaappipakastin, liesi, liesikupu ja kiinteät valaisimet. Pinnat: Parkettilattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu, työtasot laminaattia ja ruostumatonta terästä,
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Siisti kylpyhuone. Varusteet: Peili, suihku, pyyheripustin, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä. Pinnat: lattia ja seinät laatoitettu.
Säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Tehdyt remontit: 1998 Suoritettu Porraskäytävien maalaus 1999 Suoritettu Hanojen uusiminen 2000 Suoritettu Exec-sarjoitus 2002 Suoritettu Yhtiökokouksen päätös: yhtiö maksaa kylpyhuoneremontin materiaalit vesieristeeseen saakka 2003 Suoritettu Htv-liittyminen syksyllä 2004 Suoritettu Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2005 Suoritettu Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu 2005 Suoritettu Lämmönvaihtimien uusiminen 2007 Suoritettu Kylpyhuonekorjaukset 2010 Suoritettu Kuntoarvio 2011 Suoritettu Ikkunoiden maalauskunnostus 2012 Suoritettu Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 Suoritettu Leikkipaikan kunnostus 2015 Suoritettu Pihakäytävien ja ulko-ovien edustojen asfaltointi 2015 Suoritettu Jätekatoksen kunnostus 2016 Suoritettu Lämmitysverkoston perussäätö sekä vanhojen linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2017 Suoritettu Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2019 Suoritettu Pysäköintialueen asfaltointi ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen ja lämmitystolppien varustaminen latausmahdollisuudella 2020 Suoritettu Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2020 Suoritettu Maalämpöhankkeen selvitysraportti. Raportin perusteella todettu hankkeen olevan kannattamaton. Koko lämmitysverkosto (sisältäen patterit ym) tulisi uusia mikäli hankkeeseen ryhdyttäisiin. 2022 Suoritettu Hissien uusiminen 2022 Suoritettu Lukkojen uusiminen, Abloy Easy. 2022-2023 Suoritettu Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton korjaus 2023 Suoritettu Putkiston kuntotutkimus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sympaattinen pieni sauna. Varusteet: Sähkökiuas, kiinteä valaisin ja lauteet. Pinnat: lattia ja seinät laatoitettu.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-supermarket Leppävaara 550 m Alepa Leppävaara 700 m K-citymarket Espoo Sello 990 m Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Leppävaaran terveysasema 490 m Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Leppävaaran neuvola 490 m Kirjasto: Laurea Leppävaara 1150 m Urheiluhalli: Espoon kaupunki Leppävaaran uimahalli 1200 m
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 049-051-0078-0001

Hinta

Velaton hinta: 128 000 €
Myyntihinta: 128 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 491,23 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 142,50 € / kk
Yhtiövastike: 142,50 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu 20€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sävelpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 72
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 986 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jutta Välimaa, jutta.välimaa@kiinteistötahkola.fi, 020 748 8396
Kaavoitustiedot: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki. https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Linja-autopysäkki: Laturintörmä 170 m Juna-asema: Leppävaara 700 m Raitiovaunupysäkki: Leppävaaran asema 880 m
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Suoritetut tutkimukset: Putkistojen kuntotutkimus 6-2023, Kiwa Inspecta Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2020 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2017 Kuntoarvio 2010 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2004
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja vuokrataan talossa asuville osakkeenomistajille ja vuokralaisille yksi paikka huoneistoa kohden. Mikäli paikkoja on vapaana, voi huoneistoa kohden vuokrata lisäpaikka. Lisäpaikasta tulee luopua yhden kuukauden kuluessa taloyhtiön ilmoituksesta, mikäli autopaikan tarvitsee talon asukas, jolla ei ole vielä autopaikkaa. Isännöintitoimisto ylläpitää autopaikkalistaa. Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. Oikeus autopaikkaan ei siirry huoneiston osakkaan tai vuokralaisen vaihtuessa. Autopaikan vuokrannut ei saa siirtää autopaikan vuokraoikeutta edelleen. Autopaikalla on mahdollisuus ladata sähkö- tai hybridiautoa.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Lastenvaunuvarasto
Muut tilat: Suuri parveke, joka on vastikään remontoitu ja parvekelasit uusittu. Varusteet: Verhot
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone alkovilla. Pinnat: Lattia parkettia ja seinät tapetoitu Varusteet: Verhokiskot