379 000 € 94 m²

Biologinkatu 8 B, Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen, Helsinki 3-4h, k, kph, kph/s, parveke, terassi, varasto

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Juha Koponen

050 433 5111

Velaton hinta: 379 000 €

Hoitovastike: 705 € / kk

Asuinpinta-ala: 94 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2012

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Hyväpohjainen rivitalon päätyhuoneisto jossa valoa tulvii sisään korkeista ikkunoista. Moderni kokonaisuus! Tyylikäs avokeittiö jonka yhteydessä ruokatila/olohuone. Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä avo-olohuone. Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneet ja wc. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Osittain lasitettu parveke yläkerrassa ja alakerrassa iso terassi etelän suuntaan. Terassilla voit viettää aurinkoisia kesäpäiviä. Ulko-oven vieressä oma varasto. Mahdollisuus autopaikkaan.

Loistava sijainti Viikin peltojen ja ulkoilumahdollisuuksien vieressä. Koulu ja päiväkodit lähellä. Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä sekä Viikin Prisma palveluineen lähellä. Raidejokeri parantanut alueen kulkuyhteyksiä entisestään! Hyvät bussiyhteydet lähtee läheltä.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Juha Koponen
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Olen myynyt Viikistä nyt jo 207 asuntoa ja tunnen alueen hyvin. Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Perustiedot

Sijainti: Biologinkatu 8 B, 00790 Helsinki
Kaupunginosa: Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen
Kohdenumero: 80373438
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 94 m²
Tontin pinta-ala: 5 444 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3-4h, k, kph, kph/s, parveke, terassi, varasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone, jääkaappi (täyspitkä) ja erillinen pakastin (täyspitkä). Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: KPH alakerta : lattialämmitys, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä KPH yläkerta : lattialämmitys, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi. peilikaappi, suihkuseinä
Säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma PTS: 2024 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2024 Asuntojen sprinklaus, tarpeellisuuden selvitys: Muutamissa asunnoissa on erillinen sprinklausjärjestelmä. 2025 C-D talon väliset kaivojen kannet (toteutus): Kansien madallus 2025 Rakennusten seinillä olevien ulkovalojen sisäkalusteiden uusiminen LED valaisimiksi (toteutus) 2025 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus: Tonttilinjat (myös salaojat kuvattu 2022 Talokeskuksen toimesta.) 2026 IV kanavien nuohous 2027 energiatodistuksen uusiminen 2028 Pyykkituvan laitteiden uusinta (toteutus): pesukone ja kuivuri 2029 Ulkoseinien puuosien maalaus: Auringon puoleiset seinät 2033 Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja painekoe sekä varusteiden tarkistus
Tehdyt remontit: 2013 Asuntojen lämpökuvaukset 2016 Ilmanvaihdontutkimus, WiseGroup 2016 Katto kuntotarkastus A - G talojen kattojen kunnon jälkitarkastus, PS Palosaneeraus 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2018 Huoneistopihojen patioiden ja aitojen maalaus sekä kunnostaminen 2019 Parvekelasien huolto huoltoyhtiön toimesta 2021 Parvekelasituksen liukulasiovien huolto (toteutus) 2022 Kuntotutkimus 10v. Vastuita varten ja PTS:n laadinta 2022 Uusi taloautomaation alakeskuksen keskusyksikkö (FX3000C CPU) ja näyttö (visio15) 2022 Pihan hoito, viheralueet 2023 Lämmityksen säätö (toteutussuunnittelu): Perusäätösuunnitelmat 2023 Jätekatoksen ilmoitustaulu ja taloyhtiön postilaatikko: Asennetaan ilmoitustaulu valoineen ja poistetaan postilaatikko. 2023 VSS-tilan tiiveyskoe 2023 Ilmanvaihdon säätö 2023 Terassiovien lukituskorjaus: Vaihdetaan pitkäsalvat oviin joissa toiminnassa ongelmia sekä uusitaan heloitusta. 2023 Ulkoseinien puuosien maalaus: Jätekatoksen, kerrostalojen seinien puuritilöiden sekä kerho- ja saunatilan seinien ulkovuorilautojen maalaus. 2024 Lämmityksen tasapainotus, linjasäätö talvi/kevät (toteutus)
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas (yhtiöjärjestys 8-11§).
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 379 000 €
Myyntihinta: 379 000 €
Neliöhinta: 4 031,91 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 705 € / kk
Yhtiövastike: 705 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Nurmirölli
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2012
Huoneistojen lukumäärä: 34
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Bitumi
Kattotyyppi: Tasa ja pulpetti
Energialuokka: C2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 5 444 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2098
Tontin vuokra: 64 474 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki, 095308860
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja Kerhohuone, irtaimistovarastot
Keittiön lattia: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaapistot
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali