269 000 € 83 m²

Varustuksentie 11 C, Kivikko, Mellunkylä, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 3h, k, kph, wc, ranskalainen parveke, piha

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Juha Koponen

050 433 5111

Velaton hinta: 269 000 €

Hoitovastike: 481,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 83 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2005

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kivikko, Mellunkylä, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Hyväpohjainen rivitalon päätyhuoneisto isolla omalla pihalla! Avara ja valoisa kokonaisuus. Alakerrassa iso olohuone jossa hulppea kattokorkeus. Olohuoneesta käynti aidatulla pihalle joka kiertää asunnon sivulle. Tyylikäs keittiö ruokatiloineen olohuoneen jatkeena . Alakerrassa lisäksi wc/khh.

Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta. Isommassa makuuhuoneessa ranskalainen parveke. Yläkerrassa lisäksi kylpyhuone ja sauna.

Taloyhtiössä on päätetty siirtyä maalämpöön sekä hankkia aurinkovoimala kuluvan vuoden aikana. Hanke katetaan lämmityskustannusten alenemisesta saaduilla säästöillä eli investointi tulee alustavien suunnitelmien mukaan olemaan vastikeneutraali.

Ruokakaupat sekä bussipysäkit lähellä. Metrolle matkaa n 1 km. Loistavat ulkoilumahdollisuudet suoraan kotiovelta.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
Juha Koponen
Yrittäjä, TJ
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi.
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Perustiedot

Sijainti: Varustuksentie 11 C, 00940 Helsinki
Kaupunginosa: Kivikko, Mellunkylä, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80373354
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 83 m²
Tontin pinta-ala: 8 888 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, wc, ranskalainen parveke, piha
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, Ikkuna ja lattialämmitys. WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi, pesuallas ja Kaappi.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana. 2023: maalämpö, aurinkovoimala. YHTIÖKOKOUS 19.6.2023 päätti kiinteistön sisäisen eli paikallisen energiayhteisön perustamisesta. Taloyhtiöön perustetaan energiayhteisö, jossa kiinteistön ylijäämä aurinkoenergia jaetaan energiayhteisölaskennan jakotavalla SMA mukaisesti osakkaille huoneistojen käyttöön samassa suhteessa kuin osakkaat maksavat yhtiövastikkeita. YLIMÄÄRÄISESSÄ YHTIÖKOKOUKSESSA 3.5.2023 päätettiin, että taloyhtiössä luovutaan kaukolämmöstä ja siirrytään maalämpöön vuonna 2023 sekä hankitaan yhtiöön aurinkovoimala. Maalämpöjärjestelmän toteuttajaksi valittiin St1 ja aurinkovoimalan toteuttajaksi valittiin Sysmän Sähköpalvelu Oy. C, D ja E -talojen katoille asennetaan aurinkopaneelit. Hankkeen rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 750 000 euron tililuotto, joka hankkeen valmistuttua muutetaan lainaksi, jonka pituus on enintään 20 vuotta. Tililuotosta muutetaan lainaksi se osuus joka hankkeen rahoitus vaatii. Hankkeen lähtökohtana on kustannusten (korot ja lyhennykset) kattaminen lämmityskustannusten alenemisesta saaduilla säästöillä. Käytännössä tämä tarkoittaa, että investoinnissa pyritään vastikeneutraliuteen. Hankkeeseen haetaan ARA-avustusta.
Tehdyt remontit: 2021: julkisivupesu rapattujen pintojen osalta, 2020: pergoloiden maalaus, 2019: pergoloiden uusiminen, 2018: asuntojen numerovalaistus muutettu LED-polttimoiksi, 2016: IV-kanavien nuohous ja säätötyö, korvausilmaventtiilien vaihto, 2015: julkisivuelementtien saumaus, salaojien kuntotutkimus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 269 000 €
Myyntihinta: 269 000 €
Neliöhinta: 3 240,96 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.