365 000 € 89,5 m²

Limnologinraitti 4 A, Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen, Helsinki 4h, k, kph, s, wc, vh, parveke

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Juha Koponen

050 433 5111

Velaton hinta: 365 000 €

Hoitovastike: 474,35 € / kk

Asuinpinta-ala: 89,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2015

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Hyväpohjainen kulmahuoneisto Viikissä! Erittäin avara ja valoisa kokonaisuus! Ison olohuoneen yhteydessä tilava lasitettu parveke. Ikkunoista ei näy muita asuntoja ja täällä voitkin asustella rauhassa. Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä tyylikäs sauna. Erillinen wc ja kodinhoitotila. Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta. Asunnon parketti uusittu v 2021 makuuhuoneita lukuunottamatta. Hyvin hodettu taloyhtiö. Asunnossa hyvin kaappitilaa sekä vaatehuone. Lisäksi lämmin häkkikellari.

Keskeinen sijainti Viikin peltojen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Koulu ja päiväkodit vieressä. Urheilukenttä vieressä. Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä sekä Viikin Prisma palveluineen alueella. Valmistunut Raidejokeri parantaa alueen kulkuyhteyksiä entisestään! Hyvät bussiyhteydet lähtee läheltä.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Juha Koponen
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Olen myynyt Viikistä nyt jo 207 asuntoa ja tunnen alueen hyvin. Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Perustiedot

Sijainti: Limnologinraitti 4 A, 00790 Helsinki
Kaupunginosa: Viikki, Latokartano, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Keskinen
Kohdenumero: 80373352
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 661 m²
Kokonaispinta-ala: 89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, s, wc, vh, parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma : Parvekelasien tarkastus ja huolto 2027 – 2028 Parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen uusimisen suunnittelu ja korjaus 2024, Asuntokauppalain mukaisen 10 v vastuutarkastuksen ennakkotarkastus 2024 Räystäiden reunapellin uusiminen 2024, Yhden parvekelinjan tiivistyskorjaus 2024, Sadevesijärjestelmien takuukorjaus 2024 (YIT Housing Oy:n kustannuksella) (liittyy As Oy:n teettämiin kuntotutkimuksiin ja reklamaatioon 10-vuotisvastuuajan päättymisen lähestyessä) Kiinteistön kuntoarvio/pitkän tähtäimen suunnitelma 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024-2025 Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 8 paikalle 2024
Tehdyt remontit: 2023 Kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta (Kerabit Oy), lisätty yksi askelma B- ja C-talon sisäänkäyntiportaisiin maan vajoamisen vuoksi (Geoorg Oy) 2022: Parvekelasien tarkastuhuolto 2021: Ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi. Kerhohuoneen lukon sarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen. 2019: Ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen. Pihavalaisimien (5kpl) uusiminen, takuutyö. 2017: Viheralueiden kunnostus 2015-2019: YIT Suomi Oy:n suorittamat vuosi- ja 10v vastuukorjaukset
Asunnossa sauna: Kyllä
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikaupat, kuntosali, Viikin Prismakeskus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 365 000 €
Myyntihinta: 365 000 €
Neliöhinta: 4 078,21 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 474,35 € / kk
Yhtiövastike: 648,88 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Limnologi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2015
Huoneistojen lukumäärä: 48
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin koko: 2 661 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra päättyy: 7.6.2062
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Iskurit Oy, Timo Rytkönen, 0207301338
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkit lähellä, Raide-Jokeri
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero ja Lastenvaunuvarasto, kerhohuone
Keittiön lattia: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaapistot
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali