147 000 € 50,5 m²

Laurinniityntie 5 D, Lassila, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 2h+k+kph+terassi

Prodomus Välitys Oy

www.prodomusvälitys.fi

Kauppakaarre 1, 00700 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Seppo Paajanen LKV

+358 453596191

Velaton hinta: 147 000 €

Hoitovastike: 267,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 50,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1980

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lassila, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Heti vapaa kaksio omalla terassipihalla.

Siisti 2h+k+kph+terassipiha. Tilava keittiö. Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa. Asuintiloissa tammimosaiikkiparketti. Kylpyhuone laatoitettu. Vehreä suojaisa piha-alue,jonka Ilmansuunta länteen.
Hyvin hoidettu taloyhtiö. Edullinen hoitovastike (5,30 €/m2). Yhtiön oma tontti.
Lisätiedot ja esittelyaikojen varaukset numerosta +358 453 596 191
Tervetuloa tutustumaan sunnuntaina 18.05 klo. 15.45-16.15

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 18.05.2025 klo 15:45 - 16:15

Perustiedot

Sijainti: Laurinniityntie 5 D, 00440 Helsinki
Kaupunginosa: Lassila, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 80372506
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 076 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+terassi
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Tammimosaiikkiparketti hyvässä kunnossa. Keittiökalusteet hyvät. Yhdessä makuuhuoneen peililiukuovessa halkeama.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi. Tilava ikkunallinen. Ruokapöytä mahtuu.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas. Ikkunallinen.
Säilytystilat: Vinttikomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä vinttikomero. Pieni lämminvarasto B-rapussa.
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVE 2025-2029 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö. Palovaroittimien asentaminen. 2026–2029 Piha ja pysäköintialueen kunnostus. Lämmönjakokeskuksen + säätölaitteiden uusiminen. Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Maavaraisten rakenteiden pintakosteuskartoitukset. Jätekatoksen uusiminen. Rakennuksen sokkelipintojen kunnostus. Vierustojen sepelikaistaleiden asentaminen. Perusmuurien ulkopuolisten kosteuseristeiden uusiminen. Energiansäästökartoitus. Yleisten tilojen maalauskunnostusta. Linjasaneeraus (sisältää ulkoalueiden tarvittavat parannustoimenpiteet sekä mahdollisesti sähkö ja televerkon uusimisen sekä märkätilojen kunnostamisen putkiremontin yhteydessä). Susteran kuntoarvion mukaan v. 2030.
Tehdyt remontit: 2024: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kiinnteistön kuntoarvio ja sähköauton latauspaikkaselvitys. 2023: Käyttöveden ja patteriverkoston kaukolämpöventtiilien ja moottoreiden uusiminen. Käyttöveden linjasulkujen ja kaukolämmön kesäsulun vaihto. C-porrashuoneen ilmanvaihtokoneen uusiminen. 2021: Saunan uusiminen. 2019: Hilseilevien parvekekaiteiden huoltomaalaus. Patteriverkoston perussäädön suunnittelu. B-porrashuoneen ilmanvaihtokoneen uusiminen. Linjasaneerausurakana hankeselvitys. 2018: Rakennusten ullakkotilassa olevien tuuletusviemäriputkien eristys. Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Salaojakaivojen kansien nosto maanpinnan tasolle. Pihan asfalttipaikkaukset. Pysäköintiruutujen mittaus ja maalaus. Terassipihojen päätyaitojen rakentaminen ja A- ja B-talojen väliaidan uusiminen. 2017: Putkiston kuntotutkimus. 2016: Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kuntotarkastus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyöt. 2015: Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesijärjestelmään. 2014: Bauerin vedenpuhdistusjärjestelmän asennus lämmitysjärjestelmään. 2013: Julkisivujen kunnostus. Huolto maalattiin ikkunat ja parvekkeiden/terassien ovet, uusittiin elementtisaumat, saneerattiin parvekkeet, uusittiin asuntojen parvekkeiden ja terassien päätyseinien lämmöneristeet, uusittiin terassipihojen väliset sivuseinät. Vesikattojen ja kattoturvatuotteiden uusiminen. 2012: Ovikoodilukkojen asennus, porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus. 2011: Kunnostettu kattojen vaakakourut, asennettu kulkusillat ja lapetikkaat. Porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus ja akustiikkalevyjen vaihto. Suoritettiin julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2008: Alajakokeskus. 2005: Kylpyhuoneiden lattioiden korjaus. 2002: Lukkojärjestelmä uusittu. 2000: Piha-aidat uusittu. 1999: Patteriventtiilien vaihto. 1997: Vesikaton ja räystäiden kunnostus/elementtisaumaus.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: S-Market noin 0,5 km, Prisma noin 1,5 km, K-Market Kannelmäki noin 1 km. Kauppakeskus Kaari noin 1,5 km. Paikallistiedot: Lännen Terveysasema, Kannelmäki noin 1,2 km.
Kiinteistötunnus: 91-29-193-1

Hinta

Velaton hinta: 147 000 €
Myyntihinta: 137 503,55 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 910,89 € / m²
Velkaosuus: 9 496,45 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 93,93 € / kk
Hoitovastike: 267,65 € / kk
Yhtiövastike: 361,58 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 19 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laurinkuusi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1980
Huoneistojen lukumäärä: 41
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.11.2023
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 076 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seuden Isännöitsijät HSI, Juha Iisaho, asiakaspalvelu@hsi.fi, 096122600
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Juna-asemalle noin 0,5 km (Helsinkiin 15 min. Lentokentälle 20 min.) Linja-auto noin 0,5 km.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka lämmin 20 €/kk. Autopaikka kylmä 16 €/kk. Moottoripyöräpaikat 10 €/kk.
Yhteiset tilat: Vinttikomero (4. krs kylmä tila), kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja pesutupa (C-rapussa ilmainen)
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Reilusti kaappitilaa
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Käynti terassille.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Puolipaneeli