167 000 € 50,5 m²

Laurinniityntie 5 D, Lassila, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 2h+k+kph+terassi

Prodomus Välitys Oy

www.prodomusvälitys.fi

Kauppakaarre 1, 00700 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kaj Forsberg

+358 50 046 0250

Velaton hinta: 167 000 €

Hoitovastike: 267,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 50,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1980

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lassila, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Luonnon keskellä

Siisti 2h+k+kph+terassipiha. Tilava keittiö. Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa. Asuintiloissa tammimosaiikkiparketti. Kylpyhuone laatoitettu. Vehreä suojaisa piha-alue. Hyvin hoidettu taloyhtiö.
Sovi yksityisesittely: Kaj Forsberg puh. 0500460250 tai kaj.forsberg@prodomus.fi

Perustiedot

Sijainti: Laurinniityntie 5 D, 00440 Helsinki
Kaupunginosa: Lassila, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 80372506
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 076 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+terassi
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Tammimosaiikkiparketti hyvässä kunnossa. Keittiökalusteet hyvät. Yhdessä makuuhuoneen peililiukuovessa halkeama.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Kivi. Tilava ikkunallinen. Ruokapöytä mahtuu.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas. Ikkunallinen.
Säilytystilat: Vinttikomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä vinttikomero. Pieni lämminvarasto B-rapussa.
Tulevat remontit: 2024: Kiinteistön kuntoarvio. Sähköauton latauskapasiteetin selvitys. 2025-2028: Piha- ja pysäköintialueen kunnostus. Maavaraisten rakenteiden pintakosteuskartoitukset. Linjasaneeraus (sisältää ulkoalueiden tarvittavat parannustoimenpiteet sekä antenni ja tietoliikenneverkon uusimisen ym.). Jätekatoksen uusiminen. Rakennuksen sokkelin kunnostus. Piha-alueiden puiden hoitoleikkaukset ja uusien istutukset tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit: 2024: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2023: Käyttöveden ja patteriverkoston kaukolämpöventtiilien ja moottoreiden uusiminen. Käyttöveden linjasulkujen ja kaukolämmön kesäsulun vaihto. C-porrashuoneen ilmanvaihtokoneen uusiminen. 2021: Saunan uusiminen. 2019: Hilseilevien parvekekaiteiden huoltomaalaus. Patteriverkoston perussäädön suunnittelu. B-porrashuoneen ilmanvaihtokoneen uusiminen. Linjasaneerausurakana hankeselvitys. 2018: Rakennusten ullakkotilassa olevien tuuletusviemäriputkien eristys. Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Salaojakaivojen kansien nosto maanpinnan tasolle. Pihan asfalttipaikkaukset. Pysäköintiruutujen mittaus ja maalaus. Terassipihojen päätyaitojen rakentaminen ja A- ja B-talojen väliaidan uusiminen. 2017: Putkiston kuntotutkimus. 2016: Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kuntotarkastus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyöt. 2015: Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesijärjestelmään. 2014: Bauerin vedenpuhdistusjärjestelmän asennus lämmitysjärjestelmään. 2013: Julkisivujen kunnostus. Huolto maalattiin ikkunat ja parvekkeiden/terassien ovet, uusittiin elementtisaumat, saneerattiin parvekkeet, uusittiin asuntojen parvekkeiden ja terassien päätyseinien lämmöneristeet, uusittiin terassipihojen väliset sivuseinät. Vesikattojen ja kattoturvatuotteiden uusiminen. 2012: Ovikoodilukkojen asennus, porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus. 2011: Kunnostettu kattojen vaakakourut, asennettu kulkusillat ja lapetikkaat. Porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus ja akustiikkalevyjen vaihto. Suoritettiin julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2008: Alajakokeskus. 2005: Kylpyhuoneiden lattioiden korjaus. 2002: Lukkojärjestelmä uusittu. 2000: Piha-aidat uusittu. 1999: Patteriventtiilien vaihto. 1997: Vesikaton ja räystäiden kunnostus/elementtisaumaus.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: S-Market noin 0,5 km, Prisma noin 1,5 km, K-Market Kannelmäki noin 1 km. Kauppakeskus Kaari noin 1,5 km. Paikallistiedot: Lännen Terveysasema, Kannelmäki noin 1,2 km.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-29-193-1

Hinta

Velaton hinta: 167 000 €
Myyntihinta: 162 907,05 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 306,93 € / m²
Velkaosuus: 4 092,95 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 55,55 € / kk
Hoitovastike: 267,65 € / kk
Yhtiövastike: 323,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 19 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laurinkuusi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1980
Huoneistojen lukumäärä: 41
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.11.2023
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 076 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seuden Isännöitsijät HSI, Juha Iisaho, asiakaspalvelu@hsi.fi, 096122600
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Juna-asemalle noin 0,5 km (Helsinkiin 15 min. Lentokentälle 20 min.) Linja-auto noin 0,5 km.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka lämmin 20 €/kk. Autopaikka kylmä 16 €/kk. Moottoripyöräpaikat 10 €/kk.
Yhteiset tilat: Vinttikomero (4. krs kylmä tila), kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja pesutupa (C-rapussa ilmainen)
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Reilusti kaappitilaa
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Käynti terassille.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Puolipaneeli