109 000 € 98 m²

Raatimiehenkatu 31 A, Päärnäinen, Pori 3mh+oh+k+wc+ph+et+vh+kellari+autotalli

Solid House Kodit Oy. Pori

www.solidhouse.fi

Hallituskatu 4, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Lauri Turtola

040 187 0867

Velaton hinta: 109 000 €

Asuinpinta-ala: 98 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1951

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Päärnäinen

Kaupunki: Pori

PARITALOASUNTO TUNNELMALLISESTA KUUKKARISTA

***
- Uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit, sisäpinnat
- Uskomaton sijainti keskellä Kuukkaria
- Paljon käyttöönotettavaa tilaa

50-luvun paritalossa harvinainen pystyhirsirunko, ja tikkurappaus. Välipohja valettu, joten talo pysyy hyvin ryhdissään. 2010 -luvun lopussa remontoitu paljon tekniikkaa, sekä sisäpintoja. Pesuhuoneessa ja wc:ssä nykyaikaiset vesieristeet, käyttövesiputket ja viemärit uusittu. 2000 -luvulla uusittu vesikate sekä ikkunat.

Viereisen asunnon omistaja on halukas jatkamaan remontteja, mm. julkisivun paikkauksista ja maalauksesta on edullinen tarjous olemassa. Pihan jakaminen on myös mahdollista yhteistyössä esimerkiksi väliaidalla, kummallekin puolelle on omat ajoliittymänsä.

Kellarissa avointa tilaa, sekä käytöstä poistettu tälle asunnolle kuuluva sauna, jonka voisi saneerata käyttöön. Kellarissa myös yhteiskäytössä olevaa tilaa, joka voidaan erottaa kummallekin omansa. Tämän asunnon hallinnassa myös autotalli, jonne ajoluiska. Tallia käytetty verstaana ja säilytystilana.

Rakennuksen ja tontin hallinnasta sovittu hallinnanjakosopimuksella.

Tässä erittäin järkevään hintaan hieno kohde sijoitukseen, tai itselle.

***

Tutustu tähän kotiin tulemalla yleisnäytölle, tai varaamalla oma yksityisnäyttösi välittäjältä!

Lauri Turtola
Aluejohtaja, LKV
Solid House Kodit Oy
040 187 08 67
lauri.turtola@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Raatimiehenkatu 31 A, 28120 Pori
Kaupunginosa: Päärnäinen
Kohdenumero: 80372540
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 98 m²
Tontin pinta-ala: 568 m²
Kokonaispinta-ala: 118,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Rakennusvalvonnan rekisterin mukaisesti koko paritalon pinta-ala on 237 km2. Asuintilojen pinta-ala on alkuperäisistä rakennuspiirustuksista, muut tilat ovat yläkerran matalat tilat. Lisäksi kellari, josta osa asuntojen yhteisessä käytössä. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3mh+oh+k+wc+ph+et+vh+kellari+autotalli
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Paljon uusittu, mutta myös tehtäviä remontteja on vielä. Iän ja käytön mukaista kulumaa on.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin (Hormiin) ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas. WC (1): WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, lattialämmitys, lattiakaivo, pesukone ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa avointa tilaa, sekä autotalli luiskan päässä, jota käytetty säilytykseen / verstaana.
Tehdyt remontit: Vuonna 2019 tehty mittavampi peruskorjaus, jolloin uusittu mm.: - Käyttövesiputket - Viemärit - Sisäpinnat pääosin kaikki - Sisälattiat - Wc ja märkätilat vesieristeineen Ikkuna uusittu n. 2010 Vesikatto n, 2000
Saunan lisätiedot: Kellarissa on käytöstä poistettu saunatila, joka on otettavissa käyttöön, mutta vaatii peruskorjauksen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähimmät palvelut, kuten R-kioski, kauppa, Käppärän liikekeskus, n. 500m Paikallistiedot: Sijaitsee keskellä idyllistä Kuukkarin asuinaluetta, kävelymatka keskustaan ja kaikkiin palveluihin
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 609-6-59-133

Hinta

Velaton hinta: 109 000 €
Myyntihinta: 109 000 €
Neliöhinta: 1 112,24 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 150 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutuksessa mukana käyttösähkö, veden lämmitys sekä lämmitykseen ja viilennykseen käytetty energia. Öljyä käytetty lämmitykseen vain kovimmilla pakkasilla. Lisäksi vesi- ja jätevesimaksut sekä jätehuolto sopimuksen ja palveluntarjoajan hinnoittelun mukaisesti.
Kiinteistövero: 73,70 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1951
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu, betoni ja hirsi
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 568 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Alueella kaavamääräys A-24/s, asuinrakennusten korttelialue, jossa ympäristö säilytetään. Asuinrakennuksella lisämääre sr-40, lisätietoja välittäjältä. Voimassa oleva asemakaava (5.1.2012), sitova tonttijako (20.5.1879). Lisätiedot Porin Kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
Rakennusoikeus: 340.8 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeuden käytöstä määrätty hallinnanjakosopimuksessa. Lisäksi tontille määrätty rakennusalat asemakaavassa.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys märkätiloissa. Öljykattilassa myös sähkövastukset. Kokonaissähkön kulutus: 19000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Öljy, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerran makuuhuoneissa lautalattia, alhaalla parketti.
Makuuhuoneen lattia: Lauta ja parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti