/ot-real-estate-mediabank-prod/858/388/source/216883858)
/ot-real-estate-mediabank-prod/877/528/source/218825778)
/ot-real-estate-mediabank-prod/158/388/source/216883851)
/ot-real-estate-mediabank-prod/088/388/source/216883880)
/ot-real-estate-mediabank-prod/588/388/source/216883885)
/ot-real-estate-mediabank-prod/668/388/source/216883866)
/ot-real-estate-mediabank-prod/678/388/source/216883876)
/ot-real-estate-mediabank-prod/288/388/source/216883882)
/ot-real-estate-mediabank-prod/768/388/source/216883867)
/ot-real-estate-mediabank-prod/188/388/source/216883881)
/ot-real-estate-mediabank-prod/258/388/source/216883852)
/ot-real-estate-mediabank-prod/448/388/source/216883844)
/ot-real-estate-mediabank-prod/948/388/source/216883849)
/ot-real-estate-mediabank-prod/758/388/source/216883857)
/ot-real-estate-mediabank-prod/658/388/source/216883856)
/ot-real-estate-mediabank-prod/058/388/source/216883850)
/ot-real-estate-mediabank-prod/458/388/source/216883854)
/ot-real-estate-mediabank-prod/358/388/source/216883853)
/ot-real-estate-mediabank-prod/968/388/source/216883869)
/ot-real-estate-mediabank-prod/888/388/source/216883888)
/ot-real-estate-mediabank-prod/578/388/source/216883875)
/ot-real-estate-mediabank-prod/368/388/source/216883863)
/ot-real-estate-mediabank-prod/568/388/source/216883865)
/ot-real-estate-mediabank-prod/212/218/source/218812212)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/858/388/source/216883858)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/877/528/source/218825778)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/158/388/source/216883851)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/088/388/source/216883880)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/588/388/source/216883885)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/668/388/source/216883866)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/678/388/source/216883876)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/288/388/source/216883882)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/768/388/source/216883867)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/188/388/source/216883881)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/258/388/source/216883852)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/448/388/source/216883844)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/948/388/source/216883849)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/758/388/source/216883857)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/658/388/source/216883856)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/058/388/source/216883850)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/458/388/source/216883854)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/358/388/source/216883853)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/968/388/source/216883869)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/888/388/source/216883888)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/578/388/source/216883875)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/368/388/source/216883863)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/568/388/source/216883865)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/212/218/source/218812212)
- Velaton hinta
- 343 000 €
- Hoitovastike
- 379,05 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 8
- Rakennusvuosi
- 1946
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Keskusta, Kyttälä
- Kaupunki
- Tampere
Tampereen sydämessä, kulttuuriympäristössä vuonna 1946 rakennetussa Tammerlinnassa on myynnissä ylimmän kerroksen päätyhuoneisto ranskalaisella parvekkeella. Asunto Oy Tammerlinna on nuorin kolmesta rakennuksesta Tampereen kauneimmaksikin kutsutulla Ojakadulla.
Asunnon 94m2 tekevät kodista avaran ja käytännöllisen, tarjoten asukkaille valoisuutta sekä upeat maisemat kolmeen eri ilmansuuntaan. Olohuoneen etelänpuoleinen ikkuna avautuu yli kaupungin kattojen, Hämeensillan ja Koskipuiston. Olohuoneen idän puoleisesta erkkeristä näkyy Tampereen Tuomiokirkko. Kirkko puistoineen näkyy myös keittiöstä. Makuuhuoneet sijaitsevat talon sisäpihan puolella läntisellä näkymällä Tammerkoskelle.
Asuntoa on remontoitu vuosien mittaan, viimeisimpänä keittiö ja kylpyhuone 2015. Keittiön yhteyteen on tehty pieni kodinhoitotila liukuoven taakse. Makuuhuoneita on tällä hetkellä kaksi mutta tilat voi helposti muokata kolmeksi makuuhuoneeksi. Olohuoneen, keittiön ja eteisen lattiat ovat vanhaa hienoa naulattua parkettia ja seinät on maalattu vaalein sävyin aikaa kestäviksi.
Tammerlinna on sijainniltaan mitä parhain; rauhallinen kadunvarsi aivan ydinkeskustassa kahviloineen ja palveluineen. Rautatieasemalle, bussi- ja raitiotiepysäkeille on minuuttien matka. Tampere-talo, yliopisto, Nokia areena, Teatterit, Kauppahalli, Tammelantori, Pikkukakkosen puisto, koulut, Pyynikin, Hatanpään ja Kaupin lenkkipolut tavoittaa 10-15 minuutin kävelyllä, samoin Tammerkosken uima- ja kalastusalueet. Stockmann, Koskikeskus ja Ratinan kauppakeskus sekä monet muut kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat yhtä lähellä.
Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut hissiremontti sekä porraskäytävän peruskorjaus. Nyt suunnitteilla on julkisivuremontti 2025, kattaen parvekkeet ja ikkunat sekä tuuletusparvekkeet. Remontin tätä huoneistoa koskeva lainaosuus on pyritty huomioimaan asunnon myyntihinnassa.
Julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontin käynnistäminen ja rahoittaminen päätetään 29.4.2025 pidettävässä yhtiökokouksessa. Tarkemmat tämän hetkiset tiedot tulevasta lainasta löydät esitteeltä.
Kaupunki tarjoaa vuosimaksua vastaan asukaspysäköinnin Ojakadulla ja lähialueella.
Tämä on näkemisen arvoinen paikka!
Kohteessa järjestetään vain yksityisesittelyitä!
Varaa oma aikasi:
Tiina Lievejärvi
050 5599064
Perustiedot
- Sijainti
- Ojakatu 3 A, 33100 Tampere
- Kaupunginosa
- Keskusta, Kyttälä
- Kohdenumero
- 21222676
- Kerros
- 8 / 8
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Tontin pinta-ala
- 912 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 1kk kaupanteosta
- Keittiön varusteet
- Keittiössä: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, paljon kaappitilaa, paikka mikrolle. Keittiöstä kulku kodinhoitohuoneeseen joka keittiön yhteydessä liukuoven takana. Taso: laminaatti Välitila: levy Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa: wc-istuin, bidee, suihku, suihkukaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi. Lattia: laatta Seinät: kaakeli.
- Tulevat remontit
- 2024 Perusvesien ohjaus. 2024 Julkisivu- parvekeremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu. 2024 Energiatodistuksen päivittäminen. (Nykyinen todistus vanhenee 04.09.2024) 2024 Märkätilojen vesikalusteiden kartoitus. 2024- Liiketilojen kunnon kartoitus. (Tehdään vuokralaisen vaihtuessa tarpeen mukaan) 2024-2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta (Lakimuutos, siirtymäaika vuoden 2025 loppuun asti) 2025 Hissien takuutarkastus (Urakan takuuaika päättyy 21.12.2025) 2025 Parveke- ja julkisivuremontti sisältäen ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusimisen. 2026 Porraskäytäväremontin takuutarkastus (Takuuaika 2 vuotta, päättyy keväällä 2026) 2027 Lämmönvaihtimien uusiminen
- Tehdyt remontit
- 2000 Pintaremontti. 2000 Makuuhuoneiden komerot ja lattiat. 2015 Keittiöremontti ja kodinhoitotila. 2015 Olohuoneen ja keittiön parketin hionta TALOYHTIÖSSÄ: 1983 Vesi- ja viemärijohdot uusittu. 1988 Kylmäkellari remontoitu. 1989-1990 Hissit saneerattu. 1991 Parvekkeet korjattu. 1992-1993 Ikkunat uusittu. 1994 Katto uusittu. 1996 Julkisivuremontti. 1999/2006 Tasakatot uusittu. 2003 Sähköpääkeskus ja liiketilojen sähköpääjohdot uusittu. 2004 Lämmönsiirrin uusittu. 2006 Sähköjärjestelmät asunnoissa ja yhtiön tiloissa uusittu. 2006 Sadevesiviemäreitä korjattu. 2010 Kellarin alapohjan uusiminen. 2011 Pihakansi uusittu ja sadevesiviemäröintiä korjattu. 2012 Rakennettu aita ja jätekatos sisäpihalle. 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2018 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2018 B-portaan oven ja sisäpihan porrashuoneovien uusiminen. 2018 Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. 2018 Ikkunoiden uusiminen LH4. 2020 Hissien kuntotutkimus. 2020 Putkiston kuntotutkimus. 2021 Julkisivujen kuntotutkimus. 2022 Vesijohtoverkoston linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja lkv-virtaamien säätötyö. 2023 Hissien modernisointi. 2024 Porraskäytävien huoltomaalaus
- Näkymät
- Ranskalainen parveke Aleksanterinkadulle päin. Esteettömät näkymät itään, etelään ja länteen yli kaupungin
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Taloyhtiössä tyylikäs sauna joka on remontoitu vuonna 2016.
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 343 000 €
- Myyntihinta
- 334 194,26 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 648,94 € / m²
- Velkaosuus
- 8 805,74 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 86,57 € / kk
- Hoitovastike
- 379,05 € / kk
- Yhtiövastike
- 465,62 € / kk
- Vesimaksu
- 32 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Hallitus esittää yhtyökokouksessa 29.4.2025 tulevan julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontin rahoittamisesta: Hankkeen kustannuksia varten taloyhtiölle otetaan enintään 1.750.000 €:n suuruinen laina 25 vuoden ajaksi. Korko 4% Vastikesuhdeluku: 18,05 Hankeosuus: 67 747,99 € Rahoitusvastike 449,39 €/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tammerlinna
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1946
- Huoneistojen lukumäärä
- 41
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 8
- Kerroksia
- 8
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin koko
- 912 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.7.2056
- Tontin vuokra
- 68327.8 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Siiki Oy. Lännen Siivouspalvelu Oy
- Isännöinti
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy/Anna Salo
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, 8kpl liikehuoneistoja taloyhtiön omistuksessa, kellarissa vuokrattavaa varastotilaa.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneita kaksi, toinen pienempi toinen isompi. Mahdollisuus yhteen lisämakuuhuoneeseen muuttamalla iso huone kahdeksi. Makuuhuoneet suuntaavat etelään ja länteen. Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Olohuoneen varusteet
- Ihana avara olohuone josta esteettömät näkymät yli kaupungin. Lattia: hieno vanha parketti Seinät: maalattu
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/925/559/source/217955529)
Tiina Lievejärvi
0505599064
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/909/313/source/221313909)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/245/882/source/221288542)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/726/372/source/221273627)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/873/349/source/214943378)
