169 000 € 115 m²

Vadelmakuja 3, Ruosniemi, Pori 4h, k, khh, ph, s ja erillinen wc + autotalli ja kaksi varastoa

Solid House Kodit Oy. Pori

www.solidhouse.fi

Hallituskatu 4, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Alex Salo

044 977 1510

Velaton hinta: 169 000 €

Asuinpinta-ala: 115 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Ruosniemi

Kaupunki: Pori

Löydä uusi kotisi Porin Ruosniemestä!

- Paljon perusparannuksia tehty alta pois, katso tehdyt remontit
- Vapautuu nopeasti
- Edullinen maanvuokrasopimus, joka voimassa 31.12.2074 asti

Tämä hiljattain kattavasti remontoitu omakotitalo tarjoaa 115 neliötä viihtyisää ja ajanmukaista asuintilaa. Kodin sydämessä on vuonna 2022 uusittu Puustellin keittiö, joka on varustettu modernilla kodinkoneilla ja tyylikkäällä saarekkeella.

Kolme makuuhuonetta sisältävät käytännöllisiä säilytysratkaisuja, ja kodin kylpyhuone on saanut uuden ilmeen vuonna 2022 sadesuihkun ja lattialämmityksen myötä, luoden arkeen ripauksen luksusta. Lisäksi sauna on remontoitu vuonna 2022, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiselle.

Talon lämmitysratkaisuina toimivat ilmalämpöpumppu ja sähkölämmitys, jotka yhdessä pitävät asumiskustannukset kohtuullisina. Lisäksi tulevaisuuden varalle on jo tuotu valokuitu sisälle, odottaen liittymää – nopea internet-yhteys on siis taattu.

Katettu terassi vuodelta 2023 kutsuu viettämään aikaa ulkona säästä riippumatta. Autotallin lisäksi taloon kuuluu kaksi varastoa, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Sijainti on ihanteellinen: Porin keskustan palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä, yhdistäen rauhallisen asuinalueen mukavuudet ja kaupungin palvelut saumattomasti.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – tutustu ja ihastu!

Kohteen sinulle myy ja esittelee:

Alex Salo
Solid House Kodit Oy
044 9771510

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ma 16.09.2024 klo 17:30 - 18:00

Perustiedot

Sijainti: Vadelmakuja 3, 28220 Pori
Kaupunginosa: Ruosniemi
Kohdenumero: 80370852
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 115 m²
Tontin pinta-ala: 734 m²
Kokonaispinta-ala: 143 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Nyt ilmoitetut pinta-ala tiedot perustuvat Porin kaupungin Rakennusvalvonnan nykytilanne tulosteeseen, jossa näkyy kiinteistöllä olevat valmiit rakennukset. Raportti saatavilla välittäjältä. Muiden tilojen pinta-ala sisältää: Autotallin sekä varasto tilat. Vuoden 1975 julkisivumuutos dokumentissa ilmoitettu seuraavat pinta-ala tiedot: huoneistoala 100m2, kerrosala 134m2 ja tilavuus 350m2.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, khh, ph, s ja erillinen wc + autotalli ja kaksi varastoa
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Insinööritoimisto Takuutalo Oy, tehnyt kuntotarkastuksen edeltävän oston yhteydessä vuodelta 2020.
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kuukausi kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesituuletin, astianpesukone (Integroitu), keittiösaareke (Kiinteä), mikroaaltouuni (Integroitu) ja erillisuuni. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Puustellin keittiö vuodelta 2022. LG:n Side by Sibe jääkaappipakastin jääpalakone ominaisuudella.
Kylpyhuoneen varusteet: Remontoitu vuodelta 2022. Varustus: Sadesuihku, lattialämmitys sekä koneellinen poisto. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi. Remontoitu vuonna 2022.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit: Käyttövesiputket ym. – 2011 uusittu (2022 uusittu mm. suihkun ja wc osalta), Lämminvesivaraaja – 2020 (LVI- ja Rakennuspalvelu Ojala Ky), Ilmalämpöpumppu lisätty autotalliin sekä uusittu sisälle – 2020 (LVI- ja Rakennuspalvelu Ojala Ky), Poistoilmapuhallin lisätty suihkuun - 2021 Ikkunat vaihdettu uusiin + (Kaikkiin MH-ikkunoihin ja olohuoneeseen säädettävät tuloilmat lisätty) – 2021( Pihla ), Salaojakaivo tyhjennetty - 2021 (Lassila & Tikanoja), Keittiö täysin uudelleen rakennettu, Puustelli (sis. myös kodinkoneet pl. uuni vm. 2019) – 2022, Kodinhoitohuoneen kaapistot ja tasot (Puustelli) – 2022, Talon kaikki lattiapinnat uusittu – 2022 (RKM Group), Seinäpintoja maalattu, kodinhoitohuone, käytävä ja makuuhuoneet - 2022, Pesuhuone (Laatat, sadesuihkut, listat ja ovet ym.) – 2022 (RKM Group) Sauna täysin remontoitu sähköineen- 2022 (RKM Group), Vessan lattiat, väliovet, listat, valaisimet, peilit, hanat ja wc-pytty uusittu – 2022 (RKM Group, Puustelli, Tammiputki), Jakotukki uusittu 2022 (RKM Group) Makuuhuoneiden lattiat ja kaapistot (Puustelli) – 2022 (RKM Group lattiat), Kattoremontti – 2023 (Solarkatto uusittiin kaikki otsalaudat ym. räystäät, katto, aluskatteet, lumiesteet, kattotikkaat, piiput / puhaltimet katolle ja lisättiin yksi valmius puhaltimelle, jos haluaa tuoda koneellisen poiston esim. WC / kodinhoitohuone), Rännit ja kourut – 2023 (Solarkatto, pl. syöksytorvet vm. 2020 Vesivek), Otsalaudoitukset – 2023 (Solarkatto), Terassi – 2023 (Itse tehty, pl. pohjat ja kankaat ym. EMV Consult) 1kpl autopaikka tehty lisää – 2023 (EMV Consult), Kaikki kiinteät valaisimet uusittu ja ohessa termostaatit ym. kytkimiä ja pistorasioita – 2023 (Sähkö M.Mahlamäki Oy), Valokuitu tuotu sisälle, odottaa vielä liittymää (2024 aikana luvattu) – 2024 (GlobalConnect), Autotallin sähköinen nosto-ovi – 2022 (Lametek)
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu 2022. Saunassa valko-haapalauteet.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Porin keskustan palvelut noin 6 minuutin ajomatkan päässä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Valokuitu tuotu sisälle, odottaa vielä liittymää (2024 aikana luvattu) – 2024 (GlobalConnect) Ostaja ottaa vastatakseen tämän sopimuksen ja vastaa myös sen kustannuksista. Sopimus saatavilla välittäjältä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 609-51-52-8-L1

Hinta

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 169 000 €
Neliöhinta: 1 469,57 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kustannukset voivat vaihdella perheen koon, käytön ja palvelun tarjoajan hinnaston mukaan. Sähkönkulutus vuonna 2023 sisältäen kulutus ja lämmityssähkön on ollut 11 700 kWh. Lisäksi kohteeseen ollaan asentamassa GlobalConnect Oy valokuitu. Valokuidun asennus on ilmainen, joka ilmenee sopimuksesta, mutta siitä aiheutuu kuukausi kustannuksia, kun se on käyttövalmis. Sopimus saatavilla välittäjältä. Sopimus sisältää: • Valokuidun kaivuutyön ja asennuksen kiinteistöön • Kuituvastaanottimen ja julkisivulaatikon, sekä niiden asennuksen • Laajakaista (24kk sopimus, 1000/1000 Mbits/s) Valokuitu kotiin kuukausimaksulla 39,90 € (1000/1000 Mbit/s) Palvelun kokonaishinta 24 kuukauden määräaikaiselta sopimuskaudelta on 957,60€ + valokuidun asennusmaksu.
Kiinteistövero: 194,36 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Autotalli ja kaksi varastoa. Lämmin varasto noin 3,5m2 ja kylmä varasto noin 4-5m2Autotalliin asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2020, autotallia ei ole lisäeristetty. Autotallin asennettu myös sähköinen nosto-ovi.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1978
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.05.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Porin Kaupunki
Tontin koko: 734 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2074
Tontin vuokra: 832,36 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Asemakaava 21.8.1973, Sitova tonttijako 5.11.1973.
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 220.2 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Porin rakennusvalvonta. Pori.fi
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Eteisen käytävällä on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2020.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja Välitilassa välitilalevy
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kahdessa makuuhuoneessa on Puustellin kaapistot.
Makuuhuoneen lattia: Hybridilattia: Laminaatti-parketti yhdistelmä
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti