285 000 € 75 m²

Notkotie 24-26 D, Malmi, Ylä-Malmi, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Helsinki 3h, k, s, autotalli

Pauliina välittää LKV Oy

www.pauliinalkv.fi

Keskustie 10, 05400 Jokela

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Pauliina Kirvesmäki

050 64274

Velaton hinta: 285 000 €

Hoitovastike: 367,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 75 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1990

Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo

Kaupunginosa: Malmi, Ylä-Malmi, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen

Kaupunki: Helsinki

Pienkerrostalon kolmio Malmilla, loistosijainnilla. Heti vapaa!
Kaupat, päiväkoti, koulut, terveysasema, sairaala ja juna-asema alle kilometrin säteellä.

Kaksi makuuhuonetta, joiden ikkunat aamuauringon suuntaan. Lasitettu parveke, olohuoneen ja keittiön ikkunat ilta-auringon suuntaan. Keittiön ovet ja laatikostot on uusittu v. 2004. Kylpyhuone on uusittu ja erillinen wc remontoitu v. 2020. Oma sauna, jossa myös tuuletusikkuna. Mukavasti säilytystilaa; eteisessä kaapistot, vaatehuone, molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, lisäksi huoneistokohtainen varastotila. Kauppahintaan sisältyy myös omina osakkeinaan oleva autotalli.

Oma tontti, kaukolämpö - lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen, katto uusittu v. 2015, kylpyhuoneet uusittu v. 2020, taloyhtiössä suunnitteilla sähköautojen latauspisteiden asennus vuodelle 2025 (ei päätöstä).

Esittelyt myös sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Tiedustelut

Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi

FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv

Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.

Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: to 19.09.2024 klo 17:45 - 18:00

Perustiedot

Sijainti: Notkotie 24-26 D, 00700 Helsinki
Kaupunginosa: Malmi, Ylä-Malmi, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen
Kohdenumero: 21493627
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 75 m²
Tontin pinta-ala: 4 848 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, s, autotalli
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / hormi. Keittiön kaapinovet ja laatikostot uusittu v. 2004, Elegia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu v. 2020. Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu v. 2020. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Lämmin varastotila.
Tulevat remontit: 2024 Pihavalaistuksen uusiminen, vesipeltien reunojen tiivistäminen, vierustojen sorastus tarvittavilta osin, kattovesien poisohjauksen parantaminen, alapohjan imutehon tarkastaminen. 2025 Sähköautojen latauspisteet, julkisivun puuosien kuntotarkastus, alapohjan tarkemmat kuntotutkimukset, sokkeleiden elastisten saumojen uusiminen, julkisivun elastisten saumojen uusiminen. 2026 Ikkunoiden kunnostus, sokkeleiden kunnostus tarvittavilta osin, käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö. 2027 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö. 2030 Kiinteistön kuntoarvion päivitys, putkiston kuntotutkimus LVV (=lämpö-, vesijohto- ja viemäriputket) vuonna 2030-2035.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 1999 Parkkipaikan ja kulkuväylien asfaltointi. 2000 Kiinteistön kuntoarvio. 2005 Elementtien uudelleensaumaus. 2008 Kylpyhuoneiden kuntoarvio, huoltomaalauksia, vesikaton kuntotarkastus. 2010 Viemärin tuuletusputkien uusinta, ikkunapuitteiden huoltomaalaus. 2011 Pihan parannustyöt, leikkivälineiden uusinta/korjaus, IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus. 2013 Tuloilmaventtiilien uusinta. 2014 Kaukolömpö laitteiston ja lämpöjohtoverkoston patteri- ja linjaventtiilien uusinta sekä verkoston perussäätö. 2015 Vesikattojen uusinta peltikatteeksi, autotallien ikkunapuitteiden ja kiipeilytelineen maalaus, ilmanvaihtolaitteistojen uusinta. 2016 Salaojien kuvaus, osittainen uusinta ja tarkastuskaivojen asennus, autotallien maalaus. 2017 Piha-alueen asfalttikorjauksia ja osittainen uusinta, sokkeleiden paikkakorjauksia. 2018 Tontin raja-aidan uusinta, autotallien ovien uusinta, ikkunapuitteiden ja parvekekaiteiden osittainen huoltomaalaus. 2020 Kylpyhuoneiden uusiminen. 2021 Lukituksen uusiminen Abloy Protec-järjestelmään ja IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus. 2022 Pihakeinun uusiminen. 2023 Pysäköintialueen aidan uusiminen (Artiikki Oy), kiinteistön kuntoarvio (Raksystems Oy)
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: S-Market Malmi n. 600 m, Prisma Malmi n. 750 m, Lidl Malmi n. 900 m, Pukinmäen kirjasto n. 1,4 km, Malmin kirjasto n. 1,5 km, Malmin terveysasema n. 400 m, Malmin sairaala n. 500 m, Malmin apteekki n. 650 m. Koulut: Malmin peruskoulu n. 350 m, ruotsinkielinen koulu n. 450 m, Norden kansainvälinen koulu 1,8 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alle kilometrin säteellä.
Lisätiedot: Rauhallinen alue. Kaupat, Syystien palvelukeskus ja sairaala lähellä.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 285 000 €
Myyntihinta: 285 000 €
Neliöhinta: 3 800 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 367,50 € / kk
Yhtiövastike: 367,50 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 15 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Tolppapaikka 15 e/kk, kylmä autopaikka 9 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Notkotie 26
Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo
Rakennusvuosi: 1990
Huoneistojen lukumäärä: 28
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018 E-luku 159. Energiatodistus voimassa 31.12.2028.
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 4 848 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Malmi p. 010 270 8450 yla-malmi@kotikatu.fi Punttikuja 11, 00730 Helsinki
Isännöinti: Granlund Isännöinti Oy / Kalle Hänninen p. 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi PL 26, 00401 Helsinki
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Malmin juna-asema n. 950 m (HSL).
Kuntotutkimus: 2023 2023 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems. 2000 Kiinteistön kuntoarvio.
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 18. sähköpistokkeita: 12.
Yhteiset tilat: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto, säädetään liesituulettimesta.
Muut tilat: Eteisessä säilytyskaapisto, vaatehuone.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneiden lattiat uusittu, uusimisen vuodesta ei ole varmuutta.