898 000 € 295 m²

Valssitie 16, Perusmäki, Lambertinniitty, Espoo 7h, 2 aulaa, k, 3 kph, s, wc, vh, khh, kuntosali

Lea Jakama Oy LKV (A)

www.leajakama.fi

Suomalaistentie 1, 02270 Espoo

Myytävät kohteet

Laura Paija

040 900 3351

Velaton hinta: 898 000 €

Asuinpinta-ala: 295 m²

Huoneita: 7

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2005

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Perusmäki, Lambertinniitty

Kaupunki: Espoo

Viehättävää huvilatunnelmaa kauniilla puutarhatontilla

Vuonna 2005 rakennettu ja 2011 laajennettu Kannustalo henkii klassista pitsihuvilatunnelmaa erkkereineen, kattolyhtyineen ja avarine huoneineen. Talo on kuntotarkastettu ja hyvässä teknisessä kunnossa.

Seitsemän huonetta ja kaksi aulatilaa tarjoavat paljon vaihtoehtoja asumisjärjestelyihin isollekin perheelle. Kellarissa lisäksi 25,5 neliön huonetila omalla sisäänkäynnillä esim. työ- tai harrastekäyttöön.

Valoisalla 2180 neliön tontilla piha on huolella suunniteltu rentoutumista ja ajanviettoa silmälläpitäen. Talon päädyssä on oma aidattu tenniskenttä. Kukkivat istutukset reunustavat nurmikkoaluetta, jossa lapsilla on tilaa juosta ja leikkiä omassa pikkuhuvilassaan. Puutarhan hienona yksityiskohtana on ulkoshakkilauta. Ulkoterassin yhteydessä on poreallas ja katettu kesäkeittiö grilleineen.

Perusmäki on kehittyvää aluetta. Kaavoituksella pyritään luonnonläheiseen asuinalueeseen hyvien joukkoliikennepalvelujen äärellä.

Täällä viihtyy koko perhe - tulkaa ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti: Valssitie 16, 02920 Espoo
Kaupunginosa: Perusmäki, Lambertinniitty
Kohdenumero: 80368865
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 295 m²
Tontin pinta-ala: 2 180 m²
Kokonaispinta-ala: 328 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Asuintilojen pinta-alaan sisältyvät ylä- ja alakerran tilat sekä kellarista sauna, kph ja eteinen. Muiden tilojen pinta-alaan sisältyvät kellarin kuntosali ja varasto. Pinta-alatiedot ovat Espoon rakennus- ja huoneistorekisteristä sekä rakennuslupakuvista. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 7h, 2 aulaa, k, 3 kph, s, wc, vh, khh, kuntosali
Huoneita: 7
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Kuntotarkastuksessa 12.6.2023 ei löytynyt oleellisia havaintoja tai korjaustarpeita (saatavana välittäjältä). Asuintilat pinnoiltaan osin hyvässä kunnossa, osin käytössä kuluneet.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin ja viinikaappi (Festivo), induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikro, leivinuuni, astianpesukone. Työtaso kiveä.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Yk: suihkukaappi, pesuallas kaappeineen, peili, wc-istuin. Ak: suihkuseinä, pesuallas kaappeineen, peili, wc-istuin. Kellari: 2 sadesuihkua, pesuallas kaappeineen, peili, wc-istuin, pyyhepatteri. WC (1): Pesuallas kaapistoineen, peili, wc-istuin.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa kaapistoja. Khh:ssa ja vaatehuoneessa isot kaapistot. Kellarissa eteisessä iso kaapisto, varasto, kuntosalissa liukuovellista varastotilaa. Autokatoksessa 2 lämmintä varastoa.
Tehdyt remontit: Rakennettu keittiön ja olohuoneen väliin seinä. Lähes kaikki alkuperäisen (rv. 2005) puolen pinnat maalattu 2014. Julkisivun valkoiset osat maalattu 2021.
Saunan lisätiedot: Tilava lasiseinäinen sauna, jossa sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Supermarket Niipperi 4 km, Espoon keskus 14 km
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 49-413-8-215-M602, 49-413-8-215-M604 ja 49-413-13-51-M601

Hinta

Velaton hinta: 898 000 €
Myyntihinta: 898 000 €
Neliöhinta: 3 044,07 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 700 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Lämmityksen sähkönkulutus: maalämpö 1000 kWh/v, sähkölämmitys (sis. taloussähkö) 35.000 kWh. Vesi ja jätevesi: n. 1000 €/v. Kiinteistövero n. 800 €/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2005
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energiatodistus on tilattu.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 2 180 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Asuntovaltainen alue A2. Asemakaava vireillä, kaavan nimi: Foksikuja. Alueelle suunnitellaan pientaloalueita, virkistysalueita ja erittäin tärkeitä liikennealueita, jotka mahdollistavat Lambertintien toteutumisen myytävän kohteen eteläpuolella. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta 2025. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/foksikujan-alue. Lisätietoja: Espoon kunta / Juha Miettinen, asemakaavainsinööri
Kaavatilanne: Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki (Kalliomäentie) n. 1 km.
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastuksessa 12.6.2023 ei löytynyt merkittäviä korjaustarpeita.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Vesikiertoinen lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 36000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Maalämpö, 2 varaavaa takkaa, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Kellarissa kuntosali / harrastetila (25,5 m2), jonne oma sisäänkäynti. Ala- ja yläkerrassa tilavat aulat, jotka soveltuvat nk. arkiolohuoneiksi. Alakerran aulassa on iso varaava takka, joka aukeaa myös päämakuuhuoneen puolelle.