500 000 € 103 m²

Mäenrinne 3-5 L, Westend, Espoo 4h+k+s

Bo LKV | Espoo

www.bo.fi

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joakim Stenius

0468783498

Velaton hinta: 500 000 €

Hoitovastike: 520,15 € / kk

Asuinpinta-ala: 103 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1995

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Westend

Kaupunki: Espoo

Merellinen perheasunto Westendissä

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan perheasuntoon arvostetulla ja merellisellä Westendin alueella! Tässä kodissa on kaikki, mitä perheesi tarvitsee viihtyisään ja toimivaan arkeen.

Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen tilan, sillä tiloja erottava seinä on osittain avattu. Raikkaan valkoinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja sinne mahtuu vaivatta myös suuri ruokailuryhmä. Keittiöstä on käynti tilavalle, aidatulle terassipihalle, jossa osa terassista on katettu. Tämä suojaisa noin 14 m²:n terassi on täydellinen paikka viettää kesäpäiviä - ja lapsetkin voivat leikkiä siellä turvallisesti.

Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat perheellesi mukavan ja rauhallisen paikan levätä. Kylpyhuone on tilava ja sieltä löytyy myös käytännöllinen kodinhoitotila, johon mahtuu pyykkitorni. Kahden wc:n ansiosta arki sujuu mutkattomasti isommankin perheen tarpeisiin.

Tämän kodin tunnelma on ihanan seesteinen ja harmoninen - täydellinen paikka luoda elämän parhaita muistoja. Westendin arvostettu alue tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia merenrannan tuntumassa. Alueelta löytyy useita päiväkoteja, suomen-, ruotsin- ja englanninkielisiä kouluja. Liikenneyhteydet ovat loistavat ja ne takaavat helpon liikkumisen - bussipysäkki sijaitsee aivan lähietäisyydellä.

Lisäksi autolle on mahdollisuus ostaa sähköpistokepaikka erillisenä osakkeena. Tämä paikka mahdollistaa sähköauton latauksen kätevästi kotipihalla.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän toiminnallisuutta, rauhaa ja upeaa sijaintia arvostetussa Westendissä. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 16:00 - 16:30

Perustiedot

Sijainti: Mäenrinne 3-5 L, 02160 Espoo
Kaupunginosa: Westend
Kohdenumero: 21708018
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 103 m²
Tontin pinta-ala: 21 424 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1kk. tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit: Suunnitellut hankkeet vuonna 2024 (arvio 211 900 €) Leikkipaikan tarkastus, Salaojien korjaus Ikkunoiden huoltokunnostus, A-, F- ja L-päädyt Julkisivujen pesu Tontin lisärakentaminen, suunnittelu Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus, 5 kpl Palovaroittimien uusinta Suunnitellut hankkeet vuosina 2025-2028 (arvio 1 478 200 €) Leikkipaikan tarkastus Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen Ilmastointikanavissa olevien äänenvaimentimen puhdistus/vaihto Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Salaojien huuhtelu ja tarkastus Sade- ja jätevesiviemäreiden puhdistus Icopal kattokorjaukset Aurinkopaneelien asennus Pihakalusteiden ja piha-aitojen uusiminen Pihojen asfaltin uusiminen Ulko-ovien maalaus Ikkunoiden uusiminen (osa 1) Savunpoistoikkunoiden asennus (osa 1) Ilmanvaihdon säätö huoneistokohtaisesti (osa 1) Jätekatosten korvaaminen Moduli-astioilla Uusien pihapaikkojen rakentaminen Hissien remontointi Porrashuoneiden lattioiden uusiminen Porrashuoneiden maalaus Poistoilmalämpöpumppujen asennus Kaikkien hanojen ja wc-istuimien uusiminen Lämpö-, vesi- ja viemäriverkon kuntotutkimus Autosähköpistokkeiden syöttöjen uusiminen Sähköiset ilmoitustaulut porrashuoneisiin Suunnitellut hankkeet vuosina 2029-2033 (arvio 1 083 700 €) Leikkipaikan tarkastus Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen Ilmastointikanavissa olevien äänenvaimentimen puhdistus/vaihto Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Salaojien huuhtelu ja tarkastus Sade- ja jätevesiviemäreiden puhdistus Icopal kattokorjaukset Ikkunoiden uusiminen (osat 2 ja 3) Savunpoistoikkunoiden asennus (osat 2 ja 3) Ilmanvaihdon säätö huoneistokohtaisesti (osat 2 ja 3) Julkisivujen pesu Julkisivujen kuntotutkimus Parvekkeiden kuntotutkimus Parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt Julkisivujen/saumausten kunnostus Märkätilatarkastus Huoneistojen ulko-ovien uusiminen Ilmanvaihdon parannustyöt Linjasaneerauksen suunnittelu Kts. tarkka listaus kunnossapitotarveselvityksestä.
Tehdyt remontit: 2024 Terassin laajennus 2023 Uusi terassi rakennettu 2022 Keittiön/olohuoneen väliseinä purettu, kattoon asennettu led-spotit, uudet pistokkeet asennettu (koko asunto), uudet led-spotit asennettu kylpyhuoneeseen, wc-tilan kalusteet uusittu ja uudet laatat asennettu 2017 Terassilasitus, terassi uusittu ja laajennettu, kylpyhuoneen kalusteiden vaihto (allas, hana, suihkusekoittaja), keittiöremontti, keittiölattia uusittu, TALOYHTIÖSSÄ: 2007 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen ja päätyhuoneistojen aitojen ja katosten huoltomaalaus 2008 Porrashuoneiden peruskunnostus 2009 Suihkutilan rakentaminen huoltotilaan 2011 Soneran valokuituyhteys, vesikatteiden huoltokunnostus ja Elisan valokuituyhteys 2012 Salaojakaivojen ottaminen esiin 2013 Jälkivalaisevien kerrosnumeroiden asennus porrashuoneisiin, piha-aitojen uusiminen, pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus ja jätekatosten huoltomaalaus 2014 Pohjaviemärien kannakointien korjaus, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen ja parvekkeiden poistoputkien uusiminen 2015 Lukituksen uusiminen (iLoq), koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin, jätekatoksen kunnostus ja lukitseminen, lämmönvaihtimen uusiminen, kaukovalvontajärjestelmän uusiminen (Ouman), läpivientien palokatkojen tarkastus ja korjaus (yleiset tilat), patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin, automaattisen ilmanpoistajan asennus Iämmitysverkkoon 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden ulkopintojen pesu, asukaskysely, väestönsuojien valaisimien uusiminen, kellaritilojen valaisimien uusiminen (Iiiketunnistimet), väestönsuojien huoltokunnostus, hissikonehuoneiden seinien pesu, pesulan ilmanvaihtokojeen uusiminen, vesikatteiden uusiminen 2017 Parkkipaikkojen merkintämaalaukset, salaojien painehuuhtelu, IV-kojeiden huoltokunnostus, kahden lisäparkkipaikan rakentaminen, D- ja J-kellarikäytävien seinien huoltomaalaus, pihakalusteiden uusiminen 2018 Pihaportaiden kunnostus, päätysisäänkäyntien peruskorjaus C, H, N- portaat, sade- ja jäteveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2019 Ilmanvaihtojarjestelmien puhdistus ja säätö, ilmanvaihtojarjestelmien korjaukset ja raitisilmasuodattimien uusinta, parvekeovien uusiminen, vuotavien vesikalusteiden kunnostus 2020 DNA Taloyhtiönetti, kiinteistön peruskuntoarvio, pihaportaiden uusiminen, piha valaistuksen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, leikkipaikkojen turvallisuuskunnostus (kiipeilytelineet ja jalkapallomaalit), asukaskysely 2021 Leikkipaikkojen kuntotarkistus, pelastussuunnitelman uusiminen, märkätilat kuntoarvio, pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristys E42, porrashuoneiden kattolippojen korjaukset, D-portaan ilmanvaihdon tarkastus, lämmityksen kaukosäätö huonetila-antureilla, sähköautojen latauspaikkakartoitus, väestönsuojien painekokeet ja puutekorjaukset 2022 Salaojien tarkastus, sade- ja jätevesiviemärien puhdistus, väestönsuojien ilmanvaihdon kunnostus, jätekatosten huoltomaalaus 2023 Korvausilmasuodattimien uusinta, energiainvestointiselvitys, katon läpivientilaippojen tiivistys
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Kauppaan ei kuulu: Työhuoneen kaappi.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 500 000 €
Myyntihinta: 500 000 €
Neliöhinta: 4 854,37 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 520,15 € / kk
Yhtiövastike: 520,15 € / kk
Vesimaksu: 27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Varastovuokra 80 € ja 100 €. Sähkötasaus autolatauksesta 0,0781 €/kWh. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Valtuutettiin hallitus päättämään rahoitusvastikkeesta ja perimään yhtiölainasta aiheutuvia kustannuksia vastaava uudelleen määritelty rahoitusvastike, mikäli yhtiölainasta perittävä korko ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta olennaisesti muuttuu. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Suvikäytävä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1995
Huoneistojen lukumäärä: 113
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: D2018 Voimassa 06.06.2033 saakka.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 21 424 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Selco Oy
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki Isännöitsijä Robert Ahlfors, 040 773 3291, robert.ahlfors@hsi.fi
Kaavoitustiedot: Tiedustelut Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/ Asemakaavamuutos Mäenrinne 3: kerrostalokorttelia täydennetään kahdella uudella asuinkerrostalolla. Asemakaavamuutos aloitusvaiheessa. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinkerrostaloja-westendiin
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kuntoarvio 2020 Märkätilatarkastus 2021
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 13. piha-autopaikkoja: 107.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, pesutupa, 3 väestönsuojaa, 3 ulkoiluvälinevarastoa, 2 kuivaushuonetta , 4 pyörävarastoa, 3 leikkialuetta. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiökokouksessa 04/22 päätetty lisärakentamishankkeen käynnistämisestä sekä rakennusalan yritysten kilpailuttamisesta määräalan tulevaksi ostajaksi ja uudishankkeen kehittäjäksi. Taloyhtiön yhtiökokous on valtuuttanut taloyhtiön hallituksen valmistelemaan kaava- muutosta, jonka perusteella taloyhtiö voisi myydä rakennusoikeutta kahdelle kerros- talolle nykyisen tontin yläosaan. Mahdollinen lisärakentaminen ei vaikuta nykyisten talojen asumiskäyttöön. Osa nykyisistä parkkipaikoista poistuisi ja pysäköintijärjestelyjä muutettaisiin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.05.2024 valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan esisopimus määräalan myynnistä EKE-Rakennus Oy:lle. Projektin seuraavina vaiheina ovat kaavamuutoksen hakeminen ja maankäyttösopimuksen hyväksyminen. Aivan alustavana aikatauluarviona rakentaminen rakennusluvan saamisen jälkeen alkaisi vuonna 2026. Ostajaa kehotetaan tutustumaan huolellisesti ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirjaan 15.5.2024.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.