Etusivu Myytävät kohteet 65.5 m² Jyskynkuja 7 B, 80140 Joensuu 3 h, k, s + ak – Oikotie 21873310

107 000 € 65,5 m²

Jyskynkuja 7 B, Etu-Noljakka, Noljakka, Joensuu 3 h, k, s + ak

Joensuun Kotimaisema LKV
Joensuun Kotimaisema LKV

020 730 8570

Velaton hinta
107 000 €
Hoitovastike
242,35 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Etu-Noljakka, Noljakka
Kaupunki
Joensuu

Katso virtuaaliesittely

Noljakan etuosassa sijaitsevan kaukolämpöön liitetyn taloyhtiön päätyasunto. Tämän saunallisen kolmion onnistunut pohjaratkaisu sitoo koko perheen tilat viihtyisästi yhteen eteistilojen molemmin puolin. Makuuhuoneet jäävät kesän helteitä muistellen kivasti pohjoisen puolelle, oleskelutiloihin valo tulvii takapihalle aukeavista ikkunoista. Olohuoneen sisustaminen on helppoa, kun oviaukot eteiseen ja keittiön ovat ovettomia, ja ruokapöydän saa sijoitettua keittiöön. Keittiöstä on myös ovi pienelle katetulle terassille, joka antaa suojaa niin iltaruskon ihastelijoille kuin perheen pienimpien päiväunille.

Kylpyhuone ja sauna ovat eteiskäytävän päässä, säilytystiloja on molempien makuuhuoneiden upotetuissa kaapistoissa sekä sisäänkäynnin yhteydessä olevassa kylmässä varastossa. Huoneistolle kuuluu myös osakashallintainen autokatospaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus. Velattomassa taloyhtiössä on tehty muutos- ja kunnostustöitä säännöllisesti, vast´ikään on uusittu huoneistojen ja yhteisten tilojen ulko-ovet.

Sijainti tien päässä, metsän kupeessa antaa tuo levollisuutta arjen kiireisiin. Keskustan läheisyys ja hyvät liikenneyhteydet kävellen, pyöräillen, autoillen tai julkista liikennettä käyttäen antavat joustoa liikkumiseen niin työmatkoilla kuin vapaa-ajallakin. Syvenny tämän kodin tarjoamiin mahdollisuuksiin lähiesittelyssä paikan päällä tai virtuaalisesti kotisohvaltasi – ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva aika!

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Perustiedot

Sijainti
Jyskynkuja 7 B, 80140 Joensuu
Kaupunginosa
Etu-Noljakka, Noljakka
Kohdenumero
80368982
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
5 235 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, s + ak
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kosteusmittaus tehty 07/2024.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan aiemmin.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja Tilavaraus mikroaaltouunille, ovi takaterassille. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2024: huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2024, ikkunoiden uusiminen 2025-2026 "On huomioitava, että kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa."
Tehdyt remontit
1991 piha-alueen asfaltointi, 2001 piha-alueen kunnostukset (nurmikot, salaojat, pihakäytävien kallistukset), 2003 Exec-lukitukset, 2006 sadevesikourut ja syöksyputket, 2007 postilaatikkokatoksen rakentaminen, 2008 IV-kanavien nuohous ja piha-alueen kunnostus (mm. murskelaatikot kivijalan ympärille), 2009 huoneistojen kosteiden tilojen silikonisaumausten ja ulko-ovien tiivisteiden uusiminen, 2011 rivitalojen julkisivujen ja varastorakennuksen maalaaminen sekä jätekatoksen uusiminen, autokatoksen maalaaminen osakkaiden toimesta, 2014 kv-putkistosuunnitelmasta päättäminen, kattojen kunnon tarkastaminen, 2015 kv-putkistosuunnitelma, 2017 lämmönsiirtimien vaihto, kv-putkistoremontti, 2018 tietoliikennevaraus tehty, 2019 räystäs ja harjapeltien kiinnitystem lisäys, 2020 parvekeovien uusiminen, 2022 huoneistojen väliaitojen kunnostaminen, 8/2023 IV-kanavien nuohous, 7/2023 kuntokartoitus kattopinnoitteelle, 2023 katon tiivistyksiä ja reunapeltien kiinnitykset, lämmitystolppien ja kaapeloinnin uusinta, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen
Näkymät
Etelään takapihalle päin (k ja oh), pohjoiseen pihakäytävälle päin (mh:et)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Päätyasunto suojaviheralueeseen rajautuvalla tontilla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-18-1824-6

Hinta

Velaton hinta
107 000 €
Myyntihinta
107 000 €
Neliöhinta
1 633,59 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
242,35 € / kk
Yhtiövastike
242,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesiennakon tasaus mittarin mukaan, kylmä vesi 5,22 €/m3, lämmin 10,84 €/m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyskynhovi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.10.2024
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin koko
5 235 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2042
Tontin vuokra
281 382 € / vuosi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Karjalan Tilipalvelu Oy, Pietarinen Jorma, jorma.pietarinen@karjalantilipalvelu.fi, 010 423 8448
Kaavoitustiedot
AOR Erillisten tai kytkettyjen pientalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussit Noljakantietä pitkin
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Katospaikat osakashallintaisia. Kaksi vieraspaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka osakashallintainen, ei kuulu huoneistoon yhtöjärjestyksen perusteella eikä erillisenä osakkeena. Katoksessa valmius sähköauton lataamista varten.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset