:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/524/109/source/199901425)
Merja Rautio
+358 40 5600 775
/ot-real-estate-mediabank-prod/717/466/source/214664717)
/ot-real-estate-mediabank-prod/338/892/source/215298833)
/ot-real-estate-mediabank-prod/947/972/source/211279749)
/ot-real-estate-mediabank-prod/517/466/source/214664715)
/ot-real-estate-mediabank-prod/057/972/source/211279750)
/ot-real-estate-mediabank-prod/417/466/source/214664714)
/ot-real-estate-mediabank-prod/321/103/source/211301123)
/ot-real-estate-mediabank-prod/557/972/source/211279755)
/ot-real-estate-mediabank-prod/357/972/source/211279753)
/ot-real-estate-mediabank-prod/257/972/source/211279752)
/ot-real-estate-mediabank-prod/157/972/source/211279751)
/ot-real-estate-mediabank-prod/317/466/source/214664713)
/ot-real-estate-mediabank-prod/457/972/source/211279754)
/ot-real-estate-mediabank-prod/657/972/source/211279756)
/ot-real-estate-mediabank-prod/757/972/source/211279757)
/ot-real-estate-mediabank-prod/857/972/source/211279758)
/ot-real-estate-mediabank-prod/167/972/source/211279761)
/ot-real-estate-mediabank-prod/267/972/source/211279762)
/ot-real-estate-mediabank-prod/367/972/source/211279763)
/ot-real-estate-mediabank-prod/467/972/source/211279764)
/ot-real-estate-mediabank-prod/567/972/source/211279765)
/ot-real-estate-mediabank-prod/617/466/source/214664716)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/717/466/source/214664717)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/338/892/source/215298833)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/947/972/source/211279749)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/517/466/source/214664715)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/057/972/source/211279750)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/417/466/source/214664714)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/321/103/source/211301123)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/557/972/source/211279755)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/357/972/source/211279753)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/257/972/source/211279752)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/157/972/source/211279751)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/317/466/source/214664713)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/457/972/source/211279754)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/657/972/source/211279756)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/757/972/source/211279757)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/857/972/source/211279758)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/167/972/source/211279761)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/267/972/source/211279762)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/367/972/source/211279763)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/467/972/source/211279764)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/567/972/source/211279765)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/617/466/source/214664716)
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Hoitovastike
- 284,20 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1959
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Kallio, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Tilava noin 30 m2:n olohuone. Kilpailukykyinen hinta!! Hyvinhoidettu hissitalo. Huoneistosta ja parvekkeelta näkymät vehreään pihapuistoon. Täältä tavoitat Tokoinrannan ja Hakaniemen palvelut pienen kävelymatkan päästä.
Huoneiston näkymät ovat pihapuistoon. Ei liikenteen melua. Viihtyisä rauhallinen ja hyväkuntoinen asunto, jossa maalatut seinäpinnat ja mm. olohuoneeseen asennettu uusi laminaatti. Erillinen keittiö, jonka voi palauttaa alunperin olleeksi makuuhuonetilaksi ja avata keittiötilan olohuoneeseen.
Yhtiössä on tehty putket 2003-2004. Satelliitti /Digi-Tv-valmius. Vesikatto ja sauna uusittu 2023. Pesutupa, kellarikomerot, vinttikomerot ja pyörävarasto.
Pienen kävelymatkan päässä ovat Kallion ja Hakaniemen palvelut, Hakaniemen uudistettu kauppahalli, lukuisat kahvilat, lounaspaikat, teatteri-illat, puhumattakaan metro- ja raitiovaunuyhteyksistä.
Vuoden ympäri Tokoinrannan ja Töölölahden kauniit maisemat kutsuvat ulkoliikuntaa harrastavia.
JULKINEN ESITTELY SU 09.03.2025 klo 12-12.45.
Sovi esittely 040560775 Merja Rautio
www.merjarautio.com
Perustiedot
- Sijainti
- Wallininkatu 6 C, 00530 Helsinki
- Kaupunginosa
- Kallio, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen
- Kohdenumero
- 80370593
- Kerros
- 2 / 8
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 735 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+alkovi+k+kph+vh+parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Kunto hyvä.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Kaapistoja, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin. Lattia laminaatti.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku ja pyyheliinapatteri, peili, lavuaari. pesukoneelle hyvin tilaa. Tilava, kokonaan kaakeloitu.
- Säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Tulevat remontit
- Ylimääräisen yhtiökokouksen 27.5.2024 päätöksiä. Kokouksessa päätettiin käynnistää vesikaton uusintahanke, hanke toteutetaan loppuvuonna 2023. Kokouksessa päätettiin käynnistää saunaosaston saneeraushanke, hanke toteutetaan keväällä 2023. Kokouksessa päätettiin rahoittaa vesikaton uusintahanke ja saunaosaston saneeraushanke enintään 460 000 euron lainalla. Tällä samalla lainalla maksetaan yhtiölle aiemmin otettu 80 000 euron hoitolaina pois rasittamasta yhtiön hoitotaloutta. Kokouksessa päätettiin lainan pois maksamisesta niin, että korjauksen aikainen laina muutetaan pääomalainaksi hankkeiden valmistumisen jälkeen, ja osakkailla on siinä yhteydessä mahdollisuus ensimmäisen kerran maksaa lainaosuutensa pois. Muilta kuin lainaosuutensa maksaneilta peritään erillistä pääomavastiketta lainaosuusmaksupäivän jälkeen. Hallitus valtuutettiin päättämään pääomavastikkeiden suuruus sekä veloittamisen aloitus ajankohta, kun urakat ovat valmistuneet. Pääomavastikkeen suuruus määräytyy urakan lopullisen loppusumman ja valitun 12 vuoden laina-ajan mukaisesti. Kokouksessa päätettiin rahastoida hankkeiden valmistumisen jälkeen osakkaiden suorittamat lainaosuussuoritukset. 2022 Sähköremontin toteutussuunnittelu: Hyväksytään Sweco Asiantuntijapalvelut Oy 8.10.2021 laatima sähkösaneerauksen hankesuunnitelma ja päätetään toteuttaa sähkö- ja telejärjestelmän perusparannuksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman mukaisessa laajuudessa, lisättynä selvitys katolle asennettavan aurinkopaneelijärjestelmän mahdollisuudella. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2022 päätettiin nostaa taloyhtiölle enintään 100 000 euron hoitolaina 8-10 vuodeksi ja valtuutettiin hallitus nostamaan laina sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Hoitolainan kulut (lyhennykset, korot ja lainanhoitomaksut) rahoitetaan hoitovastikkeella. Osakas ei voi maksaa omaa osuuttaan pois hoitolainasta. Ensimmäinen lainanlyhennys ajoitetaan enintään kahden vuoden päähän nostosta. Päätettiin, että edellä mainitun enintään 100 000 euron lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tähän lainaan tarvittavan määrän verran. Päätettiin, että hoitolaina tulee käyttää talousarviossa esitettyjen korjausten kustannuksiin korvamerkittyinä viemäreiden huuhteluun ja kuvaukseen, katon ja hissien kuntoarvioon, saunaosaston peruskorjauksen suunnitteluun, ilmanvaihdon kunnostustöiden loppuunsaattamiseksi, sähkö-antennihankkeen toteutussuunnitteluun sekä aiemman hoitolainan lainanlyhennyksiin.
- Tehdyt remontit
- 2023 Sähkösaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Kattoremontti ja saunaosaston remontti 2021-2022 Ilmanvaihdon kunnostus sis. ilmanvaihtokoneiden uusimisen, ilmanvaihtokanavien puhdistuksen ja tasapainotuksen sekä korvausilmaventtiilien lisäämisen ikkunakarmiin. 2021 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus ja sähköremontin hankesuunnittelu. 2020 Pihan kunnostus. 2019 Lukkojen päivittäminen yhdenmukaisiksi, jäteaseman uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2018 Pihasuunnittelu. 2017 Eteläpäädyn julkisivusaneeraus, rappaus uusittiin ja maalattiin. 2016 Saunan paneelien ja lauteiden uusiminen. 2013-2014 Pihankunnostus, Wallininkadun puoli (sisältäen portaat, sadevesi- ja salaojajärjestelmän), putkiremontin10-vuotistarkastus. 2013 Kaukolämmön alakeskuksen laitteiden vuositarkastus ja huolto, linjasäätöventtiilien virtaamien säätäminen, rakennusautomaatiojärjestelmän vuosihuolto, ullakon ilmanvaihtoluukkujen korjaus. 2012-2013 Saunan säätötekniikan kunnostus ja uusinta. 2012 A-rapun hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusinta, kuivaushuoneen lattian korjausmaalaus, lukkojen uudelleensarjoitus (ulko-ovet ja yleiset tilat), julkisivuremontin 2. takuutarkastus, vesikaton pinnoitteen kunnostus ja maalaus, kattovarusteiden päivitys. 2011 Hissien kuntoarvio. 2009-2011 Julkisivun rappaus ja parvekkeet uusittu. 2010 Paisunta-astiat uusittu, ilmastointi säädetty. 2009-2010 Asuntojen parvekeovet, tuuletusparvekeovet ja kaikki ikkunat uusittu, B- ja C-rappujen hissien kunnostus. 2009 Lämmönjakomoottoriventtiilin toimilaite uusittu. 2006 Antenniverkon satelliittiantenni/digi-valmius. 2005 Lämmönjaon säätökeskus uusittu. 2004 Ilmanvaihtohormit nuohous. 2003-2004 Putkiremontti (uusittu käyttövesi- ja viemärijärjestelmä ja -laitteisto, märkätilat, keittiön ja kylpyhuoneiden ilmastointiputket, saunaosaston huippuimuri, sekä uudistettu sähkökiinteistökeskukset, yleistentilojen kaapelointi sekä valaistus, huoneistojen sulaketaulut sekä pesuhuo- neen sähköistys). 2001 Porrashuoneiden maalaus ja lattiamateriaalin vaihto (A-, B- ja C-portaikko). 1999 Ulko-ovien uudistaminen (A-, B- ja C-portaikko). 1996 Putkieristeiden ja lämmönjakohuoneen tekniikan uudistaminen. 1995-1996 Hissien ehostus. 1995 Piipun pellitys, ylim. kerrosten parvekekatoksien kosteuseristys. 1994 Vesikaton maalaus, kellaritilojen lattioiden maalaus, linjasulku- ja säätöventtiileiden sekä patteriventtiileiden uusiminen. 1992-1994 Parvekkeiden kunnostus. 1990 Ilmanvaihtohormit nuohous. 1988 Lisäetuikkunoiden asennus. 1986 Räystäskourujen uusiminen.
- Näkymät
- Pihapuistonäkymät.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:.
- Kiinteistötunnus
- 91-11-310-33
Hinta
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 285 000 €
- Neliöhinta
- 5 277,78 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 284,20 € / kk
- Yhtiövastike
- 284,20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- 20 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pariautotallivuokra 108,00 eur/kk Autotallivuokra 3, 216,00 eur/kk Autotallivuokra 1, 174,00 eur/kk Autotallivuokra/MP-paikka 20,00 eur/kk Varastovuokra 1,00 eur Pesutupamaksu 4,00 eur/kone
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallininkatu 6
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1959
- Huoneistojen lukumäärä
- 96
- Kerroksia
- 8
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.09.2031
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Antenni (Keskusantenni)
- Tontin koko
- 1 735 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Isännöinti Luotsi Oy, Mia Alatalo, 0102075300
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki/kaavoitus /Kuntatalon muutokset tulevaisuudessa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- Kuntotutkimus tehty: 10.06.2024
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuksella.
- Yhteiset tilat
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa ja sauna
- Makuuhuoneen lattia
- Laminaatti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattia
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Merja Rautio
+358 40 5600 775
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/717/466/source/214664717)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/200/127/source/206721002)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/001/570/source/218075100)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/892/220/source/218022298)
