329 000 € 104 m²

Auringonkatu 8 D, Olari, Kuitinmäki, Espoo 4h+th+rt+k+kph

Välitysliike Skant Oy

Härkähaankuja 5, 01730 Vantaa

Myytävät kohteet

Arttu Saartoala

0400294238

Velaton hinta: 329 000 €

Hoitovastike: 520 € / kk

Asuinpinta-ala: 104 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1981

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Olari, Kuitinmäki

Kaupunki: Espoo

Täysin remontoitu perheasunto ensimmäisestä kerroksesta Olarissa.

Tämä koti on remontoitu kokonaisuudessaan ja odottaa nyt uusia asukkaitaan.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä ensimmäisen kerroksen perheasunto tarjoaa kolme tilavaa makuuhuonetta, joista isoimman yhteydessä lisäksi erillinen työhuone. Reilun kokoinen ja valoisa olohuone antaa paljon mahdollisuuksia kalusteiden sijoittelulle. Keittiö on tyylikäs ja skandinaavinen AINA-keittiö, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja laadukkaat kodinkoneet ja mikä parasta, oman rauhan ruoan valmistukselle!

Lähes koko asunnnon kattoon on upotettu himmennettävät led valaisimet, jotka luovat tyylikkään tunnelman kodille. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka toteutetaan valmiiksi syksyn aikana.
Mittavan pintaremontin yhteydessä on toteutettu lisä-äänieristykset välipohjaan sekä osaksi huoneiston seiniä.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat asumisessa hyvää sijaintia sekä lähellä olevia palveluja. Kaikki arjen tarpeet kuten ruokakaupat, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat aivan vieressä.

Kulkiessasi asunnon läpi, huomaat kodin pitävän sisällään laadukkaita valintoja kuten:
+ Tyylikäs AINA keittiö
+ Kestävä vinyylilattia
+ Kattovalaisimet himmennyksellä
+ Tyylikäs kylpyhuone linjakaivolla
+ Lasitettu parveke
+ Tilavat huoneet

Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä salaojaremontti, jonka kustannuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Kysy lisätietoa välittäjältä.

Ole yhteyksissä niin jutellaan tarkemmin!

Minut saat hyvin kiinni soittamalla tai sähköpostilla: puh. 0400294238 arttu.saartoala@skant.fi

Service also in English +358 40 7392242 miika.hamalainen@skant.fi

Oletko myymässä asuntoasi?

Skant LKV on raikas ja nykyaikainen tuulahdus asuntomarkkinoilla.
Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus sekä vanhoista että uusista omakotitaloista, kerros- ja rivitaloasunnoista. Tarjoamme asunnon myyntiin aktiivista otetta, tuloksia tuottavaa markkinointia ja laadukkaat myyntikuvat. Meiltä saat alan digitaaliset palvelut helposti ja vaivattomasti sekä tarvittaessa kodin stailauksen. www.skant.fi

Perustiedot

Sijainti: Auringonkatu 8 D, 02210 Espoo
Kaupunginosa: Olari, Kuitinmäki
Kohdenumero: 80367614
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 104 m²
Tontin pinta-ala: 5 181 m²
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+th+rt+k+kph
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto on remontoitu toimistotilasta asunnoksi. Käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä on uusittu kaikki pinnat, tehty lisä äänieristykset, saneerattu märkätilat, uusittu sähköt, huoneiston omat putkistot uusittu, rakennettu uusi keittiö kokonaisuudessaan. Remontti on tehty osakastyönä rakennusvalvonnan alaisuudessa ja taloyhtiön valvonnan alla käyttötarkoituksen muutoksena. Asunto normaalisti taloyhtiön kunnossapitovastuun alla yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Lisätietoa vapautumisesta: 10.11.2024.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Siemens integroitu), uuni (Siemens kiertoilma), mikroaaltouuni (Siemens integroitu), astianpesukone (Siemens integroitu), keittiösaareke ja liesituuletin (Siemens tasotuuletin (aktiivihiili)). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Laadukas AINA keittiö, välitilassa ja katossa led valaistus.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin (Ido Hygiene), suihku (Oras), pesukoneliitäntä (Paikka pesutornille), lattialämmitys (Sähköinen), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (Aina keittiön kaluste), bidee-suihku ja Linjalattiakaivo Unidrain. Pesuhuoneessa himmennettävä led valaistus.
Säilytystilat: Kaapistot ja Erillinen varasto B talon yhteydessä. Lisätietoja säilytystiloista: Erillinen lukittava varasto n. 5m2.
Tulevat remontit: PTS:n mukaisia korjauksia vuosille 2024-2028: -Salaojien ja piha-alueiden hankkeen toteutus käynnissä 2024 -2024 Energiatodistuksen päivitys -2024-25 Palovaroittimet taloyhtiölle, asunnot ja yhteiset tilat -2024 Vesikatteen huoltotarkastus ja tarvittavat korjaukset Lisäksi yhtiössä on toteutettu eri toimijoiden arvoita tulevien vuosien korjaustarpeista. Lisätiedot välittäjältä.
Tehdyt remontit: Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1985 alkaen: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset: - Leikkialueen kunnostus ja kiipeilytelineen uusiminen 2008 - C-talon edustan kivimuurin rakennus 2009 - Leikkialueen kunnostus 2010 - C-talon edustan kivimuurin peruskorjaus 2018 - B-talon päädyn sokkelin vedeneristeiden uusiminen 2018 - Jätekatoksen huoltomaalaus 2020 -B-talon päädyn sokkelin vedeneristeiden uusiminen 2018 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: - Eteläsivujen sekä B-talon itä- ja länsisivujen ikkunoiden maalaus 1985 - Muiden julkisivujen ikkunoiden ja autotallien ovien maalaus 1987 - Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien maalaus 1988 - Parvekkeiden kunnostus 1992 - Vesikatteiden uusiminen 1994 - Ikkunoiden huoltomaalaus (ei parvekeseinät) 1999 - Metalliulko-ovien ja autotallien ovien huoltomaalaus 1999 - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2000 - Parvekkeiden teräsosien ja pieliseinien maalaus 2004 - DEFG-talon eteläsivun sokkelin koristelasien uusiminen 2006 - Parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen 10 kpl 2006 - Parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen (loput) 2009 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2010 - Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2017 - Kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2017 - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2017 Julkisivujen puu-ulko-ovien (16 kpl), ovikatosten (7 kpl) sekä autotallien ovien (14 kpl) kunnostus ja maalaus 2019 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2019 - Julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2020 - C-talon yhden parvekkeen korjaus liikennevahingon vuoksi Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla): - E45, E51, F57 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: - Porrashuoneiden maalaus 1996 - Kellaritilojen huoltomaalaus 2000 - DE-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2006 - Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2015 - B-talon kylmäkellarin purku 2019-20 - B-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21 - D-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21 - A-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021 - FG-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat): - G63 kylpyhuoneen vedeneristeet 1999 - Kylpyhuonekorjauksia 11 kpl 2000 - Kylpyhuonekorjauksia 20 kpl 2001 - Kylpyhuonekorjauksia 30 kpl 2002 - E45 kylpyhuoneen vedeneristeet 2012 - G65 kylpyhuoneen vedeneristeet 2014 - G64 kylpyhuoneen vedeneristeet 2019 - G66 pesu- ja löylyhuoneen vedeneristeet 2020 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: - llmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1994 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 1997 A-talon (PP1 ja PP2), B-talon (PP3 ja PP4), C-talon (PP7 ja PP9), DE-talon (PP10 ja PP12) sekä FG-talon (PP13 ja PP15) - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2005 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2010 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 - F-portaan huoneistojen IV-kojeen (PP14) uusiminen 2018 -B-talon huoneistojen (PP6) ja liiketilan (PP5) Iv-Kojeiden uusiminen 2018 -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020 -Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4kpl 2020 Pihaviemäreiden juurien poisto 2020 -Pihan tarkastuskaivojen ottaminen esiin, 4kpl 2020 -Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2020 -Sadevesiviemärin liitoksen korjaus D-saunaosaston alla 2020
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: S-Market Olari n. 200m, Prisma Olari n 850m, Olarin kuntosali n. 800m, Olarin uimahalli n 800m, Kauppakeskus Iso Omena n. 1.3km Paikallistiedot: Myytävä asunto sijaitsee loistavien palvelujen ja kulkuyhteyksien ytimessä, jossa kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 0049-0022-0099-0001

Hinta

Velaton hinta: 329 000 €
Myyntihinta: 317 839,05 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 163,46 € / m²
Velkaosuus: 11 160,95 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 145,60 € / kk
Hoitovastike: 520 € / kk
Yhtiövastike: 665,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pääomavastikelaina 3 (julkisivu ja parvekkeet) Korko 31.12.2023 4,559% ( 12kk Euribor + 0,62 % ) velkaosuudet maksettavissa touko- ja marraskuussa. Pääomavastikelaina 4 ( saunaremontit ) Korko 4,855% ( 12kk Euribor + 0,80 %) velkaosuudet maksettavissa kesä-ja joulukuussa. Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä salaojaremontti, jonka kustannuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Kysy lisätietoa välittäjältä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hannanpesä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1981
Huoneistojen lukumäärä: 73
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.03.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko: 5 181 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Aarre Isännöinti, Jarno Tuokko, asiakaspalvelu@aarre.com, 0201986700
Kaavoitustiedot: Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupungilta puh. (09) 816 25500
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Loistavat liikenneyhteyden kävellen, bussilla, autolla ja mertolla ( Matinkylä)
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 14kpl osakepaikkoja autokatoksessa ( hoitovastike 2,5 € / m2 ) 52kpl Olarin huollon ylläpitämässä paikoitustalossa, jossa vuokrattavia paikkoja 44kpl. Vuokra osakkaille 23€ kk ja ulkopuolisille 36€/ kk. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Omistajalla on katettu pistokeautopaikka erillisellä osakkeella Olarin huollon ylläpitämässä paikoitustalossa, jossa vastike 240€ / vuosi.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv ja sauna
Muut tilat: Eteisen katossa himmennettävät led valot.
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneiden katossa himmennettävät led valaisimet
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: 5x5 laatta
Kylpyhuoneen seinät: 60x60 laatta
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen katossa led valaistus
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali