105 000 € 53,5 m²

Kajavankatu 5 B, Kurkela, Kaleva, Kurkela, Kerava 2h, k, lasitettu parveke

Pauliina välittää LKV Oy

www.pauliinalkv.fi

Keskustie 10, 05400 Jokela

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Pauliina Kirvesmäki

050 64274

Velaton hinta: 105 000 €

Hoitovastike: 203,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 53,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kurkela, Kaleva, Kurkela

Kaupunki: Kerava

Kuudennen kerroksen remontoitu kaksio, lasitettu parveke ja upouusi kylpyhuone!

Eteisessä on uudehkot kaapistot ja lisää säilytystilaa löytyy tilavasta makuuhuoneesta sekä huoneistokohtaisesta varastosta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, suunta lounas. Keittiön kaapinovet ja välitilalaatoitus on maalattu ja kodinkoneet uusittu v. 2018. Kylpyhuoneremontti on juuri valmistunut. Huoneistolle jyvittyy putkiremontista lainaa näillä näkymin ensi vuoden puolella 48907,00 euroa, jonka voi maksaa kerralla pois tai sitä voi lyhentää vastikkeessa 346,42€/kk. Linjasaneerauksen rahoitusvastikkeen kerääminen alkaa isännöitsijän arvion mukaan 01.02.2025.

Oma tontti, kaukolämpö - lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen, Elisan laajakaista ja kaapeli-tv. Hissit uusittu 2012, katto- ja julkisivuremontti tehty 2017, linjasaneeraus juuri valmistunut.

Lähin ruokakauppa n. 1,2 km, Keravan juna-asema (HSL) n. 1,3 km, Keravan uimahalli n. 950m, Keravan kaupunginkirjasto n. 1,2 km, metsäiset ulkoilureitit aivan vieressä, useampi päiväkoti sekä ala- ja yläkoulu 350 metrin säteellä.

Esittelyt myös sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Tiedustelut

Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi

FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv

Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.

Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: to 19.09.2024 klo 16:45 - 17:00

Perustiedot

Sijainti: Kajavankatu 5 B, 04230 Kerava
Kaupunginosa: Kurkela, Kaleva, Kurkela
Kohdenumero: 21367600
Kerros: 6 / 8
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 210 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Keittiön koneet uusittu 2018, kaapinovet ja välitilalaatoitus maalattu samana vuonna.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Pyyhekuivain. Kylpyhuone remontoitu kalusteineen 2024 linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokouksessa 04.06.2024, käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2024 Parkkialueen kunnostus, linjasaneeraus. 2024-2025 Väestösuojien tiiveyskokeet ja varusteiden täydennys. 2025-2027 Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset. 2029 Porraskäytävien seinien maalaus.
Tehdyt remontit: Edellisen omistajan aikana v. 2018 tehty kylpyhuoneremontti, lattiat uusittu ja seinät maalattu, keittiön kaapinovet ja välitilalaatoitus maalattu. Kaapistot uusittu. Sähköt rakennettu lähes kokonaan uusiksi: johdot pistorasiat ja katkaisimet, vikavirtasuojaus keittiöön. Uudet johdotukset kulkevat listojen alla ja kaappien sokkeleissa. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ S5). 2022 Linjasaneerauksen (=putkiremontin) hankesuunnittelu. 2021 Taloyhtiön pesulan kuivausrummun uusiminen. 2020 Linjasäätöventtiilien uusiminen, pihan istutusten lisääminen ja kiviportaiden rakentaminen. 2019 Putkiston kuntotutkimus, tontin rajalle A-ja-B-talojen väliin rakennutettiin aita. 2017 B-talon kiuas uusittiin, huippuimureiden asentaminen hormikohtaisesti, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä korvausilmasuodattimien vaihto. Julkisivuremontti valmistui, parvekelasien asentaminen. Pesukoneen uusiminen, pesulan ja kuivaushuoneen lattioiden uusiminen. Vesikaton katteen ja kattokaivojen uusiminen, vesikattoremontti. 2016 Julkisivuremontti alkoi. 2015 Julkisivuremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu. 2014 Julkisivuremontin projektinjohdon kilpailutus ja valinta ja hankesuunnittelun kilpailutus. Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. Patteritermostaattien uusiminen. 2013 Ala-aulojen maalaustyö ja saunojen lauteiden uusiminen. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Parvekkeiden kuntotutkimus. 2012 Hissien uusiminen. Leikkipaikan uusiminen. Sisäpihan asfaltin uusiminen. Yhtiöön asennettiin yhtiövastikkeellinen laajakaistaliittymä sekä kaapeli-tv. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. 2011 Asennettu suodatin joka suojaa lämmitysjärjestelmää ja patteriverkostoa. Patteriverkostoon laitettiin kiertämään pesuaine lämmityskauden ajaksi. Saunojen pukuhuoneisiin asennettiin uudet muovimatot. Putkiston kutotutkimus. 2010 Ala-auloihin uusittu akustolevyt ja saunatiloissa maalattu pesuhuoneiden katot sekä pukuhuoneet kokonaisuudessaan. Vesikatot tarkastettu ja tarvittavat huoltotoimenpiteet tehty. 2009 Vedenkäsittelylaite asennettu käyttövesipuolelle, lukostot uusittu kaikkiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin, koodilukot ulko-oviin. 2008 Ilmastointihormien puhdistus ja lopullinen säätötyö vuoden 2009 puolella. 2001 Ikkunat uusittu, parvekkeet kunnostettu. 1996 Lämmönsiirrin uusittu.1992 Elementtisaumat uusittu. 1989 Vesikate uusittu.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Kerava n. 1,2 km, Keravan Citymarket n. 1,8 km, Keravan Prisma n. 1,9 km. Koulut: Kurkelan ala- ja yläkoulu koulu n. 350 m. Päiväkoti: Lähin päiväkoti englanninkielinen Pilke-päiväkoti Kiddy House n. 150 m, Kurjenpuiston päiväkoti n. 250 m, Kurkelan päiväkoti n. 350 m, Pilke liikuntapäiväkoti Kurkela n. 500 m, Kalevan päiväkoti n. 750 m.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 105 000 €
Myyntihinta: 105 000 €
Neliöhinta: 1 962,62 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 203,30 € / kk
Yhtiövastike: 203,30 € / kk
Vesimaksu: 19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 10 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu 19 euroa/kk/hlö toistaiseksi. Huoneistokohtaiset vesimittarit otetaan käyttöön mahdollisesti vuoden vaihteessa ja siitä alkaen vedestä laskutetaan kylmän ja lämpimän veden kuutiohinnoilla. Tasauslaskuilla huomioidaan asukkaiden vedestä kuukausittain maksama vesiennakko. Tolpallinen autopaikka 10 e/kk (taloyhtiön ulkopuolisille 15 euroa/kk), hybridiauton latausmahdollisuudella oleva autopaikka 30 euroa/kk. Lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen (kaukolämpö). Taloussähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero kokonaiskauppahinnasta 1,5%.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurjenpolku
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 80
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: C2018 E-luku 144. Energiatodistus on voimassa 06.03.2029 saakka.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 4 210 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltopalvelu M. Bloigu Oy
Isännöinti: Keravan Isännöinti Oy / Jaana Kvist Kultasepänkatu 8, 04250 Kerava p. 041 451 8701, jaana@keravanisannointi.fi
Kaavoitustiedot: Keravan kaupunki p. 09 29 491/keskus
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Keravan juna-asema (HSL) n. 1,3 km.
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 72.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kylmäkellarit poistetaan käytöstä linjasaneerauksen yhteydessä.
Muut tilat: Eteisessä laminaattilattia, maalatut seinät ja kaapisto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa kaapistot.