325 000 € 141,5 m²

Nuorekas ja ylellinen paritalokoti täydellisellä sijainnilla! Autotalli ja lämmin varasto.

Tässä kodissa rakastan erityisesti sen selkeitä linjoja, ajattoman kauniita ja rauhallisia materiaaleja ja suuria lattialaattoja. Pohjoismainen tyylikkyys ja raikas vaaleus jatkuvat kaikissa huoneissa. Portaissa on lasikaiteet, joiden avulla tilat sulautuvat toisiinsa avaraksi kokonaisuudeksi. Kokonaisuus on tyylikäs, ylellinen ja ajattoman kaunis.

Monenlaisiin tarpeisiin soveltuvat tilaratkaisut 3-tasossa. Kodista löytyy peräti 4 huonetta/tilaa, jotka soveltuvat esimerkiksi makuuhuone-, työhuone-, tai harrastuskäyttöön. Lisäksi vielä muuta tilaa ajanviettoon, kuten ruokailutila, joka soveltuu mainiosti myös olohuoneeksi. Alakerran olo/takkahuone soveltuu hyvin lasten leikkeihin, harrastuksiin, tv:n katseluun ja perheen yhdessäoloon. Reilun kokoista käyttöullakkoa voi hyödyntää säilytystilana tai vaikkapa etätyöskentelypisteenä.

Tästä kodista löytyy kaksi kylpyhuonetta ja wc.tä. Toinen kylpyhuone/wc sijaitsee 1. kerroksessa. Kellarikerroksesta löytyy hemmottelevan ylellinen kylpyhuone-saunaosasto. Sen vieressä on erillinen wc-tila. Kodinhoitohuoneen vierestä löytyy suurikokoinen vaatehuone.

Keittiössä on ajattomat vetimettömät valkoiset ovet. Laadukkaat integroidut kodinkoneet. Säilytystilaa on reilusti. Saat nopeasti piiloon kahvikoneesi, lempimukisi ja aamupalatarvikkeesi. Liikuteltava saareke, joka voi tarvittaessa toimia kätevänä tarjoilupöytänä. Suurikoiset kiiltävät luonnonvalkoiset lattialaatat viimeistelevät tämän kokonaisuuden. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämmöllä). Varaava Tulikiven valkoinen takka ja kaksi ilmalämpöpumppua. Koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.

Suurikokoinen ja suojaisa terassi. Terassilla voi nauttia auringosta (ilmansuunta etelään). Sinne mahtuu grillin lisäksi suuri ruokailuryhmä varjoineen. Terassilaudoitus on huoltovapaata komposiittia.

Huoneistolle kuuluu kylmä autotalli nosto-ovella (lämmityspistokkeellinen) + pihapaikka toiselle autolle. Erillisessä autotallirakennuksessa on huoneistokohtainen tilava & lämmin säilytysvarasto. Yhteinen piha-alue on asfaltoitu, kulkuväylät & istutukset on viimeistelty ja valaistu. Pihalta löytyy yhteisiä hyötykasveja, kuten kirsikkapuu, päärynäpuu, punaviinimarjapensas ja karviaispensaita.

Paritalokiinteistö hallinnanjakosopimuksella (rv. 2012). Tässä kodissa on edulliset asumiskustannukset! Molempien huoneistojen omistajat siirtävät joka kuukausi yhteiselle tilille 200,00 euroa, jolla katetaan molempien huoneistojen lämmityskulut, molempien vesi- ja jätevesilaskut, kiinteistön jätehuoltomaksut, sekä kiinteistön sähkönkäyttökulut (mm. pihavalaistus, molempien varastojen lämmityskulut, autotallien sähköt). Vesilaskutus tasataan huoneistokohtaisesti kerran vuodessa kulutuksen mukaisesti.

Huoneistojen oma sähkö ja sähkönsiirto laskutetaan suoraan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisesti. Myytävänä olevan huoneiston sähkönkulutus on ollut n. 8200 kWh vuodessa, n. 1800,00 e/v, n. 90,00 e/kk (sisältäen sähkönkulutuksen ja siirtomaksut).

Tontin maanvuokra laskutetaan huoneistokohtaisesti. Kokonaisvuokra on n. 2.168,00 e/vuosi, josta puolet (n. 1084,00 euroa) laskutetaan myynnissä olevalta huoneistolta. Kiinteistöverot laskutetaan myös huoneistokohtaisesti (myynnissä olevan huoneiston osuus on n. 566,00 e/v). Huoneistokohtaisesti laskutetaan myös jätehuollon perusmaksu 23,47 e/v.

Sijainti suositulla Pirttiharjun alueella, lähellä Metsäkankaan palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Hollolan kuntakeskukseen n. 5 km. Lahden keskustaan n. 4,5 km. Pihasta lyhyt kävelymatka hiihtoladuille ja ulkoilureiteille.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi