159 000 € 20,5 m²

Koulukatu 9, Kylpyläpuisto, 3 kaupunginosa, Hanko 1h+k

CENTRAL lkv

www.centrallkv.fi

Kapteeninkatu 26 / Katutaso, 00140 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kai Mäkinen

+358 500 577 334

Velaton hinta: 159 000 €

Hoitovastike: 147,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 20,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2024

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Kylpyläpuisto, 3 kaupunginosa

Kaupunki: Hanko

Vinttistudio Hangon Kylpyläpuistossa, Koulukadulla!

Tutustu Hangon sydämessä, Kylpyläpuiston viehättävässä naapurustossa sijaitsevaan ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa modernia asumista historiallisessa ympäristössä.
Tämä vuonna 2024 valmistunut vinttihuoneisto Asunto Oy Hangon Villa Magnuksessa on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen asukkaan tarpeita, yhdistäen laadukkaat materiaalit ja viimeisimmän tekniikan mukavuudet.

Avokeittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja ilmalämpöpumppu pitää huolen tilan miellyttävästä lämpötilasta ympäri vuoden. Makuutila sijoittuu viistokaton alle, luoden kodikkaan ja rauhallisen nukkumapaikan.

Kattoikkunoista(3 kpl) avautuvat sisäpihalle, tuoden luonnonvaloa ja lisätilavuutta. Taloyhtiön piha-alueella sijaitseva piharakennus tarjoaa sauna-pesutupa ja oleskelutilat, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Sijainti Hangon keskustan tuntumassa tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Kylpyläpuisto, tenniskentät ja merenranta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, samoin kuin Itäsataman tasokkaat ravintolat ja kahvilat. Kaikki Hangon palvelut ovat lähietäisyydellä- hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin junalla, pyörällä kuin autollakin.

Tämä kakkoskoti on ihanteellinen valinta harrastavalle ja liikkuvalle henkilölle, joka arvostavat laatua, mukavuutta ja elämänlaatua upeassa sijainnissa- eikä vaadi liikaa tilaa.
Hangon Villa Magnus tarjoaa modernia asumista historiallisessa ympäristössä – täydellinen yhdistelmä nykyaikaista mukavuutta ja vanhan ajan charmia.

Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
kai@centrallkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Koulukatu 9, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Kylpyläpuisto, 3 kaupunginosa
Kohdenumero: 80366404
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 20,5 m²
Tontin pinta-ala: 911 m²
Kokonaispinta-ala: 29,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Aeon Lindström:n toimesta 14.12.2023). Kokonaispinta-ala 29,5m2, vinttihuoneisto, jossa alle 1600 cm tilaa viistokaton alla 9m2. Pinta-alat perustuvat Aeon Lindströmin 12/2022 tarkistusmittaukseen.
Huoneiston kokoonpano: 1h+k
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asumaton, täysin uusi
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, uuni ja liesi. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Avokeittiö huoneen yhteydessä, ilmalämpöpumppu viilentää ja tarvittaessa lämmittää koko tilan.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, suihkuseinä ja wc-istuin
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Piharakennuksessa säilytystilaa.
Tulevat remontit: Normaalia vuosikorjausrytmin korjauksia.
Näkymät: Kattoikkunoista näkymät sisäpiha-alueelle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki Hangon palvelut lähietäisyydellä Paikallistiedot: Kylpyläpuisto, tenniskentät, lyhyt matka merenrantaan, Hangon Casino- kaikki kävelymatkan päässä. Itäsataman ja alueen tasokkaat ravintolat ja kahvilat lähietäisyydellä.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 783-303-0013-0000

Hinta

Velaton hinta: 159 000 €
Myyntihinta: 159 000 €
Neliöhinta: 7 756,10 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 147,50 € / kk
Yhtiövastike: 147,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: "Nimellinen" Saunamaksu vahvistetaan piharakennuksen valmistuttua. Autopaikasta maksetaan ainoastaan oman sähkökulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hangon Villa Magnus
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 2024
Huoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Hangon kaupunki
Tontin koko: 911 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra: 5 400 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: H&H Isännönti Oy, Sebastian Saarinen
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys, Poistoilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ulkovarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone, jossa tilaa sängylle ja pienelle sohvalle viistokaton alatilaan.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali