Etusivu Myytävät kohteet 163.2 m² Luotsikatu 4 A, 00160 Helsinki 4-5h, avok, 2kph, 2wc, p – Oikotie 21331522

1 690 000 € 163,2 m²

Luotsikatu 4 A, Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 4-5h, avok, 2kph, 2wc, p

Linda Salonius-Pasternak
Linda Salonius-Pasternak

+358 45 201 4331

Velaton hinta
1 690 000 €
Hoitovastike
897,60 € / kk
Asuinpinta-ala
163,2 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1906
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Elegantti, vastikään remontoitu jugendhuoneisto aurinkoisella eteläparvekkeella, yhdessä Katajanokan mielenkiintoisimmassa, historiallisessa rakennuksessa.

Arkkitehti Gustaf Estlanderin piirtämässä, vuonna 1906 valmistuneessa historiallisessa rakennuksessa nyt myynnissä uudenkarhea kaunis koti, jossa kaikki materiaalit, yksityiskohdat ja puitteet ovat ensiluokkaiset ja tyylipuhtaat. Eteisaulan upea kalanruotoparketti on peräisin presidentin linnasta. Useita kakluuneja, huonekorkeutta, valoa ja aurinkoinen parveke rauhalliselle sisäpihalle etelään. Tilava olohuone, jonka yhteydessä laadukas avokeittiö. Oma sauna, kaksi kylpyhuonetta ja kolme makuuhuonetta, sekä työhuone/TV-huone/kirjasto. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa ei merkittäviä korjaustarpeita tiedossa. Taloyhtiössä juuri valmistunut linjasaneeraus, josta osakkeille muodostunut velkaosuus on jyvitetty kesäkuun aikana.

Tässä talossa sijaitsi Tove Janssonin taiteiljaperheen lapsuudenkoti, jossa hän asui 15 ensimmäistä elinvuottaan. Talolla suunniteltiin jo rakentamisvaiheessa kolme ateljeehuoneistoa, joka johtikin siihen että talossa on vuosien saatossa asunut ja työskennellyt Janssonin perheen lisäksi suuri määrä muita taiteilijoita, mm Hugo Simberg, William Lönnberg, Bruno Tuukkanen ja Alvar Cawén.

Katajanokalla asut meren läheisyydessä. Sijainti on rauhallinen ja ympäristö kaunis ja vihreä. Useita viihtyisiä ravintoloita, kahviloita ja liikkeitä. Vieressä on myös suosittu Allas Sea Pool, kauppatori ja lyhyen kävelymatkan päässä ydinkeskusta.

Avaamme ovet uuteen - olisiko tämä juuri se tyylikkäästi vastaremontoitu, laadukas kokonaisuus, mihin olet haaveillut muuttavasi! Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittelystä kun sinulle sopii!

Elegant och smakfullt renoverad bostad med söderbalkong, i ett av Skatuddens mest intressanta historiska byggnader. Denna år 1906 byggda jugendpärla, ritades av Gustaf Estlander och kom att ha tre ateljébostäder. Detta ledde till att en mängd betydande konstnärer har bebott denna byggnad under årens lopp. Karaktäristiskt för adressen är att Tove Jansson bodde här i sin barndom. Förutom Janssons konstnärsfamilj bodde här Hugo Simberg, William Lönnberg, Bruno Tuukkanen och Alvar Cawén.

Bostaden ligger på andra våningen och har ett rymligt vardagsrum med öppet kök, tre sovrum, två badrum, en med toalett och en separat toalett därtill. Bostaden har en egen bastu och ett ytterligare rum som fungerar väl som t.ex. arbetsrum, TV-rum eller bibliotek. Husbolaget har nyss gått igenom en linjesanering och skuldandelen för denna kommer att allokeras att ingå i det nu angivna skudfria begärda priset inom juni månad.

På Skatudden bor du i en havsnära miljö, omgiven av grönska och ro. Ändå är du på promenadavstånd från kärncentrum, samt nära ett flertal restauranger, caféer, butiker, salutorget och Allas Sea Pool.

Vi öppnar dörrar till nytt - välkommen att boka din visningstid till ditt nya eleganta, nyrenoverade hem!

Lisätiedot ja näytöt / Tilläggsinfo och visningar

Linda Salonius-Pasternak
linda@centrallkv.fi
+358 45 2014331

Service also in English!

Perustiedot

Sijainti
Luotsikatu 4 A, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero
80358161
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
163,2 m²
Tontin pinta-ala
1 360 m²
Kokonaispinta-ala
163,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h, avok, 2kph, 2wc, p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu, eikä siinä olla remontin jälkeen asuttu.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Marmori. Upouusi keittiö, Blaun mallistoa. Kaikki kodinkoneet Miele, paitsi uuni ja liesi Gaggenau. Aamiaiskaappi ja saareke.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, peili, peilikaappi ja bidee-suihku. Kaksi kauttaaltaan laatoitettua kylpyhuonetta. Yksi erillinen wc, toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot ja ullakko
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta 2024 seuraavan viiden vuoden aikana 2024–2028: - Pihakasvillisuuden ehostusta - Ikkunoiden huoltomaalausta - Pihaparvekkeiden kunnostusta - Lämmitysjärjestelmä: Alajakokeskuksen kunnon seuraamista (kunnossapitovastuu Kiinteistö Oy Liisankodilla)
Tehdyt remontit
Vesi-ja viemärinousujen uusiminen pääosin 1973 Sähkönousujen uusiminen pääosin 1973 Puhelinnousujen uusiminen osittain, kaapelitelevision antennijärjestelmän rakentaminen 1975 Pihanpuoleisten asuntoparvekkeiden rakentaminen 1988-1989 Abloy-lukituksen uusiminen 1990 Savuhormien osittainen kunnostus 1992 Peltikaton maalaus, porttikäytävän ja pihajulkisivun kunnostus 1998-1999 A-porrashuoneen kunnostus 2002 Katujulkisivuikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2004 B-porrashuoneen kunnostus, sisältäen B-portaan huoneistojen sähkö-, antenni- ja puhelinnousujen uusinnan 2008-2009 Pihajulkisivuikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2010 Kattotikkaiden ja - varusteiden asennus 2010 Pohjaviemäreiden kunnostus huoneiston B 21 kohdalta 2011 Katujulkisivun ja katuparvekkeen kunnostus ja maalaus, syöksytorvien asennusta ja korjausta sekä syöksytorvien lämmityskaapeleiden asennukset 2012 Päärakennuksen peltikaton uusinta 2012 Pihavaraston peltikaton uusinta 2013 Korvaus- ja poistoilmaventtiilien uusinta/kunnostus 2013 Pihan sakokaivojen ohittaminen ja käytöstä poisto 2014 Iv-ja tulihormien kartoitusta ja kunnostusta 2014 Huoneiston C 8 kunnostus 2015 Tulihormien kartoitus ja nuohous 2015 Lumiesteiden asennus katoille 2015 Viemärilinjan V3 kunnostaminen sukittamalla 2015 Vesikalusteiden kuntokatselmus 2017 Kaikkien peltikattojen maalaus 2017 Saunan parvekkeen kunnostus ja parvekekatoksen rakentaminen 2018 Pihajulkisivun ikkunoiden huoltomaalaukset 2018 A 19 ulko-oven uusinta 2018 Talotekninen saneeraus sis. käyttövesi- ja viemäriputket sekä sähkönousut ja tähtiantenniverkko 2023
Näkymät
Rauhalliselle sisäpihalle etelään ja Luotsikadulle pohjoiseen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-8-148-4

Hinta

Velaton hinta
1 690 000 €
Myyntihinta
1 505 608,76 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 355,39 € / m²
Velkaosuus
184 391,24 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
1 550,40 € / kk
Hoitovastike
897,60 € / kk
Yhtiövastike
2 448 € / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet käyttää talousarvion mukaisia kokonaismäärärahoja myös vuosikorjauksiin ja korjaustarveselvityksen mukaisiin töihin sekä niiden valmisteluun. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Luotsikatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1906
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
732 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 360 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Ruuvalli Oy, Kalle Alanen, info@ruuvalli.com, 010 58 23 229
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset