- Velaton hinta
- 425 000 €
- Asuinpinta-ala
- 182 m²
- Huoneita
- 5
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2012
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Viikinäinen
- Kaupunki
- Pori
Tervetuloa tutustumaan unelmien omakotitaloon Porin Viikinäisten asuinalueelle, Lammenrantaan.
Tämä ihastuttava koti sijaitsee lapsiperheiden suosimalla ja arvostetulla asuinalueella, tarjoten täydelliset puitteet perhe-elämälle kauniin ympäristön ja erinomaisen sijainnin ansiosta.
Tässä kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu ja hyvällä maulla suunniteltu kokonaisuus, jotka takaavat viihtyvyyden ja mukavuuden asumiselle pitkäksi aikaa. Alakerrassa on tyylikäs, uusi keittiö, joka yhdistyy saumattomasti ruokailu- ja olohuonetilaan. Keskeisellä paikalla oleva varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa koko tilaan. Olohuoneen vino sisäkatto ja isot ikkunat tuovat runsaasti tilantuntua ja valoa. Olohuoneesta on käynti katetulle lasiterassille, jossa on ihana viettää viileneviä iltoja perheen ja ystävien kanssa pitkälle syksyyn.
Alakerrasta löytyy hulppean kokoinen kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Näistä tiloista pääsee suoraan takapihan katetulle terassille vilvoittelemaan. Yläkerrassa avautuu valoisa aula, kolme tilavaa makuuhuonetta ja wc/kylpyhuone. Lisäksi yläkerrassa on runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa ja vaatehuoneessa.
Rakennuksen yhteydessä on autokatos, lämmin autotalli ja reilusti varastotilaa. Sähköautoille löytyy latauspaikat sekä autotallista että katoksesta. Kotia on vuosien varrella uudistettu runsaasti, viimeisimpinä keittiön kokonaisuudistus, upea katettu lasiterassi sekä koko talon julkisivun maalaus.
Koti sijaitsee rauhallisella ja turvallisella alueella päättyvän kadun varrella. Vehreää kulmatonttia ympäröi ikivihreä tuija-aita, joka tuo yksityisyyttä ja suojaa. Pihapiiri on viihtyisä ja lapsiystävällinen, tarjoten tilaa leikeille ja ulkoilulle. Pihan pitää siistinä robottileikkuri, joka jää hoitamaan myös uusille asukkaille piha-aluetta. Lammen ympäristössä on upeat lenkkeilymaisemat ympäri vuoden. Kodin läheisyydestä löytyy useita päiväkoteja, Vähärauman koulu ja ruokakauppa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa.
Tämä koti on unelma perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista ja kaunista ympäristöä. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan – ehkä tämä on juuri se koti, jota olet etsinyt!
Sanna Länsimäki
Kiinteistönvälittä jä LKV, LVV, KiLAT
sanna.lansimaki@haavelkv.
040 507 6182
https://www.facebook.com/sannalansimaki/
https://www.instagram.com/lkv_sanna_lansimaki/
HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ? Ota yhteyttä ja sovi
arviokäynti, olen mielelläni käytettävissäsi. Arviokäynti ja
konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton eikä
sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Lammenranta 1, 28600 Pori
- Kaupunginosa
- Viikinäinen
- Kohdenumero
- 21822460
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 182 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 521 m²
- Kokonaispinta-ala
- 214,4 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Asuinhuoneistopinta-ala rakennusluvan mukainen. Kiinteistön pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Muut tilat; Autotalli 24,3 m2 ja varastotila 8,1 m2.
- Huoneiston kokoonpano
- 1krs. k+oh/rt+mh+wc+khh+kph/s+lasitettu terassi + 2krs/ aula+3mh+vh+wc/kph+parveke
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu kodinkoneineen 12/2022 Puustelli/asennus Puustelli. Dekton tasot + tilava aamiaiskaappi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa wc/kylpyhuone. Suihku + kääntyvä suihkuseinä. . Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Autokatoksen yhteydessä lämmin varasto + käyttöullakko (kylmätila). vaatehuone, ulkovarasto, ullakko
- Tehdyt remontit
- - 2018 Maalattu lähes kaikki sisätilojen seinäpinnat ja uusittu jalkalistat - 2020 Ilmalämpöpumput 2kpl. Ylä- ja alakerta - Takapihan siistiminen ja kivetyksien rakentaminen + grillipaikka + tuija-aita 05/2021 - 2019 Robottileikkuri - Puuvaja/pyöräsuoja 05/2021 - Katettu lasiterassi ja yläkerran parvekkeen lasikaide 09/2021 Porin Parveke- ja Terassilasitus Oy - Keittiö uusittu kodinkoneineen 12/2022 Puustelli (asennus Puustelli) - Alakerran halogeenivalaisimet uusittu ledeiksi - Julkisivun maalaus ja katon pesu 06/2023 Maalaava Oy - Global Connect valokuitu kaivettu 2024, käyttöönotto myöhemmin
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Kiukaan takana kivijäljitelmä seinä. . sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: - Robottiruohonleikkuri - Autotallissa ja autokatoksessa sähköautoille latauspaikka Kauppaan ei kuulu: - Ulkotakka Drop
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 609-62-2-1-L1
Hinta
- Velaton hinta
- 425 000 €
- Myyntihinta
- 425 000 €
- Neliöhinta
- 2 335,16 € / m²
- Kiinnitykset
- 450 000 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: * Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan Puhtaanapito tyhjennyskertojen mukaan. * Tontin vuosivuokra 935€/2024. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
- Kiinteistövero
- 779 €/v
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Tilan nimi
- 2
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 2012
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu, tiili
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- C2018 Todistuksen laatimispäivä 31.7.2024
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Porin Kaupunki
- Tontin koko
- 1 521 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2054
- Tontin vuokra
- 935 EUR/v.
- Kaavoitustiedot
- AO-63 Erillispientalojen korttelialue. Porin kaupunki / Porina Yrjönkatu 13, 28100 Pori 02 623 4100 porina@pori.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusoikeus
- 456 m2. e-luku: 0.3
- Kuntotutkimus
- 2024 - Tehokuivaus Oy, Kuntotarkastus. Raportin päiväys 2.9.2024. Tarkastus tehty kiinteistön myyntiä varten. - Tehokuivaus Oy, Mittauspöytäkirja 28.2.2018 - Tehokuivaus Oy, Tarkastusraportti 26.9.2014
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaavanmukainen rakennusoikeus 456 k-m2
- Lämmitys
- sähkö, Ilmalämpöpumppu sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys.
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Vaatehuone
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kivi, puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
- Muut materiaalit
- Julkisivu lautaverhoiltu