178 000 € 93 m²

Pajutie 6, Villähde, Nastola, Lahti 4h, k, kph, s, erill. wc, vh, var, autokatos

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 178 000 €

Hoitovastike: 409,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 93 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1979

Rakennuksen tyyppi: Erillistalo

Kaupunginosa: Villähde, Nastola

Kaupunki: Lahti

Omakotitalomaista asumista Kymijärven ja uimarannan vieressä!

Tämä valoisa ja tilava erillistalokoti tarjoaa 93 neliötä elämisen iloa 1-tasossa. Asunto Oy Pajupenger muodostuu 11 erillispientalosta, jotka sijaitsevat rauhallisella alueella Kymijärven vieressä tarjoten ainutlaatuisia hetkiä luonnon helmassa ja järvimaisemissa.

Tämän kodin takapihalta pääsee suoraan metsään, jonka takana sijaitsevat soutuvenepaikat ja Suppalan matonpesupaikka. Kunnostettu uimaranta laitureineen löytyy niin läheltä, että sinne voi halutessaan kävellä suoraan saunasta kylpytakki päällä. Haastattelin uimarannalla olleita lapsia & heidän vanhempiaan ja he tykkäsivät tästä uimarannasta tosi paljon.

Avara olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Keittiössä on paljon säilytystilaa kauniille astioille. Kolme makuuhuonetta tarjoaa jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen sopen. Runsaat säilytystilat helpottavat arjen sujumista.

Kesäisin puistomainen vehreys peittää järven, mutta talviaikaan järvi pilkottaa metsän läpi. Pihan perällä olevassa kasvihuoneessa ja puutarhavajassa pääsevät viherpeukalot toteuttamaan unelmiaan. Kasvimaa, hyötykasvit, marjapensaat, sekä kirsikkapuu tuovat kesään oman pihan herkkuja. Tämä koti sopii erinomaisesti koiraperheelle, sillä lemmikin kanssa pääsee suoraan pihalta lenkille metsäpoluille. Takapiha on valmiiksi kokonaan aidattu ja autokatoksen & talon välissä on liukuoviportti. Voisiko tämä siis olla sinun ja rakkaan koirasi seuraava koti?

Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistöstä esimerkillisesti, ja vuosien varrella on tehty useita remontteja, viimeisimpinä vesikatteiden uusinta (v. 2018-2019), salaojien ja sadevesiputkistojen uusiminen, sekä sokkeleiden vesi- ja lämpöeristys (v. 2023). Käyttövesiputket uusittiin v. 2014. Ne takaavat huoletonta asumita tuleviksi vuosiksi. Huoneiston lainaosuus on joustavasti maksettavissa loppuun (tarkemmat tiedot kiinteistönvälittäjältä). Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Kouluun ja lähikauppaan on n. 1 km.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Pajutie 6, 15540 Lahti
Kaupunginosa: Villähde, Nastola
Kohdenumero: 80367399
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 93 m²
Tontin pinta-ala: 8 198 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, s, erill. wc, vh, var, autokatos
Huoneita: 4
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Kaapistot, jääkaappi/pakastin (v. 2010), keraaminen liesi (v. 2013), astianpesukone (v. 2008). Lattiamateriaali on lautaparketti, seinät on tapetoitu/laatoitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu v. 2008. Suihku, allas, peili- ja allaskaapit, muuta säilytystilaa, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu. WC (1): Erillinen wc-tila sijaitsee kylpyhuoneen vieressä. Allas, allaskaappi, peili, seinäkaappi, wc-istuin, käsisuihku. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit: - Elementtisaumojen tarkistus ja mahdollinen korjaus - Jätekatoksen uusiminen.
Tehdyt remontit: 2006 Ulkovarastojen kattojen uusiminen 2006 Ovi- ja ikkunaremontti (osa ikkunoista) 2012 betonikourujen hankinta 2012 Räystäskourujen uusinta 2012 Savupiipun uusiminen 2012 Räystäskourut 2013 Kaukolämpöverkkoon liittyminen 2014 huoneistojen sisäpuolisten käyttövesiputkistojen uusiminen 2015 huopakaton tarkastus ja paikkakorjauksia 2015 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus 2018-2019 Katteen vaihto peltikatteeseen 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus 2020 Öljysäiliö poistettu 2022 Roskakatokseen lukollinen ovi 2022 Taloyhtiön varasto ennallistettu käyttökuntoon 2023 Salaojien ja sadevesiputkistojen uusiminen 2023 Sokkelien vesi- ja lämpöeristys 2023 ulkoportaat ja kaiteet uusittiin 2023 Talotekniikan läpivientien tiivistäminen
Näkymät: Näkymät piha-alueelle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunassa on sähkökiuas (v. 2020). Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 178 000 €
Myyntihinta: 130 978,33 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 913,98 € / m²
Velkaosuus: 47 021,67 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 456,63 € / kk
Hoitovastike: 409,20 € / kk
Yhtiövastike: 865,83 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pajupenger
Rakennuksen tyyppi: Erillistalo
Rakennusvuosi: 1979
Huoneistojen lukumäärä: 11
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.03.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 8 198 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Kari Lindvist, asiakaspalvelu@lit.fi, 050 4387170
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiön varasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistoja, yhdessä on todella runsaasti. Eteisessä on lisäksi vaatehuone. Lattiamateriaali on lautaparketti, seinät on tapetoitu.
Olohuoneen varusteet: Olohuone on samaa avaraa tilaa ruokailutilan ja keittiön kanssa. Olohuoneesta on käynti etupihalle. Lattiamateriaali on lautaparketti, seinät on tapetoitu.