/ot-real-estate-mediabank-prod/536/960/source/216069635)
/ot-real-estate-mediabank-prod/716/960/source/216069617)
/ot-real-estate-mediabank-prod/036/960/source/216069630)
/ot-real-estate-mediabank-prod/926/960/source/216069629)
/ot-real-estate-mediabank-prod/816/960/source/216069618)
/ot-real-estate-mediabank-prod/646/960/source/216069646)
/ot-real-estate-mediabank-prod/516/960/source/216069615)
/ot-real-estate-mediabank-prod/446/960/source/216069644)
/ot-real-estate-mediabank-prod/626/960/source/216069626)
/ot-real-estate-mediabank-prod/826/960/source/216069628)
/ot-real-estate-mediabank-prod/916/960/source/216069619)
/ot-real-estate-mediabank-prod/226/960/source/216069622)
/ot-real-estate-mediabank-prod/316/960/source/216069613)
/ot-real-estate-mediabank-prod/026/960/source/216069620)
/ot-real-estate-mediabank-prod/616/960/source/216069616)
/ot-real-estate-mediabank-prod/526/960/source/216069625)
/ot-real-estate-mediabank-prod/416/960/source/216069614)
/ot-real-estate-mediabank-prod/726/960/source/216069627)
/ot-real-estate-mediabank-prod/426/960/source/216069624)
/ot-real-estate-mediabank-prod/126/960/source/216069621)
/ot-real-estate-mediabank-prod/326/960/source/216069623)
/ot-real-estate-mediabank-prod/116/960/source/216069611)
/ot-real-estate-mediabank-prod/216/960/source/216069612)
/ot-real-estate-mediabank-prod/116/069/source/216960611)
/ot-real-estate-mediabank-prod/046/960/source/216069640)
/ot-real-estate-mediabank-prod/936/960/source/216069639)
/ot-real-estate-mediabank-prod/436/960/source/216069634)
/ot-real-estate-mediabank-prod/236/960/source/216069632)
/ot-real-estate-mediabank-prod/736/960/source/216069637)
/ot-real-estate-mediabank-prod/346/960/source/216069643)
/ot-real-estate-mediabank-prod/246/960/source/216069642)
/ot-real-estate-mediabank-prod/836/960/source/216069638)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/536/960/source/216069635)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/716/960/source/216069617)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/036/960/source/216069630)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/926/960/source/216069629)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/816/960/source/216069618)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/646/960/source/216069646)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/516/960/source/216069615)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/446/960/source/216069644)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/626/960/source/216069626)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/826/960/source/216069628)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/916/960/source/216069619)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/226/960/source/216069622)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/316/960/source/216069613)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/026/960/source/216069620)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/616/960/source/216069616)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/526/960/source/216069625)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/416/960/source/216069614)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/726/960/source/216069627)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/426/960/source/216069624)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/126/960/source/216069621)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/326/960/source/216069623)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/116/960/source/216069611)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/216/960/source/216069612)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/116/069/source/216960611)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/046/960/source/216069640)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/936/960/source/216069639)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/436/960/source/216069634)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/236/960/source/216069632)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/736/960/source/216069637)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/346/960/source/216069643)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/246/960/source/216069642)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/836/960/source/216069638)
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Hoitovastike
- 422,40 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1922
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Keskusta, Vaara, Keskusta
- Kaupunki
- Oulu
Upeissa puitteissa Kulmatalossa ylimmän kerroksen tyylikäs koti, joita harvoin tarjolla!
Omalla tontilla sijaitseva Kulmatalo on valmistunut vuonna 1922 ja on Oulun toiseksi vanhin asuinkäytössä oleva kerrostalo. Historian havinaa huokuu siis tämä talo ja tämä kotikin, jossa remontin jäljiltä on säilytettynä kauniisti myös alkuperää. Avaruutta tuovat korkeat huoneet ja valoa tulvii isoista ikkunapinnoista.
Vuonna 2008 tehdyn remontin yhteydessä kodin tiloja ja toimivuutta on muutettu onnistuneesti ammattilaisen kädenjäljestä. Makuuhuone siirtyi alkuperäisen keittiön paikalle sisäpihan puolelle. Olohuone sai viereensä ruhtinaalliset keittiötilat ruokailutiloineen. Tilat toisistaan erottavat alkuperäiset pariovet! Kylpyhuone sai remontin yhteydessä oman ripauksen kodin ajattoman pelkistetystä tyylistä ja eteisaulaan lisättiin säilytystilaa samoin makuuhuoneeseen.
Asukkaille lämpiää piharakennuksessa sauna ja jokaiselle huoneistolle on omat säilytystilat kellarissa sekä ylhäällä vintillä. Erikoisuutena ja isona vahvuutena tässä yhtiössä on mahdollisuus Oulun kaupungin myöntämään asukaspysäköintilupaan.
Sijainti kodilla on keskeinen ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä samoin rautatieasema.
Toivotan lämpimästi tervetulleeksi tänne Rautatienkatu 18 ja tutustumaan lähemmin tähän kotiin!
Esittelyt ja myynti:
Mia Backlund
kiinteistönvälittäjä LKV
044 381 2806
mia.backlund@bo.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Rautatienkatu 18 A, 90100 Oulu
- Kaupunginosa
- Keskusta, Vaara, Keskusta
- Kohdenumero
- 20400927
- Kerros
- 3 / 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Tontin pinta-ala
- 773 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h,k,kph
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Työtasot: puu. Keittiön- ja ruokailutilan remontti toteutettu 2008. Varustuksena: Induktioliesi, liesituuletin elica, kiertoilmauuni, astianpesukone. Integroituna ovat jääkaappi sekä pakastin. Kaapiston sisään varattu paikka myös mikroaaltouunille.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen ja wc-tilan varusteena: Amme, joka varustettu taittuvalla lasiseinällä, suihku, wc-istuin, bidee, allas, peili sekä säilytyskaapistot. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan kullekin huoneistolle tulee osoittaa vähintään yksi 3 m2 suuruinen varastotila. Huoneistolla kaksi varastotilaa, joista toinen ullakolla ja toinen lämpimässä kellaritilassa.
- Tulevat remontit
- 2024 Lämmönvaihtimen ja patteritermostaattien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus (ka n. 16 500 €) Tästä yhtiökokouksen päätös ja tullaan tekemään vuoden 2024 aikana. 2024 Yleisissä sisätiloissa lattioiden pesu ja vahaus ( ka n.1000 €) 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (ka n. 2000 €) Lisäksi taloyhtiössä suunnitellaan: Rautatienkadun puoleisien ikkunoiden ulkopuitteiden huolto sekä piharakennuksen sisustuksen uusimista, ( Sauna/piharakennuksen sisäpuolisia huoltomaalaustöitä enint. 5000 € ja sisustusta enint. 2000 €). Korttelissa on käynnissä kaavamuutoshanke, jonka tilannetta seurataan ja tutkitaan voisiko piha-aluetta korjata yhteistyössä.
- Tehdyt remontit
- Huoneistossa on tehty 2008 muutostyö sekä toteutettu remontti koskien keittiötä sekä makuuhuonetta. Alkuperäinen keittiö on sijannut sisäpihan puolella nykyisen makuuhuoneen paikalla. Remontti on toteutettu arkkitehdin suunnitelmien pohjalta ammattilaisten toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Katon jiirien kunnon tarkistus Kattotutka Oy:n toimesta, uusittu taloon ja saunarakennukseen sadevesijärjestelmän saattolämmityskaapeloinnit. 2021-2020 Pihakansi uusittu. 2020 Saunan kellaritila saneerattu, IV-kanavien ja savuhormien nuohous. 2019 Julkisivujen kunnostus ja maalaus, tuuletusparvekkeet uusittu, saunarakennuksen ikkunoiden ja ovien sekä tuuletusparvekkeiden ovien restaurointi. 2017 Vesikaton huoltomaalaus. 2014-2015 Ikkunoiden restaurointi. 2012-2013 Saunarakennuksen sisäosat, taukotilat on purettu ja rakennettu uudelleen. 2012 Vesikaton uusinta, lukostot uusittu, ovipuhelinjärjestelmän hankinta ja käyttöönotto. 2011 Porraskäytävien korjaus ja maalaus sekä valaistus uusittu, ovipuhelinjärjestelmien kaapelointi. 2003-2004 Piha-alueen käyttösuunnitelma päivitetty ja aluetta korjattu. 2002 Katto ja julkisivut korjattu. 1999 Ulko-ovet uusittu, lämmönvaihdin uusittu. 1996 Uusittu viemärit sekä käyttövesiputket. 1986 Sähköjärjestelmien uusinta.
- Näkymät
- Kodin olohuone sekä keittiö ja ruokailutila avautuvat Rautatienkadun puolelle kaakkoon. Kodin makuuhuone avautuu sisäpihan puolelle luoteeseen.
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Taloyhtiön saunatilat, jotka sijaitsevat piharakennuksessa ovat remontoitu 2012-2013.
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Neliöhinta
- 3 109,38 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 422,40 € / kk
- Yhtiövastike
- 422,40 € / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk Saunamaksu 20,00 €/hsto/kk tai 5,00 €/hsto/kerta, jos saunaa haluaa käyttää. Hoitovastiketta on sovittu kerättävän tulevaan kesään saakka korotetusti. Tällä rahoitetaan kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimet sekä saadaan samalla taloyhtiön taloustilanne kohennettua. Hoitovastike ennen nostoa on ollut 5,60 €/m2 tehden tälle huoneistolle 358,40 €/kk. Korotus on 1,00 €/ m2. Hallitukselle annetaan valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään kahden (2) kk:n hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperinen osakekirja. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Kulma
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1922
- Huoneistojen lukumäärä
- 18
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harja
- Energialuokka
- D2018 Energiatodistus voimassa 14.01.2033.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 773 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Jani Korkala Oy
- Isännöinti
- OIT isännöinti Oy, Jari Hekkala Alasintie 10 E, 90400 Oulu jari.hekkala@oit.fi 08 41525000
- Kaavoitustiedot
- Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi kaupungin vaihde 08 558 410
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- parveke, sauna, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone/saunatupa, kellaritiloissa varattu säilytystilaa polkupyörille.
- Muut tilat
- Eteisaula, jonne remontin yhteydessä on sijoitettu säilytyspenkki ja lisäksi on alkuperäinen kaapisto. Eteisaulassa myös upeaksi patinoitunut puulattia. Seinäpinnat maalattu.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuone on kooltaan 16 m². 2008 tehdyn remontin yhteydessä liukuovien taakse on sijoitettu säilytysjärjestelmän lisäksi paikka pyykinpesukoneelle. Makuuhuoneessa on lisäksi pesuallas kaapistoineen.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/656/864/source/203468656)
Mia Backlund
044 381 2806
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/500/556/source/217655005)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/472/495/source/217594274)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/111/685/source/217586111)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/440/685/source/217586044)
