Bo LKV | Vantaa
Silkkitehtaankatu 5, 01300 Vantaa
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/021/501/source/205105120)
Essi Niemelä
0505743540
/ot-real-estate-mediabank-prod/299/560/source/216065992)
/ot-real-estate-mediabank-prod/689/560/source/216065986)
/ot-real-estate-mediabank-prod/489/560/source/216065984)
/ot-real-estate-mediabank-prod/889/560/source/216065988)
/ot-real-estate-mediabank-prod/989/560/source/216065989)
/ot-real-estate-mediabank-prod/579/560/source/216065975)
/ot-real-estate-mediabank-prod/099/560/source/216065990)
/ot-real-estate-mediabank-prod/189/560/source/216065981)
/ot-real-estate-mediabank-prod/289/560/source/216065982)
/ot-real-estate-mediabank-prod/479/560/source/216065974)
/ot-real-estate-mediabank-prod/089/560/source/216065980)
/ot-real-estate-mediabank-prod/879/560/source/216065978)
/ot-real-estate-mediabank-prod/199/560/source/216065991)
/ot-real-estate-mediabank-prod/979/560/source/216065979)
/ot-real-estate-mediabank-prod/389/560/source/216065983)
/ot-real-estate-mediabank-prod/789/560/source/216065987)
/ot-real-estate-mediabank-prod/679/560/source/216065976)
/ot-real-estate-mediabank-prod/399/560/source/216065993)
/ot-real-estate-mediabank-prod/589/560/source/216065985)
/ot-real-estate-mediabank-prod/779/560/source/216065977)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/299/560/source/216065992)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/689/560/source/216065986)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/489/560/source/216065984)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/889/560/source/216065988)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/989/560/source/216065989)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/579/560/source/216065975)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/099/560/source/216065990)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/189/560/source/216065981)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/289/560/source/216065982)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/479/560/source/216065974)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/089/560/source/216065980)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/879/560/source/216065978)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/199/560/source/216065991)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/979/560/source/216065979)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/389/560/source/216065983)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/789/560/source/216065987)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/679/560/source/216065976)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/399/560/source/216065993)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/589/560/source/216065985)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/779/560/source/216065977)
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Hoitovastike
- 445 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2009
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Keskusta, 2 kaupunginosa, Keskusta
- Kaupunki
- Loviisa
Ainutlaatuinen historiallisesti arvokas "Loviisan Makasiini" rakennettiin alunperin vuonna 1861. Vuonna 2008 muun muassa hevos- ja autotallinakin toiminut rakennus saneerattiin aistikkaasti viideksi asunnoksi arkkitehti Fredrik Lindbergin avustuksella. Olohuoneen ja keittiön katonrajassa katseenvangitsijana toimii hirret, jotka on säästetty muistona vanhasta ja alun perin tuotu Svartholman merilinnoituksesta. Myös osa rakennustiilistä on peräisin merilinnoitukselta.
Asunnon sisäänkäynnistä tullaan tilavaan eteiseen. Ruutuikkunoista pääsee paljon valoa sisään koko alakertaan. Avoimessa olohuoneessa on huonekorkeus osittain harjaan asti. Yläkerrasta löytyy aulatila, joka soveltuu vaikkapa työpisteeksi ja kaksi muuta erillistä tilaa. Yläkerran toiseen päähän antaa valoa iso kattoikkuna. Pesuhuone löytyy sekä ala- että yläkerrasta. Asuntoon kuuluu pihaosuus, jossa on sähkötolpallinen autopaikka.
Yhtiöön Fastighets Ab Lovisa Drottninggatan 15 kuuluu 3 eri rakennusta (1861, 1982, 2009) sisältäen 16 asuinhuoneistoa ja 4 liikehuoneistoa. Yhtiö sijaitsee omalla 3 097 neliön tontilla ja rakennukset on kytketty kaukolämpöön.
Loistava sijainti! Keskustan palvelut ja koulut ovat kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan varaamalla oma aikasi esittelyyn!
Essi Niemelä|050 574 3540 | essi@bo.fi
Kristian Lindfors|050 3269090 | kristian@bo.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kuningattarenkatu 15 C, 07900 Loviisa
- Kaupunginosa
- Keskusta, 2 kaupunginosa, Keskusta
- Kohdenumero
- 20651110
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 097 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistus 12.7.2024: Osakkaan tulee olla tietoinen siitä, että parven tilojen hätäpoistumistienä voi olla kattoikkuna, joka edellyttää sopivien tikkaiden säilyttämistä kyseisessä tilassa. Parven huonekorkeus ei täytä varsinaisen asuin-, majoitus- tai työtilan vaatimusta. Erityisesti C-rakennuksen huoneistojen varsinainen asuintila on pienempi kuin huoneistoala. Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan asuntoon kokonaisuutena. Ympäristöministeriön päätöksen mukaisesti säädetään maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 117 j §:n nojalla, sellaisena kuin se on laissa 812/2017: 2 § Mukaan huoneistoalaan ei kuitenkaan lueta 1,6 metriä matalampaa tilaa. Ympäristöministeriön päätöksen mukaisesti säädetään maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 117 j §:n nojalla, sellaisena kuin se on laissa 812/2017: 4 § Asuin-, majoitus- ja työtilan huonekorkeuden on oltava vähintään 2,5 metriä. Pientalossa mainittu vähimmäiskorkeus on 2,4 metriä. Asuin-, majoitus- ja työtilan vähäisen osan huonekorkeus voi olla edellä sanottua pienempikin, ei kuitenkaan alle 2,2 metriä. Jos huoneen sisäkatto poikkeaa vaakasuorasta, huonekorkeus on määritettävä huonealan keskikorkeutena.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+2kph+s+eteinen+yläk. aulatila ja 2 muuta tilaa
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Myyjä ei ole itse asunut asunnossa, joten ostajaa kehoitetaan tarkastamaan kohde erityisen huolellisesti.
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Smegin erillisuuni ja keraaminen liesi. Keittiö Scavolini Basic. Astianpesukone on uusittu 6/2024. Lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ala- ja yläkerrassa. Suihkutilan silikonit on vaihdettu 6/2024. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: wc:t kylpyhuoneiden yhteydessä. Varustus: lattialämmitys, suihku.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneiston käytössä on A rakennuksessa sijaitseva kellarikomero.
- Tulevat remontit
- 2024 Lattiatermostaattien huolto C-talossa 2024 Rännien kunnon selvitys 2024 Huoneistopihojen ja kiinteistöjen raja-aitojen kunnostus 2024 C-rakennuksen kattoikkunoiden muutostyö virheilmoitusten perusteella (5 kattoikkunaa) 2024 Palohälyttimien uusiminen, Siirtyvät kokonaisuudessaan yhtiön vastuulle 2024 Kuntoarvio ja PTS 10-suunittelu 2028 Kattoikkunoiden tiivisteiden huolto, tiivisteiden huolto 5 v välein A-portaan ikkunakorjauksia, tarpeen mukaan osakasremonttien yhteydessä Tilinpäätös 31.12.2023, Arvio tulevasta kehityksestä: Normaalia kiinteistönhoitoa. Kiinteistökehitysvaihe on A-jaC-rakennusten osalta käytännössä päättynyt, mutta B-rakennusten toimistotiloille pyrittäneen löytämään uutta käyttöä toimistotilojen kysynnän supistuttua. Rakennuksille suunnitellaan tehtäväksi kuntoarvio ja rakennustekninen PTS.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2024 IV-nuohous: C-talon huoneistokohtaiset LTO-laitteet ja iv-putkistot puhdistettu. 2023 C-rakennuksen antenniasennus, Asennus-Suikka 2023 C-rakennuksen kattoikkunoiden huoltokorjaukset (tiivistys) JP-Pelti Oy 2023 Jätehuollon uudet keräysastiat 2023 TV-kanavien näkyvyyden selvittäminen, TV-kanavien antenniverkko toteutettu C-rakennukseen 2008 Piharakennus C peruskorjattu 2007 Kaukolämpö Isänn. saadun tiedon mukaan C-rakennus valmistumisvuosi 1861, peruskorjaus 2007-2008
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: iLight valaisinohjausjärjestelmä (kiinteät spottivalaisimet alakerran kylpyhuoneen katossa, keittiön katossa ja keittiökaappien alla sekä osassa olohuonetta).
Hinta
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Neliöhinta
- 1 752 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 445 € / kk
- Yhtiövastike
- 445 € / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Yhtiökokous on päättänyt lainanlyhennysrahaston ja SVOP-rahaston kartuttamisesta. Yhtiökokous on päättänyt valtuudesta hallitukselle päättää enintään kahden hoitovastikkeen määräisen ylimääräisen vastikkeen perimisestä. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Fastighets Ab Lovisa Drottninggatan 15
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 2009
- Huoneistojen lukumäärä
- 16
- Liiketilojen pinta-ala
- 765 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 4
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Vinokatto
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta Energiatodistus tullaan tekemään elokuussa 2024
- Tontin koko
- 3 097 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: ISS Palvelut Oy
- Isännöinti
- Innofori Oy Tero Rantanen, 045 678 9601 tero.rantanen@isannointiyhteiso.fi
- Kaavoitustiedot
- Tiedustelut: Loviisan kaavaosasto p. 019 5551 Asemakaavalla suojeltu rakennus: sr-merkintä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen/painovoimainen
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 14.
- Yhteiset tilat
- kellarikomero, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: B-osassa osittain ilmalämmitys Hissit 1 kpl rakennuksessa B Porraskäytävien lukumäärä 4 Varasto (viimeistelemätön) 1 kpl (17 m2) .
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja lattialämmitys. Seinät maalattu. Eteisessä on hattuhyllyt, naulakko ja verhotanko. Yläkerrassa on 2 erillistä tilaa ja parvi, joissa vaalea puulattia ja maalatut seinät. Yläkerrassa toisessa tilassa on sähköpatteri, jonka sähkönkulutuksesta vastaa huoneiston omistaja. Alakerran makuuhuoneessa on verhotanko.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Essi Niemelä
0505743540
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/678/416/source/217614876)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/238/865/source/217568832)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/704/355/source/217553407)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/031/355/source/217553130)
